商鋪承租預(yù)定書范文

第頁共頁商鋪承租預(yù)定書范文甲方（承租方）：乙方（出租方）：承租商鋪名稱：出租商鋪名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：一、承租商鋪的基本情況1、商鋪所在位置：商鋪位于_______________（具體地址），是在該區(qū)域的重要商業(yè)街道上的一處獨(dú)立商鋪。2、商鋪面積及使用情況：商鋪面積為______平方米，由一層組成，商鋪內(nèi)設(shè)有________（如：衛(wèi)生間、倉庫、辦公室等）。3、商鋪裝修和設(shè)施：商鋪已裝修完畢，并具備相應(yīng)的消防設(shè)施、排水設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。4、商鋪?zhàn)饨鸷唾M(fèi)用：商鋪的租金為人民幣____________（具體金額）每月，租期為_______年，租金支付方式為每月_______日之前將租金存入出租方指定的銀行賬戶。商鋪的其他費(fèi)用包括_________（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），費(fèi)用支付方式為_________________。5、商鋪用途：商鋪可用于__________（具體商業(yè)用途）。6、商鋪的其他約定：_________________________________________________________。二、商鋪?zhàn)赓U的期限根據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商，商鋪的租賃期限為_______年，自__________年____月____日起至__________年_____月____日止。三、商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付商鋪?zhàn)饨鸷推渌M(fèi)用。（2）按時維護(hù)商鋪的裝修和設(shè)施，確保商鋪的正常使用。（3）不擅自改變商鋪的用途，不經(jīng)乙方同意，不擅自進(jìn)行大規(guī)模的裝修。（4）依法經(jīng)營商鋪，不從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。（5）按照約定時間歸還商鋪。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）收取甲方按時繳納的商鋪?zhàn)饨鸷推渌M(fèi)用。（2）及時維修商鋪的共用設(shè)施，保證商鋪的正常運(yùn)營。（3）尊重甲方的經(jīng)營權(quán)，不干涉甲方的正常經(jīng)營活動。（4）按照約定時間提供商鋪，并保證商鋪的物業(yè)權(quán)屬清晰。四、商鋪?zhàn)赓U的保證金和違約責(zé)任1、保證金：甲方須在簽訂本合同之日起____天內(nèi)向乙方支付保證金人民幣______________元，作為履行本合同的保證金。在租賃期滿并返還商鋪之時，如未發(fā)生違約行為，乙方將全額返還保證金。2、違約責(zé)任：（1）如果甲方未按時支付商鋪?zhàn)饨鸷推渌M(fèi)用，甲方每天按未支付金額的____%支付違約金。（2）如果乙方未按時提供商鋪或商鋪存在嚴(yán)重瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。（3）如果甲方擅自轉(zhuǎn)租商鋪或轉(zhuǎn)讓相關(guān)經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金。（4）如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金。五、商鋪?zhàn)赓U的合同解除和終止1、合同解除：（1）出現(xiàn)合同期限終結(jié)的情況。（2）甲方或乙方在租賃期間雙方協(xié)商一致解除合同。2、合同終止：（1）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算或被歷史追究責(zé)任等情況時，本合同自動終止。（2）當(dāng)甲方經(jīng)營失去資格，被吊銷執(zhí)照或撤銷登記時，本合同自動終止。六、其他條款1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并以雙方各執(zhí)一份為憑據(jù)。2、本合同解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。3、本合同的補(bǔ)充和修訂必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4、本合同效力自甲方向乙方支付保證金之日起生效。7、其它約定：_________________________________