2024委托辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版

第2頁(yè)共2頁(yè)2024委托辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版出售方：錫盟房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司第二項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)認(rèn)購(gòu)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)正鑫嘉園項(xiàng)目住宅樓。甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方所購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)≌康幕厩闆r房屋坐落：正藍(lán)旗安順小區(qū)，本項(xiàng)目由錫盟設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，由錫盟房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)。乙方所購(gòu)商品房為安順小區(qū)號(hào)商鋪單元號(hào)商鋪，建筑面積為平米。如果與房產(chǎn)部門(mén)出具的面積不符，以房管部門(mén)出具的房屋產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。第二條權(quán)屬保證甲方保證乙方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議。因甲方過(guò)失對(duì)乙方產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔(dān)。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款乙方購(gòu)買(mǎi)商品房房屋單價(jià)為(人民幣)￥元/㎡，房屋建筑面積約為㎡，房屋總價(jià)為￥元(大寫(xiě)元整)。付款方式約定：乙方按下列第種方式按期付款。1、一次性付款：買(mǎi)受人于____年____月____日前一次性付清房款共計(jì)____元(大寫(xiě))2、分期付款：______________________________________。3、按揭貸款：買(mǎi)受人簽訂本合同時(shí)付清首付款元(大寫(xiě))。備注：_____________________________________________。剩余元(大寫(xiě))為銀行按揭貸款。辦理貸款時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供按揭貸款資料，若買(mǎi)受人不能提供完整的按揭資料或買(mǎi)受人不符合銀行貸款條件，出賣(mài)方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，首付款無(wú)息退還買(mǎi)受人。甲方(簽字)：乙方(簽字)：____年____月____日2024委托辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方(委托方)_____乙方(受托方)_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：第一條委托擔(dān)保內(nèi)容甲方同意以其房屋(即座落于____的房屋)向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第二條委托費(fèi)的約定委托費(fèi)為_(kāi)___元，(大寫(xiě)：_____)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房?jī)r(jià)總款(見(jiàn)甲方與賣(mài)方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)____%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房?jī)r(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi);并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過(guò)戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)以及辦理抵押貸款過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過(guò)戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)事宜。第四條乙方義務(wù)在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。2.若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。第六條本合同履行過(guò)程中若雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。第八條本合同終止時(shí)間為甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定抵押完成之日。第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。甲方(簽字)_____乙方(蓋章)_____身份證號(hào)：_____代表人(簽字)_____住所：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____