自主買賣合同

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期貨自主買賣協(xié)議甲方：_________乙方：_________期貨經(jīng)紀(jì)有限公司

甲、乙雙方依據(jù)《期貨經(jīng)紀(jì)公司計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管理制度》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和期貨交易所規(guī)則的規(guī)定，本著公開、公平和自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供網(wǎng)上期貨交易委托及其他相關(guān)業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方承諾：

1、甲方已認(rèn)真閱讀并理解乙方《_________期貨經(jīng)紀(jì)有限公司網(wǎng)上交易風(fēng)險(xiǎn)揭示書》。甲方清楚地認(rèn)識到使用網(wǎng)上期貨交易委托系統(tǒng)可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)，并明確全部承擔(dān)該種風(fēng)險(xiǎn)。

2、甲方在簽訂本協(xié)議之前，已經(jīng)詳細(xì)閱讀了本協(xié)議所有條款，準(zhǔn)確理解其含義，特別是其中乙方的免責(zé)條款，并愿意受到所有條款包括免責(zé)條款之約束。

3、甲方保證填寫于本協(xié)議所屬的開戶資料，以及以其它方法向乙方提供的有關(guān)資料，均真實(shí)、準(zhǔn)確及完整，并對所提供資料產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。甲方資料如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。由于甲方提供的資料不實(shí)，使得乙方不能及時(shí)有效地與甲方取得聯(lián)系而造成的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、甲方應(yīng)確認(rèn)自身用于網(wǎng)上交易的電腦系統(tǒng)安全、可靠。對于因該電腦系統(tǒng)故障、感染病毒以及被非法入侵等原因給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5、甲方單獨(dú)使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不與他人共享甲方不得利用該系統(tǒng)代理他人從事期貨交易，并從中收取費(fèi)用。

6、凡是使用甲方密碼所進(jìn)行的一切交易，乙方均視為甲方親自辦理之有效委托。甲方由于自己疏忽或其他過錯(cuò)而造成密碼失密，從而造成的損失由甲方自己承擔(dān)，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、甲方在知道有未授權(quán)人使用其帳號、密碼時(shí)，應(yīng)立即與乙方聯(lián)系，并自我采取相應(yīng)的保護(hù)、防范措施。

8、甲方不利用技術(shù)或其他手段，攻擊乙方網(wǎng)絡(luò)，破壞乙方系統(tǒng)，否則承擔(dān)由此造成的乙方或其他方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條乙方承諾：

1、乙方遵守有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和期貨交易所交易規(guī)則，并愿意受本協(xié)議的所有條款的約束。

2、乙方已在我國工商管理部門依法登記注冊并獲得中國證監(jiān)會頒發(fā)的《期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證》，有從事期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資格。

3、乙方開展網(wǎng)上期貨交易業(yè)務(wù)，已具備以下條件：

3、1建立了規(guī)范的內(nèi)部業(yè)務(wù)與信息系統(tǒng)管理制度

3、2具有一定的公司級的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)控制能力

3、3建立了一支穩(wěn)定的、高素質(zhì)的技術(shù)管理隊(duì)伍。

4、乙方對甲方的交易資料、委托事項(xiàng)和密碼負(fù)有保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方明確同意不得泄露甲方的委托事項(xiàng)及開戶資料。

5、由于技術(shù)維護(hù)、系統(tǒng)升級或故障導(dǎo)致網(wǎng)上期貨交易不能正常使用的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)告之甲方并提供電話委托等其他替代網(wǎng)上交易的交易方式，保證甲方交易的正常進(jìn)行。

第三條特別提示

1、開戶提示：甲方欲開通網(wǎng)上期貨交易委托，必須親自到乙方或乙方異地營業(yè)部臨柜辦理。

2、設(shè)備提示：甲方應(yīng)具備網(wǎng)上交易所必需的設(shè)備。包括：計(jì)算機(jī)、電話線、調(diào)制解調(diào)器等。甲方還應(yīng)具備能登錄國際互聯(lián)網(wǎng)(internet)的能力。甲方進(jìn)行網(wǎng)上期貨交易所必需的軟件必須是乙方提供的或從乙方指定的站點(diǎn)的。甲方若使用其他途徑獲得的軟件，所產(chǎn)生的損失由甲方自行承擔(dān)。

3、密碼提示：甲方辦理開通手續(xù)時(shí)，必須自行設(shè)置交易密碼。甲方應(yīng)注意對自己的交易密碼保密，建議甲方定期變更密碼，不要使用與個(gè)人數(shù)據(jù)有關(guān)的密碼。

4、交易提示：

4、1甲方通過互聯(lián)網(wǎng)下達(dá)的交易委托，以乙方的電腦記錄為準(zhǔn)。甲方對其委托的、各項(xiàng)交易活動(dòng)的結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。

4、2網(wǎng)上委托客戶需自行支付上網(wǎng)所需一切費(fèi)用，如：上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)等。交易費(fèi)用收取與電話等委托方式相同。

第四條免責(zé)條款

1、因地震、火災(zāi)、臺風(fēng)及其他各種不可抗力引起停電、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電腦故障而造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、因電信部門的通訊線路故障、通訊技術(shù)等問題造成委托系統(tǒng)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、由于政策重大變化或乙方不可預(yù)測和不可控制因素導(dǎo)致突發(fā)事故造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、由于在網(wǎng)絡(luò)中斷、堵塞或網(wǎng)上期貨交易方式被凍結(jié)等情況下，甲方應(yīng)使用電話委托等其他委托交易方式作為網(wǎng)上委托的替代方式。否則所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、由于《_________期貨經(jīng)紀(jì)有限公司網(wǎng)上交易風(fēng)險(xiǎn)揭示書》中所揭示的其他風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條協(xié)議的終止

有下列情況之一的，乙方可終止甲方的網(wǎng)上期貨交易：

1、甲方提出撤銷申請，經(jīng)本公司核準(zhǔn)的

2、甲方蓄意破壞本公司加密設(shè)施或有其他違規(guī)行為的

3、甲方利用乙方的交易系統(tǒng)竊密或破壞交易系統(tǒng)的。

第六條爭議的解決

協(xié)議雙方如有爭議，應(yīng)盡可能通過協(xié)商、調(diào)解解決，協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第八條本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：___期貨經(jīng)紀(jì)有限公司

_________年____月____日_________年____月____日

二手房屋買賣合同書（自主交易版）賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

住所：郵政編碼：

賣方主體一：賣方主體二：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

住所：郵政編碼：

買方主體一：買方主體二：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

房屋地址：

幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：

總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：

建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

第二條產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條房屋價(jià)款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：元(大寫：)在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。

第四條過戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條戶口遷移事項(xiàng)

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù)2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng)”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元(大寫：)并賠償相應(yīng)損失。

第八條其它約定

一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。

第九條雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

甲方(簽名并蓋章)乙方(簽名并蓋章)

_____年____月____日_____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)交易管理中心

二手房屋買賣合同（自主交易版）賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

住所：郵政編碼：

賣方主體一：賣方主體二：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

住所：郵政編碼：

買方主體一：買方主體二：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

房屋地址：

幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：

總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：

建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

第二條產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條房屋價(jià)款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：元(大寫：)在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。

第四條過戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條戶口遷移事項(xiàng)

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元(大寫：)并賠償相應(yīng)損