東莞購房合同協(xié)議書（2篇）

第頁共頁東莞購房合同協(xié)議書購房合同協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：丙方：（居間方）（可選填）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是東莞市合法房產(chǎn)所有人，愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，各方本著互利互惠、公平合理的原則訂立本合同。合同條款如下：第一條：房產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有位于東莞市的房產(chǎn)，房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：地址：房屋面積：建筑年代：權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等?，F(xiàn)狀：現(xiàn)存的建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況等。1.2房產(chǎn)價(jià)格：總房?jī)r(jià)：首付款金額：貸款金額：第二條：交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)交付該房產(chǎn)的相關(guān)資料，具體包括但不限于以下內(nèi)容：2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)資料后，__天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果乙方對(duì)房產(chǎn)有任何疑問、質(zhì)量問題或其他異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并要求甲方予以解決。第三條：房產(chǎn)權(quán)屬3.1甲方保證該房產(chǎn)的合法所有權(quán)并無限制性的贈(zèng)與、抵押、查封或其它權(quán)利負(fù)擔(dān)，保證沒有被占用、占用或侵占他人所有。3.2乙方有權(quán)委托相關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)并確保清晰，同時(shí)乙方也有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。第四條：權(quán)屬過戶4.1甲方保證在收到乙方支付的全部房產(chǎn)總價(jià)款或者首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方同意在收到房產(chǎn)所有權(quán)證或者相關(guān)證明文件之后，將未償付房款的余額支付給甲方。4.2如因甲方原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方每天__元的違約金。第五條：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方保證房產(chǎn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行合理設(shè)計(jì)、施工，并且符合使用功能、品質(zhì)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方保證在房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，院內(nèi)公共部分、樓層樓道、電梯、防火設(shè)施、供水設(shè)備、污水排放設(shè)備、電力設(shè)備等公共設(shè)施都正常運(yùn)行并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：交付時(shí)間和驗(yàn)房6.1甲方和乙方約定的交房日期為：______年_____月_____日。具體的交房時(shí)間和方式雙方共同商定。6.2乙方在收到房產(chǎn)交房通知后__天內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如需要修改或維修的，甲方應(yīng)在收到乙方通知的__天內(nèi)將問題解決并重新通知乙方驗(yàn)收。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定部分或全部條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方承諾的定金。7.2甲方違反本合同約定部分或全部條款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金的責(zé)任。第八條：其他約定8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不可撤銷。8.2本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。8.3本合同中的附件和補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的組成部分。如有任何疑問或爭(zhēng)議，由甲、乙方共同協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：日期：______年_____月_____日東莞購房合同協(xié)議書（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將此房屋出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.房屋的基本信息如下：房屋地址：（詳細(xì)地址）建筑面積：____平方米房屋類型：（例如：公寓、別墅等）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房屋現(xiàn)狀：（例如：裝修情況、是否有租賃約定等）其他附屬設(shè)施：（例如：車庫、花園等）2.房屋的權(quán)屬證明：甲方承諾，將在本合同簽訂之前提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證所提供的證明文件真實(shí)有效。第二條交易方式和價(jià)格1.交易方式：甲方同意以乙方一次性支付全款的方式出售房屋。2.交易價(jià)格：乙方同意以____元整的價(jià)格購買房屋。3.付款方式：乙方須在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方提供的指定賬戶。4.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：房屋的契稅、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付1.房屋交付時(shí)間：甲方承諾，將在乙方付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。2.房屋權(quán)屬變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。第四條房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或影響正常居住，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.維修責(zé)任：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)非房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條房屋的權(quán)屬保證1.權(quán)屬保證：甲方保證房屋的所有權(quán)合法有效，不存在他人的權(quán)利糾紛、查封、抵押、質(zhì)押等情況。2.違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條附屬設(shè)施的歸屬1.附屬設(shè)施的歸屬：本合同所述的附屬設(shè)施如：車庫、花園等，與房屋的歸屬一致，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)及管理責(zé)任。2.損壞責(zé)任：附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由乙方自行承擔(dān)維修及費(fèi)用責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，返還已付的定金，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方違約：如甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)或交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，要求返還已支付的款項(xiàng)，并保留要求甲方支付違約金的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決對(duì)于雙方因履行本合同發(fā)生的