安全管理裝修施工

安全管理?裝修施工目的

加強二次裝修施工現(xiàn)場的消防、安全生產(chǎn)和治安管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《上海市消防條例》和《上海市社會治安綜合治理條例》，結(jié)合上海市對施工安全管理的相關(guān)規(guī)定及要求，本著“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，以確保所有施工期間的客戶及數(shù)碼港的工作環(huán)境是安全有序的。最大限度的減少裝修過程中的影響和干擾，切實防范和杜絕裝修施工中的各種不安全因素，維護(hù)紫竹信息數(shù)碼港的整體形象及租戶的利益。目錄裝修按節(jié)點工作的分類裝修施工安全管理的事前控裝修施工安全管理的過程控裝修施工安全管理的驗收控裝修施工安全管理流程裝修施工人員管理裝修現(xiàn)場巡查管理裝修過程注意事項及管理裝修物資搬運管理裝修過程中的消防管理安全管理資料的歸檔裝修施工安全管理的事前控（一）傳統(tǒng)物業(yè)企業(yè)的事前控制（宣傳）：業(yè)主手冊二次裝修協(xié)議裝修申請的告知宣傳欄的宣導(dǎo)傳統(tǒng)物業(yè)企業(yè)的宣傳方式：文字我們除了要做好上述傳統(tǒng)公司的宣傳外，還應(yīng)進(jìn)一步的宣導(dǎo)：針對業(yè)主易違章點進(jìn)行圖文宣導(dǎo)；根據(jù)戶內(nèi)的布局進(jìn)行文字宣導(dǎo)；在出入口位置設(shè)置一排宣傳欄形成宣傳墻。裝修易違章點在公告欄中的經(jīng)常宣導(dǎo)。與租戶的互動溝通。裝修施工安全管理的事前控（二）事前控制應(yīng)注意的要點：統(tǒng)一口徑說辭，避免內(nèi)部解釋不一，讓租戶覺得有空可專。租戶經(jīng)常會講這是公司、招商之前的承諾，此時你應(yīng)該看一下（或確認(rèn)一下）他們的租賃合同是否有約定。寧可事前“爭吵”，將裝修事項說清楚。請勿給予說不清的回復(fù)，如之后再說、目前不可這樣裝修。租戶經(jīng)常會拿公司領(lǐng)導(dǎo)、其他管理人員當(dāng)擋箭牌，此時應(yīng)得到電話確認(rèn)。原則問題不能放棄。裝修施工安全管理的事前控（三）事前控制常用的表單：二次裝修申請表二次裝修施工許可證施工人員信息登記表出入證登記表許可證發(fā)放登記表施工人員安全培訓(xùn)記錄表裝修施工安全管理的過程控（一）過程控流程圖：裝修施工巡查監(jiān)控人員、消防安全、材料、超時裝修安保環(huán)境衛(wèi)生安保協(xié)助保潔整理歸檔記錄無違章違章制止發(fā)整改通知上報相關(guān)部門協(xié)助辦理裝修施工安全管理的過程控（二）過程控制應(yīng)注意的要點：多巡查（至少一天三次的巡查）細(xì)致（留意租戶的裝修進(jìn)度，推測裝修方案及時間是否有變更。）多溝通（與租戶和施工人員保持良好的關(guān)系）裝修施工安全管理的過程控（三）過程控制常用的表單：二次裝修申請表施工動火申請單違章整改通知單二次裝修檢查表二次裝修巡查簽到表（新增）裝修施工安全管理的驗收控（一）驗收時應(yīng)注意的事項：資料的收集歸檔（檢查表、整改通知、各種申請表）；租戶裝修部位是否影響消防；裝修材料和裝修垃圾是否及時清運至指定位置；其它方面。裝修施工安全管理流程客戶授權(quán)的裝修施工公司（隊）獲得施工許可證→進(jìn)場客戶授權(quán)的裝修施工公司（隊）需要提供相應(yīng)的施工資料。提供的施工資料應(yīng)包含：進(jìn)場所有人員信息；現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人信息；施工進(jìn)度明細(xì)表。物業(yè)安保部：需要對施工人員進(jìn)行《安全管理培訓(xùn)》。物業(yè)工程部：向培訓(xùn)合格的施工人員發(fā)放臨時工作證。物業(yè)安保部：現(xiàn)場安保人員每天核對進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員的身份信息。裝修施工人員管理證件管理形象管理行為管理證件管理人員進(jìn)出時須請其出示臨時出入證核對相片、物業(yè)管理部公章、有效期、施工區(qū)域等與實際內(nèi)容是否相符對于較熟悉的人員，也應(yīng)請其出示證件，防止借用他人如發(fā)現(xiàn)證件過期或遺失，應(yīng)立即請其到相關(guān)部門辦理延期或補辦手續(xù)發(fā)現(xiàn)無效證件及冒用他人證件應(yīng)予以沒收并要求相關(guān)部門處理形象管理避免施工后外出造成環(huán)境污染施工現(xiàn)場打赤膊、穿短褲、拖鞋等工作嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息出入園區(qū)時的聊天語調(diào)、口氣行為管理控制吵架、斗毆、吸毒、色情、酗酒等施工人員必須按規(guī)定路線出入施工場所禁止破壞公共設(shè)施（樓邊、墻面）禁止出入其他樓房、地下及私上天臺禁止在天臺和樓道等公共場所加工裝修留宿行為的管理禁止裝修人員發(fā)放廣告拉客禁止施工人員乘坐觀光電梯裝修現(xiàn)場的巡查管理裝修過程注意事項及管理定時巡視的必要性、防火器材配備消防設(shè)施使用與防護(hù)公共場所的衛(wèi)生保持亂拉亂接電線，引起短路甚至于火災(zāi)裝修時間、異味及噪聲管理不當(dāng)將引起投訴裝修材料入場車輛停放消防通道、人員出入、其它影響材料放置環(huán)境管理、放置時間、衛(wèi)生清潔材料搬運對電梯、墻面的損壞、完工清潔裝修材料存放裝修材料合理區(qū)分、定位易燃木材易燃液體其它易燃材料遠(yuǎn)離火花不燃及難燃材料的存放不可影響外出通道裝修垃圾管理房間內(nèi)