上海大廈房屋買賣契約合集

上海大廈房屋買賣契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海*****投資有限公司2.房屋買入方：*************3.房屋買賣標的：************甲方同意將上?！?******中心”大廈內第*****樓*****室公寓房屋*****套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計*******平方米。本買賣契約所涉之“*****”大廈地址為上海市*******路*****號，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以*****萬美元中標，獲得五十年有償使用權因此乙方購入的公寓房屋連同相應的*****平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和*****平方米的土地使用權截止期限為公元*****年**月**日。如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的全部權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任。6.管理、修理和其他費用“*****中心”大廈管理修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加**%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋修理，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的修理由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應擔當其修理費及賠償損失。8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不行分割”。乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓方法》和政府有關房產買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應擔當?shù)穆氊煙o條件地轉移到其買入者，并必需將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.《上?！?****中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件甲方：*****上海*****投資有限公司法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************乙方：*************法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************上海大廈房屋買賣契約(第二篇)上海大廈房屋買賣契約合同編號：_____________甲方：（賣方姓名）____________________（法定代表人）____________________（聯(lián)系地址）____________________（聯(lián)系電話）____________________乙方：（買方姓名）____________________（法定代表人）____________________（聯(lián)系地址）____________________（聯(lián)系電話）____________________簽訂日期：_____________依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致，達成以下買賣合同：正文第一條買賣房屋信息房屋名稱：上海大廈（以下簡稱“房屋”）房屋地址：___________________________________________________房屋面積：___________________________________________________權屬證書號碼：_______________________________________________房屋結構、類型及用途：______________________________________其他特殊附加條件（如對房屋的約定限制、權益等）：__________________第二條買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。買方應在本合同簽署后十個工作日內一次性支付全部購房款項。支付方式為：______________________第三條質量要求與交付1.賣方應保證房屋的質量符合相關法律法規(guī)及國家標準，并提供真實有效的權屬證書。2.賣方應在本合同生效之日起十個工作日內，將房屋及配套設施完好交付買方。買方應在交付完成后三個工作日內進行驗收。第四條違約責任1.若甲方違反本合同的任何條款或約定，乙方有權向甲方提起索賠并要求違約金。2.若乙方違反本合同的任何條款或約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第五條爭議解決本合同的爭議解決方式采用友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地（上海）人民法院解決。第六條其他事項1.本合同的附件包括：______________________（以下摘要）：摘要甲乙雙方確認購買和出售位于上海大廈的房屋，合同編號為_______。賣方將提供具備完好質量及相關手續(xù)的房屋，并在本合同生效后十個工作日內交付買方。買方應在此交付完成后三個工作日內進行驗收。買賣價格為人民幣（大寫）_____________元整，買方需一次性支付全部購房款項。合同爭議解決方式為友好協(xié)商或提交上海人民法院解決。特此確認并簽署本買賣合同，以示雙方的一致意愿。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________上海大廈房屋買賣契約(第三篇)上海大廈房屋買賣契約買賣雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：地址：電話：買方（以下簡稱“乙方”）：地址：電話：鑒于：甲方是上海大廈房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買上海大廈房屋，并接受甲方的價格和相關交易條款?；陔p方的共同意愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，達成如下合同：第一條買賣房屋的信息1.1房屋信息：房屋名稱：上海大廈房屋地址：房屋面積：房屋用途：產權證號：1.2交易價格：人民幣（大寫）。甲方與乙方雙方一致同意以上述價格購買房屋。第二條付款方式2.1乙方應在本合同簽訂之日起三日內，向甲方支付合同款項的20%作為定金，并簽署購房意向書。定金金額：人民幣（大寫）。定金的支付方式和賬戶信息：2.2乙方應在本合同簽訂之日起30日內，向甲方支付合同款項的剩余部分。尾款金額：人民幣（大寫）。尾款的支付方式和賬戶信息：第三條過戶手續(xù)3.1甲方應負責提供合法有效的房屋所有權證明和其他相關證明文件。3.2乙方應在支付全部合同款項之后，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條其他約定4.1本合同一式兩