商品房買賣服務(wù)協(xié)議現(xiàn)房合集

商品房買賣服務(wù)協(xié)議（現(xiàn)房）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的詳細狀況尚無明確知情，為充分愛護雙方的合法權(quán)益，雙方依據(jù)我國《XX民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，就買受人支付*****元定金一事達成協(xié)議如下：一、銷售許可依據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理方法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預(yù)售應(yīng)當具備并且已經(jīng)具備如下條件：1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：*********；2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：********；3.經(jīng)過房屋銷售許可機構(gòu)*******，的批準，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號碼為***。二、廣告承諾1.買受人依據(jù)出賣人于****年****月****日刊登在****報第****版的廣告，參考出賣人供應(yīng)廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商；2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進行商定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人供應(yīng)或發(fā)布的廣告及宣揚品可作為合同的組成部分，出賣人承諾供應(yīng)房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。3.廣告平面圖中所列面積如無特殊說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當與房屋具有相同的比例；照實際狀況與廣告數(shù)量誤差超過3%，假如此等誤差明顯不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。三、合同標的本房屋位于****市****區(qū)(縣)****路****號****樓****層***室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進度狀況參照由出賣人供應(yīng)的照片；房屋所在樓房共有****單元****層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于***單元****層，朝向為****。四、購買過程出賣人承諾買受人盼望購買的第****樓****戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所商定的房屋；假如買受人發(fā)覺原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的卑視與欺詐，出賣人應(yīng)當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為****平方米，其中套內(nèi)建筑面積為****平方米，陽臺建筑面積****平方米，室內(nèi)墻風光積為***平方米，分攤的共用面積為****平方米。六、房屋價格與交付1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣****(大寫：****元);按套內(nèi)使用面積計算為每平方米*******元，按建筑面積計算為每平方米****元；2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認為是對買受人的卑視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。3.交付時間：商品房交付時間為***年***月***日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為****年***月**日。七、簽訂《商品房買賣合同》1.協(xié)商時間：雙方承諾將于****年***月***日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，并將于***年***月**日前簽訂《商品房買賣合同》；2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的詳細內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應(yīng)當簽訂的其他條款；3.買受人義務(wù)：假如出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同商定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為買受人違約；4.出賣人義務(wù)：假如買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同商定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為出賣人違約；5.無過錯：假如雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不擔當違約責任。八、履約責任1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當賠償買受人的1萬元損失；2.買受人違約：假如發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的****元定金將歸出賣人全部；3.出賣人違約：假如發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金***元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金；4.雙方均未違約：假如雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金**元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份；雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效；如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。出賣人：********出賣人代表：******買受人：********買受人代表：*********年***月***日房屋認購合同(二)轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：******姓名：*****身份證號：****聯(lián)系方式：******受讓方(以下簡稱乙方)：******姓名：*****身份證號：****聯(lián)系方式：******經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成全都，就甲方全權(quán)擁有的認購權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下條款：第一條甲方聲明轉(zhuǎn)讓認購權(quán)的房屋位于*，為甲方單位集體團購期房，開發(fā)單位為。目前甲方擁有該房屋認購權(quán)，且已支付認購訂**萬元人民幣(大寫人民幣)到銀行賬戶。甲方自愿將相關(guān)認購權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方，并幫助乙方辦理手續(xù)。其次條乙方聲明乙方愿在本合同第一條的前提下，受讓甲方所擁有的購房認購權(quán)，并支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用雙方同意該房屋認購權(quán)轉(zhuǎn)讓價格**元整人民幣(大寫人民幣壹拾壹萬元整)。第四條認購款及轉(zhuǎn)讓費用的支付本合同簽訂后，乙方向甲方支付房屋認購訂金及認購資格轉(zhuǎn)讓費，合**元整人民幣(大寫人民幣)。甲方收到乙方全部款項后，房屋的認購權(quán)歸乙方全部。甲方收到款項后向乙方供應(yīng)收款手續(xù)。合同簽訂當天，乙方向甲方支**元整人民幣(大寫人民幣)。合同簽訂后兩日內(nèi)，乙方須向甲方付清剩**萬元人民幣(大寫人民幣)。合同簽訂兩日后，乙方未能向甲方付清款項的，按每**元加收融資費用。乙方最遲需在年***月***日前付清此筆款項。商定日期前乙方未向甲方支付費用的(以甲方收到款項時間為準)，本合同自動作廢。第五條房屋的認購第1款根據(jù)團購協(xié)議進行房屋認購、交款、協(xié)議簽訂等事項。第2款團購協(xié)議商定必需以甲方名義辦理的事項，甲方必需協(xié)作乙方。第3款甲方保證乙方在根據(jù)團購協(xié)議規(guī)定認購、交款及辦理相關(guān)事項后，能夠直接與簽訂購房協(xié)議。第4款乙方未根據(jù)團購協(xié)議規(guī)定進行認購而造成認購失敗的，甲方不擔當賠償責任。第六條房屋的價格房屋詳細價格以的價格為準。第七條責任第1款轉(zhuǎn)讓勝利后，甲方無權(quán)再將該房屋購買權(quán)、擁有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第2款轉(zhuǎn)讓勝利后，甲方關(guān)于團購住房項目全部的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方全部。本次團購住房活動消失任何問題，乙方享有同等的保障。第3款轉(zhuǎn)讓勝利后，如遇團購活動取消，甲方退還乙方轉(zhuǎn)讓費用。乙方支付的購房訂金的退回及該訂金的利息補償(利息從乙方向甲方交清款項之日起計算)，根據(jù)甲方單位住房團購方案執(zhí)行。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起開頭執(zhí)行。第十條甲方(簽字指紋)乙方(簽字指紋)：******時間：*****時間：******本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。房屋認購合同(三)出賣人(甲方、共有權(quán)人)：******聯(lián)系方式：****身份證號碼：****地址：******買受人(乙方)：**聯(lián)系方式：****身份證號碼：****地址：******依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事項經(jīng)過友好協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以共同遵守。第一條乙方購買甲方合法全部的、位于東營市河口區(qū)河濱二期小區(qū)十九棟二單元室的住宅房一套，房產(chǎn)登記證房屋建筑面積為平方米，附屬貯存室面積為平方米。其次條甲方保證對該房屋具有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該房屋沒有銀行或其它債務(wù)抵押；甲方應(yīng)在相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)作乙方準時辦理房產(chǎn)證、土地證，并準時無條件幫助乙方辦理過戶手續(xù)，費用由乙方擔當。在過戶前甲方辦理房產(chǎn)證后三日內(nèi)交給乙方保管并簽訂移交證明。第三條甲方保證不得一房二賣，如因甲方過錯違反合同規(guī)定造成乙方不能最終擁有房產(chǎn)時甲方應(yīng)按乙方所付款項的2倍擔當違約金。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出賣該房屋。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責清理，并擔當民事責任。由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，除甲方對乙方擔當全部賠償責任外，并由甲方按合同總房款的20%賜予賠償。第四條如乙方在未辦理房產(chǎn)過戶期間內(nèi)再次向第三方轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定的房屋，甲方應(yīng)無條件協(xié)作辦理相關(guān)手續(xù)。第五條該房屋按套計價總房款人民**萬元整。該房款包括房屋及其配套設(shè)施、裝修、裝飾、設(shè)備的全部價款，甲方不得要求乙方另行支付其他額外價款或費用。第六條甲乙雙方同意以分期付款方式付款。1、本合同簽訂之日，乙方向甲方支付首付款人民**萬元整，作為購房定金，甲方把房屋鑰匙交于乙方。2、房**萬元整于*年***月***日前付清，同時甲方將購房相關(guān)單據(jù)及證明材料交于乙方保管。3、過戶押**元過戶手續(xù)辦完后交予甲方。4、乙方不能按合同商定付清房款視為違約，甲方收回房屋鑰匙，首付款不予退回。第七條年***月日(注與其次次付款時間全都)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方居住使用。并應(yīng)于交房當日將物業(yè)費、水、電、自然?氣、有線電視等費用結(jié)清。房屋交付乙方后所產(chǎn)生的一切費用由乙方擔當。政府職能部門為該房屋辦理房產(chǎn)手續(xù)時，甲方應(yīng)樂觀予以辦理，費用由乙方擔當。第八條在國家政府允許該房屋可辦理過戶手續(xù)時，乙方有權(quán)要求甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，甲方準時予以幫助辦理，費用由乙方擔當。第九條在未辦理過戶手續(xù)前和辦理過戶手續(xù)后，乙方使用該房屋過程中有違反國家法律法規(guī)的行為，依據(jù)“誰違法，誰擔當”的原則，確認責任。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向守約方支付總房價的50%作為違約金，并擔當乙方裝修及實現(xiàn)合同權(quán)利的全部實際發(fā)生的費用。第十二條本合同簽字按手印之日起生效。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。第十三條其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決(附件：身份證復(fù)印件)。甲方：*****乙方：*****日期：*日期：***合同簽訂地：******擔保人：****聯(lián)系方式：******擔保人：****聯(lián)系方式：******商品房買賣服務(wù)協(xié)議現(xiàn)房(第二篇)商品房買賣服務(wù)協(xié)議現(xiàn)房賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]鑒于買方欲購買賣方名下的現(xiàn)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.賣方同意出售位于__________（房屋位置）的房屋，面積約為__________平方米，房屋的具體樓層為__________。有具體的房屋戶型、裝修情況及相關(guān)建筑資質(zhì)文件等詳細信息可向買方提供。二、房屋交付與接收1.本協(xié)議簽署后，賣方應(yīng)保證在__________（日期）之前將房屋完全交付給買方，并將租賃權(quán)或其他權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買方，買方接受房屋。2.買方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的瑕疵、損壞、缺陷等進行認真查驗。如發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)書面通知賣方，并要求賣方及時解決。3.若房屋未按約定時間交付給買方的，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，并可能索賠符合法律規(guī)定的違約金。三、房屋價款及付款方式1.買方同意以__________（貨幣單位）購買該房屋，總價款為__________（大寫）。2.買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的__________（日期）之前支付__________%的首付款，金額為__________（大寫）。剩余部分應(yīng)在__________（日期）之前支付清楚，否則賣方有權(quán)選擇解除合同或索賠。3.買方支付房屋價款時，應(yīng)使用合法的銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等方式進行，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶。四、過戶手續(xù)與稅費1.房屋過戶費用應(yīng)由買方承擔。過戶手續(xù)辦理需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，如有變動，由賣方與買方協(xié)商解決。2.房屋過戶前，買方和賣方須分別繳納相關(guān)稅費，買方所需納稅款由買方承擔，賣方所需納稅款由賣方承擔。五、保證與擔保1.賣方保證房屋為合法所有，并對其產(chǎn)權(quán)負有完全的、不受限制的處分權(quán)。同時，賣方保證房屋不負擔抵押或其他類型的債務(wù)。2.賣方保證提供的房屋相關(guān)文件真實、有效、完整，并按法律規(guī)定向買方提供。3.若賣方違反以上第五條的保證，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，并可能采取其他法律措施進行維權(quán)。六、解約與違約責任1.若一方未履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的經(jīng)濟損失。2.買方違約的，賣方有權(quán)扣除買方已支付的定金，并有權(quán)對買方違規(guī)的相關(guān)費用進行追償。3.賣方違約的，買方有權(quán)要求其支付違約金并選擇是否繼續(xù)履行合同。4.本協(xié)議的解約須經(jīng)雙方書面同意。七、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方間具有法律約束力的文件。2.本協(xié)議的任何變更、補充須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。摘要：本合同是賣方與買方就現(xiàn)房買賣事宜達成的協(xié)議，涉及房屋信息、交付與接收、房屋價款及付款方式、過戶手續(xù)與稅費、保證與擔保、解約與違約責任、爭議解決等方面的內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議約定，如有違約行為，守約方有權(quán)追究責任。該合同自簽署后生效，并具有法律約束力。（賣方）[賣方姓名][日期]（買方）[買方姓名][日期]商品房買賣服務(wù)協(xié)議現(xiàn)房(第三篇)商品房買賣服務(wù)協(xié)議（現(xiàn)房）甲方：【買方名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【買方地址】乙方：【賣方名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【賣方地址】鑒于甲乙雙方就【房屋地址】的商品房買賣事宜達成一致意見，特立此協(xié)議，共同遵循以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋座落：【房屋座落】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米（以下簡稱"房屋"）第二條交易價款及付款方式2.1本次交易的總價款為人民幣【交易總價款】元（￥【交易總價款大寫】），甲方應(yīng)于【付款期限】前支付清楚。2.2付款方式：甲方以【付款方式】方式支付交易價款。2.3甲方按下