旅游地產(chǎn)中標(biāo)合同范本

PAGEPAGE1旅游地產(chǎn)中標(biāo)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中標(biāo)方”）：鑒于業(yè)主擁有位于[地點(diǎn)]的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），并已通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序確定中標(biāo)方為本項(xiàng)目的承包商；鑒于中標(biāo)方愿意按照業(yè)主的要求和本合同的約定，提供本項(xiàng)目的建設(shè)服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同文件1.1本合同的組成文件包括：（1）本合同正文；（2）本合同的附件；（3）業(yè)主發(fā)出的招標(biāo)文件及中標(biāo)方的投標(biāo)文件。二、定義和解釋2.1本合同中所使用的定義和解釋均以本合同第一條為準(zhǔn)。三、合同范圍3.1中標(biāo)方應(yīng)按照業(yè)主的要求和本合同的約定，完成本項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等工作。3.2業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定，支付中標(biāo)方的工程款。四、合同價(jià)格4.1本合同的價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額]元整）。4.2除非雙方另有約定，本合同價(jià)格為固定價(jià)格，不包括稅金、關(guān)稅、檢驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等額外費(fèi)用。五、支付條款5.1業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定，向中標(biāo)方支付工程款。5.2業(yè)主應(yīng)在收到中標(biāo)方提交的符合本合同約定的付款申請(qǐng)后[天數(shù)]天內(nèi)，支付相應(yīng)的工程款。六、履約保證金6.1中標(biāo)方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]天內(nèi)，向業(yè)主提交履約保證金，金額為合同價(jià)格的[百分比]。6.2業(yè)主有權(quán)在中標(biāo)方履行本合同義務(wù)的過(guò)程中，扣除保證金作為違約金。七、工期7.1中標(biāo)方應(yīng)按照本合同的約定，完成本項(xiàng)目的建設(shè)，工期為[天數(shù)]天。7.2如因中標(biāo)方的原因?qū)е鹿て谘诱`，中標(biāo)方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同價(jià)格的[百分比]。八、質(zhì)量保證8.1中標(biāo)方應(yīng)按照業(yè)主的要求和本合同的約定，保證本項(xiàng)目的質(zhì)量。8.2中標(biāo)方應(yīng)按照業(yè)主的要求和本合同的約定，提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期為[年數(shù)]年。九、違約責(zé)任9.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[地點(diǎn)]的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十一、合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同因履行；抵消；免除；解除等原因而終止或解除。十二、其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________附件：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.工程量清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保證書(shū)6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.支付申請(qǐng)表8.履約保證金收據(jù)9.變更申請(qǐng)表10.補(bǔ)充協(xié)議以下為特殊應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)說(shuō)明：1.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模較大，涉及多個(gè)施工階段應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模較大，涉及多個(gè)施工階段時(shí)，需要對(duì)合同中的工期、工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃等條款進(jìn)行修正和說(shuō)明。注意事項(xiàng)及修正：在合同中明確各個(gè)施工階段的完成時(shí)間，以及各個(gè)階段對(duì)應(yīng)的工程量清單和工程進(jìn)度計(jì)劃。同時(shí)，對(duì)于各個(gè)階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也需要進(jìn)行明確，以確保各個(gè)階段的質(zhì)量符合要求。2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目涉及特殊的地質(zhì)條件或環(huán)境要求應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目涉及特殊的地質(zhì)條件或環(huán)境要求時(shí)，需要對(duì)合同中的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等條款進(jìn)行修正和說(shuō)明。注意事項(xiàng)及修正：在合同中明確特殊地質(zhì)條件或環(huán)境要求對(duì)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的影響，以及相應(yīng)的解決方案。同時(shí)，需要明確雙方在應(yīng)對(duì)特殊地質(zhì)條件或環(huán)境要求時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。3.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目涉及多個(gè)參與方，如設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方等應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目涉及多個(gè)參與方時(shí)，需要對(duì)合同中的合作條款、責(zé)任分配等條款進(jìn)行修正和說(shuō)明。注意事項(xiàng)及修正：在合同中明確各個(gè)參與方的職責(zé)和責(zé)任，以及各個(gè)參與方之間的合作機(jī)制和溝通渠道。同時(shí)，需要明確各個(gè)參與方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，以及解決爭(zhēng)議的方式和途徑。4.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目涉及特殊的法律法規(guī)要求應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目涉及特殊的法律法規(guī)要求時(shí)，需要對(duì)合同中的法律適用、合規(guī)性等條款進(jìn)行修正和說(shuō)明。注意事項(xiàng)及修正：在合同中明確適用的法律法規(guī)要求，以及雙方在遵守法律法規(guī)方面的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，需要明確雙方在法律法規(guī)變化時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和解決方案。5.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目涉及特殊的融資安排或支付條款應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目涉及特殊的融資安排或支付條款時(shí)，需要對(duì)合同中的支付條款、履約保證金等條款進(jìn)行修正和說(shuō)明。注意事項(xiàng)及修正：在合同中明確特殊的融資安排或支付條款的具體內(nèi)容和要求，以及雙方在融資安排或支付條款履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，需要明確雙方在融資安排或支付條款變更時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和解決方案。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下相關(guān)問(wèn)題和注意事項(xiàng)：1.合同文件的完備性和準(zhǔn)確性解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)檢查合同文件的完備性和準(zhǔn)確性，確保所有必要的文件都已包含，并且各個(gè)文件的內(nèi)容一致。2.合同條款的明確性和可執(zhí)行性解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款的明確性和可執(zhí)行性，確保各個(gè)條款的表達(dá)清晰明確，并且能夠被雙方理解和執(zhí)行。3.合同履行過(guò)程中的變更和調(diào)整解決辦法：在合同中明確變更和調(diào)整的程序和條件，確保雙方在變更和調(diào)整時(shí)能夠按照約定的程序進(jìn)行，并且合理分擔(dān)變更和調(diào)整帶來(lái)的影響。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，確保雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)采取合理的解決措施，并且通過(guò)約定的方式解決爭(zhēng)議。5.合同履行過(guò)程中的合作與溝通解決辦法：在合同中明確合作與溝通的機(jī)制和渠道，確保雙方在履行合同過(guò)程中能夠及時(shí)有效地進(jìn)行合作與溝通，并且共同解決問(wèn)題。原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件如下：1.招標(biāo)文件：包括項(xiàng)目的需求、標(biāo)準(zhǔn)、要求等內(nèi)容。2.投標(biāo)文件：包括中標(biāo)方的報(bào)價(jià)、施工方案、施工周期等內(nèi)容。3.工程量清單：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的工程量，包括材料、設(shè)備、人工等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目的施工進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的完成時(shí)間。5.質(zhì)量保證書(shū)：保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求，并且提供質(zhì)量保證期。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及驗(yàn)收的程序和條件。7.支付申請(qǐng)表：用于中標(biāo)方申請(qǐng)工程款的表格，包括申請(qǐng)金額、申請(qǐng)事項(xiàng)等。8.履約保證金收據(jù)：作為中標(biāo)方提交履約保證金的憑證。9.變更申請(qǐng)表：用于雙方在合同履行過(guò)程中提出變更申請(qǐng)的表格，包括變更內(nèi)容、影響等。10.補(bǔ)充協(xié)議：用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款1：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體方向和關(guān)鍵決策進(jìn)行最終確定。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的擁有者和主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的整體方向和關(guān)鍵決策擁有最終決定權(quán)，以確保項(xiàng)目符合其戰(zhàn)略目標(biāo)和預(yù)期效果。條款2：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定和項(xiàng)目要求履行其職責(zé)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。條款3：甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)告和資料。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)告和資料，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并對(duì)項(xiàng)目的管理和決策提供參考。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款1：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理進(jìn)行自主決策。說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目的承包商和主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理進(jìn)行自主決策，以充分發(fā)揮其專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，提高項(xiàng)目的執(zhí)行效率和質(zhì)量。條款2：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和支持。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和支持，以便乙方能夠更好地履行其職責(zé)，并順利完成項(xiàng)目。條款3：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，以保證乙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款1：第三方中介的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方中介的職責(zé)和責(zé)任，以界定其角色和職責(zé)范圍，并