2024-單方解除房屋租賃合同通知函

單方解除房屋租賃合同通知函合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)/縣：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋用途：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：____________________3.1.2截止日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：押金及費用4.1押金4.1.1押金金額：____________________4.1.2押金退還條件：____________________4.2其他費用4.2.1水電費：____________________4.2.2物業(yè)費：____________________4.2.3其他費用：____________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供符合租賃用途的房屋：____________________5.1.2維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用：____________________5.1.3保障乙方的正常居住權(quán)益：____________________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時支付租金及費用：____________________5.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施：____________________5.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于違法活動：____________________第六章：房屋維護與修繕6.1維護責任6.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方時符合約定的租賃用途，并保持房屋結(jié)構(gòu)的安全和衛(wèi)生。6.1.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護房屋及其附屬設(shè)施，非因正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.2修繕程序6.2.1若房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進行修繕，除非乙方過錯造成的損壞，修繕費用由甲方承擔。6.2.3若甲方未在合理期限內(nèi)修繕，乙方有權(quán)自行修繕，并從租金中扣除相應(yīng)費用。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1若甲方未履行維護房屋的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.1.2若甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照約定退還押金。7.2乙方違約7.2.1若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或用于違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何口頭形式的變更均不具有法律效力。8.2合同終止8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自然終止。8.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，合同自動終止。8.2.3任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等，均為合同不可分割的一部分。10.4本合同約定的通訊地址為雙方發(fā)送通知和文件的法定地址，若一方通訊地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。10.5本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的條款均視為無效，但不影響合同其他條款的效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的與對方業(yè)務(wù)、財務(wù)、技術(shù)等相關(guān)的信息，均為對方的商業(yè)秘密。11.1.2雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.2保密期限11.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，直至對方商業(yè)秘密失去保密價值為止。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證，其對房屋及其附屬設(shè)施享有合法的處分權(quán)，且房屋不存在任何第三方權(quán)利主張。12.2乙方在使用房屋過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。第十三章：保險責任13.1甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。13.2乙方應(yīng)為其個人財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，甲方對此不承擔任何保險責任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。14.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件消除后恢復(fù)合同的履行。第十五章：適用法律與爭議解決15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件附件1：房屋設(shè)施清單附件2：租金支付憑證