2024-房屋買賣補充協(xié)議

房屋買賣補充協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房屋戶型：__________2.3房屋權(quán)屬及用途2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋共有權(quán)人：__________2.3.3房屋用途：__________2.3.4房屋性質(zhì)：__________2.3.5房屋權(quán)屬證明：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2價格單位：__________3.1.3價格幣種：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________3.2.4付款條件：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付手續(xù)：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶條件：__________4.2.3過戶手續(xù)：__________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.1.3違約賠償：__________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：__________5.2.2爭議解決地點：__________5.2.3爭議解決期限：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時沒有質(zhì)量問題，并對其質(zhì)量負責(zé)。6.1.3質(zhì)量檢查：買方有權(quán)在交付前對房屋進行質(zhì)量檢查，賣方應(yīng)予以配合。6.2房屋維修6.2.1維修責(zé)任：房屋交付后，非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)維修。6.2.2維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。6.2.3維修時間：賣方應(yīng)在買方通知后及時進行維修，以免影響買方的正常使用。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)公司：賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式。7.1.2物業(yè)費用：賣方應(yīng)向買方說明物業(yè)費用的計算方式和支付時間。7.1.3物業(yè)交接：賣方應(yīng)在交付房屋時，將物業(yè)相關(guān)事項告知買方，并協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)。7.2管理規(guī)定7.2.1業(yè)主大會：賣方應(yīng)向買方提供業(yè)主大會的相關(guān)信息。7.2.2管理規(guī)約：賣方應(yīng)向買方提供小區(qū)的管理規(guī)約。7.2.3糾紛處理：如有物業(yè)管理方面的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八章：稅費及其他費用8.1稅費8.1.1稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費。8.1.2稅費計算：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定計算各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。8.1.3稅費支付：雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。8.2其他費用8.2.1費用承擔(dān)：除稅費外的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.2.2費用支付：雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的其他費用。8.2.3費用變更：如因政策變動等原因?qū)е露愘M或其他費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九章：合同解除及退款9.1合同解除9.1.1解除條件：雙方協(xié)商一致，或根據(jù)國家法律規(guī)定，可以解除合同。9.1.2解除程序：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。9.1.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的后果。9.2退款9.2.1退款條件：如合同解除，買方已支付的費用，賣方應(yīng)予以退還。9.2.2退款金額：退款金額應(yīng)按照買方已支付的費用計算，除非雙方另有約定。9.2.3退款時間：賣方應(yīng)在合同解除后規(guī)定的時間內(nèi)完成退款。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力范圍：地震、洪水、火災(zāi)等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.1.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3不可抗力處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.2通知與送達10.2.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并留存通知記錄。10.2.2送達方式：通知應(yīng)以快遞、郵件、或電子郵件等方式送達。10.2.3送達時間：通知送達時間以快遞、郵件、或電子郵件的發(fā)送時間為準(zhǔn)。10.3合同變更與補充10.3.1變更與補充：合同的變更與補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3.2變更與補充的效力：變更與補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。10.3.3變更與補充的爭議解決：如因變更與補充產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章：合同效力及法律適用11.1合同效力11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.3如合同任何條款與國家法律規(guī)定相悖，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.2法律適用11.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同進行違法活動。11.2.3如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相悖，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得對方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同原件及與合同相關(guān)的所有文件。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與合同相關(guān)的所有手續(xù)。12.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)，不損害受讓方的合法權(quán)益。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述信息。13.1.3保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2如法律法規(guī)或雙方另有約定，保密期限應(yīng)從其規(guī)定或約定。13.2.3保密期限的延長，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算、交接等事宜。14.2.3合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密、爭議解決等條款。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)信息、維修記錄等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.3附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份