精裝修工程成品保護實施細則-湘渝川贛區(qū)域工程技術(shù)部

精裝修工程成品保護實施細則2013年12月19日湘渝川贛區(qū)域工程技術(shù)部目錄1.目的32.適用范圍33.成品保護的范圍34.精裝修工程成品保護原則：35.成品保護管理制度66.成品保護通用管理措施77.裝修施工時對前道工序的成品保護要求87.1.土建工程87.2.對幕墻保護87.3.外墻涂料施工成品保護97.4.對水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護97.5.對消防設(shè)備成品保護108.精裝修施工各專業(yè)、各分項工程成品保護措施108.1.裝飾原材料保護108.2.吊頂工程施工成品保護118.3.大理石和花崗石飾面板128.4.不銹鋼飾面板138.5.裝飾鏡子138.6.裝飾玻璃隔斷148.7.釉面內(nèi)墻磚和地磚158.8.實木復(fù)合地板、木地板168.9.成品組合式推拉門178.10.進戶門和戶內(nèi)門扇、門套178.11.木制固定家具188.12.乳膠漆和涂飾面188.13.裱糊和軟包工程198.14.整體櫥柜208.15.窗簾208.16.衛(wèi)浴潔具218.17.衛(wèi)浴龍頭218.18.廚房電器228.19.整體淋浴房238.20.燈具238.21.開關(guān)、插座等各類面板238.22.門鎖和五金248.23.室內(nèi)樓梯和電梯轎廂的保護25目的加強現(xiàn)場成品保護管理，提高承包單位成品保護意識，避免因成品保護工作不到位而造成的成本增加、責任糾紛、工期浪費等現(xiàn)象，維護和保持產(chǎn)品的交付質(zhì)量。本標準重點規(guī)定各承包單位在成品保護方面的責任與義務(wù)。2.適用范圍本細則適用于碧桂園集團湘渝川贛區(qū)域所有精裝修樓盤。3.成品保護的范圍精裝修工程成品保護指精裝修工程施工及交付過程中的一切設(shè)備、材料、半成品、工序成品、工程成品等的保護，主要包括以下內(nèi)容及范圍：運輸過程中的設(shè)備、材料、半成品；2）土建裝飾過程中的工序成品；墻面、頂棚、樓地面裝飾、地毯、石材、鋼鋁、門窗、樓梯飾面及扶手，地下室、衛(wèi)生淋浴間及防水工程等；3）機電設(shè)備及安裝工程工序成品：配電柜以及各種機電箱柜、空調(diào)機組、水箱、電梯、閥門、風機、水泵、風機盤管、智能照明設(shè)備、中水設(shè)備、廚房設(shè)備、綜合布線以及插座、開關(guān)、空調(diào)風口、衛(wèi)生潔具、廚房器具、燈具、煙感、攝像機、強電弱電配套設(shè)施與器具、設(shè)備等。精裝修工程成品保護原則：1）產(chǎn)品保護應(yīng)遵循“誰施工、誰保護”的原則：各專業(yè)、專項施工單位有責任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在有必要的情況下做好二次保護工作。2）產(chǎn)品保護應(yīng)遵循“先檢查、后保護”的原則：所有工序必須經(jīng)施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目工程部驗收合格，并做好產(chǎn)品清潔后方可進行保護，并對成品保護狀況進行書面確認。3）產(chǎn)品保護應(yīng)遵循“持續(xù)保護”的原則：施工中及物業(yè)細部檢查階段，各專業(yè)、專項有責任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于產(chǎn)品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護措施后方可進行施工。4）裝修施工單位應(yīng)制定科學合理的裝修施工組織設(shè)計方案，對各分部(子分部)、分項工程的施工組織進行合理、科學的施工部署，合理安排各專業(yè)、各工種的交叉作業(yè)順序、合理安排施工工序，并報總包、監(jiān)理單位及項目公司審批后嚴格按照施工組織設(shè)計方案實施；5）裝修施工單位應(yīng)根據(jù)裝修工程施工范圍，對各專業(yè)、各分項工序編制具有針對性的成品保護措施方案。明確合理的施工工序安排和劃分成品保護責任、制定嚴格的獎罰措施和切實有效的成品、半成品的防護、包裹、覆蓋保護措施，及時實施成活空間的封閉，做到完活一處，關(guān)閉一處。對各工序成品、半成品保護的所采用的材料、保護實施時間、保護拆除時間以及成品保護管理措施、實施成品保護的責任單位與人員、成品保護與保潔注意事項進行部署和安排。6）成品保護措施應(yīng)在移交物業(yè)前切實可靠、有效。7）室內(nèi)精裝修施工工藝流程圖：成品保護管理制度堅持按程序施工，施工工序安排要有利于成品保護。工序完成后，成品保護狀況要列入工序交接檢內(nèi)容，在項目工程部專業(yè)工程師和監(jiān)理單位的主持下檢查，并將成品保護狀況記入檢驗批及分項工程驗收記錄，成品保護不到位的，不得移交交接。項目工程部負責成品保護工作的監(jiān)督及違反制度的處罰?？偘鼏挝粎f(xié)助、配合項目工程部及監(jiān)理單位管理，并切實履行總包配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)與照管職責。凡參與項目工程建設(shè)的各單位、各級管理人員、施工人員，都有成品保護和對對成品保護狀況進行監(jiān)督的責任與義務(wù)。對成品保護過程中發(fā)生的責任糾紛，項目工程部負責組織各相關(guān)單位、人員進行分析、確認、仲裁，對發(fā)生的違反成品保護管理制度的行為和未辦理成品破壞申請而造成成品破壞的進行處罰。各專業(yè)施工單位應(yīng)對本單位的成品采取有效的保護措施。各專業(yè)施工單位技術(shù)人員負責成品保護具體措施的細化編制，做好預(yù)防、預(yù)控工作。各專業(yè)施工單位在施工過程中，因本單位的施工可能破壞其他單位成品的，應(yīng)采取有效的防護措施。未施工完畢及未驗收移交的的半成品、工序成品與工程成品，按照“誰施工、誰保護”的原則落實成品保護責任。已施工完、做好成品保護措施并已經(jīng)驗收合格、移交交接的工序成品、工程成品由接收單位負責保護。各單位成品被破壞時，應(yīng)提供證明破壞者的有效證據(jù)（照片、視頻等），否則由各單位自行負責修復(fù)。各單位技術(shù)人員（管理人員）在對本單位的施工人員進行施工技術(shù)交底時，應(yīng)該對成品保護需采取的措施提出具體、明確的要求。各單位施工管理人員、技術(shù)人員應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場，對現(xiàn)場新出現(xiàn)的成品及時要求施工人員采取有效的保護或防護措施。項目工程部、監(jiān)理單位負責成品保護的過程管理與監(jiān)控。各單位管理人員、施工人員發(fā)現(xiàn)成品破壞時應(yīng)及時向項目工程部、監(jiān)理單位進行舉報。關(guān)于勞動成果破壞：1）必須破壞他人勞動成果時，申請破壞成果的單位必須向書面監(jiān)理單位申請，并報甲方項目工程部備案。2）項目工程部、監(jiān)理單位負責協(xié)調(diào)破壞單位在限定期限內(nèi)將勞動成果復(fù)原，或承擔復(fù)原費用。3）凡未辦理審批手續(xù)或手續(xù)不全即破壞他人勞動成果的，除由責任單位承擔修理費用外；若未造成事故的，給以相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，若造成事故，按照相應(yīng)事故損失的3～10倍加重處罰。6.成品保護通用管理措施6.1、施工單位應(yīng)對所有進場施工人員的成品保護培訓、教育，在主觀上建立成品保護意識。指定專人專職負責成品保護工作，建立確實有效的獎罰制度。6.2、各專業(yè)、專項施工單位應(yīng)分別做好本專業(yè)施工的專業(yè)性保護措施，完成的成品或半成品應(yīng)與下道工序施工單位辦理書面交接手續(xù)。6.3、各專業(yè)、專項施工單位應(yīng)嚴格規(guī)范的使用現(xiàn)場的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。6.4、各專業(yè)、專項施工單位必須建立運輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現(xiàn)場運輸和堆放對成品造成的破壞。6.5、總包單位及各專業(yè)專項單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)沒有進行成品保護或者成品保護受到破壞時，應(yīng)及時予以協(xié)調(diào)并通知監(jiān)理、甲方及相關(guān)單位。6.6、嚴禁在成品、半成品上亂涂亂畫，如有必要應(yīng)在不影響成品完成界面的情況下做有組織的標記。6.7、施工現(xiàn)場應(yīng)建立垃圾運輸通道，禁止亂丟垃圾及高空拋物。6.8、根據(jù)現(xiàn)場情況，應(yīng)搭建臨時衛(wèi)生間，或在陽臺、露臺部位放置小便桶等臨時衛(wèi)生設(shè)施，堅決禁止現(xiàn)場隨地大小便。6.9、精裝修樓內(nèi)禁止吸煙和生火、做飯，嚴格禁止在樓內(nèi)設(shè)置職工生活區(qū)和易燃、易爆物品庫房。6.10、因工程施工需要必須使用明火的，必須按照消防管理制度規(guī)定，嚴格履行動火申請與審批制度，在做好看火、滅火的可靠措施后方可使用明火。各級施工單位應(yīng)當編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，建立消防安全應(yīng)急、響應(yīng)與演練機制。7.裝修施工時對前道工序的成品保護要求7.1、土建工程1）精裝修工程施工中如須在土建墻體、樓板、結(jié)構(gòu)梁及柱等開洞、開鑿，應(yīng)事先同監(jiān)理和項目工程部專業(yè)工程師及相關(guān)單位取得聯(lián)系，獲得書面認可后方可施工。嚴禁未經(jīng)許可在土建結(jié)構(gòu)上隨意開洞、開槽、擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋等。取得書面認可后在土建結(jié)構(gòu)上或其它材質(zhì)的墻體開洞、開槽應(yīng)按圖紙要求，先劃線后再采用必要的專用工具進行。2）樓地面水泥砂漿找平層完成后，48小時內(nèi)不得在上面走動或踩踏。在已經(jīng)完成的地面找平層上推小車運輸時,應(yīng)先鋪腳手板車道,防止破壞找平層。嚴禁在已完成地面上、景觀道路上直接拌合砂漿。3）現(xiàn)場設(shè)置施工設(shè)備時，應(yīng)用腳手板墊離，并防止油污污染墻地面。如有污染應(yīng)及時清理。在進行電、氣焊、切割等施工作業(yè)時，應(yīng)采用隔離措施，防止燒傷與損壞已完活的墻、地面。4）在現(xiàn)場建立臨時庫房或堆放材料時，應(yīng)采用隔離措施，并特別保護土建完成的墻、柱、樓梯踏步等陽角部位。7.2.對幕墻保護1）如需在幕墻結(jié)構(gòu)上支撐、固定施工，應(yīng)書面通知監(jiān)理和甲方工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認可后方可實施。保護好幕墻、門窗鋁框的保護膜，玻璃部位應(yīng)采取掛貼醒目標簽等措施進行保護。應(yīng)對外幕墻、門窗等施工或運輸出入部位的門檻、立檔制作木盒子等進行二次保護（木盒內(nèi)建議增加一層軟材料，避免硬接觸），對落地窗等低位玻璃及立檔采用板材隔離保護。7.3.外墻涂料施工成品保護1）成品觀感要求：涂料工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。涂料工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂料工程的基層處理應(yīng)基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。2）成品保護注意事項：涂料施工過程中，工完場清，及時對散落的、污染到門窗、玻璃的涂料加以清理。涂料施工過程中及施工完活后，嚴格禁止從室內(nèi)往外傾倒垃圾和潑水，防止污染墻面！外架拆除時，注意對墻面的保護，不得破壞和污染墻面！合理安排涂料涂刷的先后順序，避免交叉污染。及時清理外立面上積存的建筑垃圾灰土，不要在涂料刷完后清理而造成污染。不得在外墻裝飾成品上涂寫、敲擊、劃痕。外墻作業(yè)時應(yīng)避免碰撞墻及墻角。雨天禁止外涂施工，外墻涂料施工遇雨時需及時覆蓋。外墻油漆涂料施工時，對門窗及門窗洞部位的室內(nèi)地面進行覆蓋保護7.4.對水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護1）如遇到水、電、暖等其他專業(yè)施工已經(jīng)完成部位影響裝修施工時，應(yīng)書面通知監(jiān)理、甲方工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認可后方可實施。2）與各專業(yè)交叉施工時，相互配合，相互保護，不得推拉、踏踩己安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風管。3）必須對所有燈具、面板等產(chǎn)品進行封閉圍護，以防丟失和損壞。4）設(shè)備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設(shè)備采用木夾板及硬紙板進行封閉密封保護；5）對已經(jīng)完成的下水管道，應(yīng)采取有效的封蓋保護，防止垃圾進入造成堵塞。6）對于已經(jīng)完成的開關(guān)底盒及已經(jīng)穿線完成的強弱電箱應(yīng)采取紙板、多層板封蓋等措施，避免底盒被砂漿、膩子等污染或填塞。7.5.對消防設(shè)備成品保護1）消防水系統(tǒng)所有帶壓管在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防人員不得擅自改動消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。消防聯(lián)動、報警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。2）消防噴淋頭安裝完成后，禁止用明火燒烤，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。3）消防報警探頭、喇叭、手報按扭、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。4）消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其他人員入內(nèi)，如必須進入時應(yīng)有審批手續(xù)。8.精裝修施工各專業(yè)、各分項工程成品保護措施8.1.裝飾原材料保護1）裝修用原材料經(jīng)項目工程部、監(jiān)理單位驗收合格后，由施工方負責材料入庫，做好入庫手續(xù)，并按規(guī)定標記清楚，嚴禁混合堆放。只有檢驗合格的材料及成品才進入成品庫。施工方須對入庫材料分類存放，并進行清楚標識。材料庫及成品庫房均須規(guī)范管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均應(yīng)進行覆蓋，并登記造冊。2）所有材料儲存時均應(yīng)制定保護措施，存放時底部用水平木材墊平，層間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過10層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間設(shè)有隔離紙。3）材料搬運、運輸過程中均應(yīng)有防護措施，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞；原材料堆放應(yīng)確保二次搬運的安全和便利。如：石膏板側(cè)靠堆放時，底部應(yīng)墊木方并有抗滑移設(shè)置，此種堆放方式時間不宜超過五天，并且要確保堆放在非主要出入口和施工操作面。堆放時傾斜度應(yīng)超過80度。堆放厚度不宜超過300mm；石材的堆放應(yīng)考慮便于二次搬運的需要，應(yīng)確保有適當?shù)膬A斜度和防滑設(shè)置，堆積厚度應(yīng)不大于500mm8.2.吊頂工程施工成品保護1）吊頂封板須在水、電、暖通等安裝施工完成、交接檢查驗收、書面會簽確認后進行，避免返工造成成品破壞。并做好臨窗部位的維護，防止板材受雨淋、日曬。2）吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴禁開大洞。3）吊頂內(nèi)的給水管道須要試壓完成驗收后，方可進行封閉，如封板過程中發(fā)現(xiàn)相關(guān)管線破壞，應(yīng)停止封板，待管道維修完成后方可繼續(xù)。4）頂部管道閥門部位，應(yīng)在吊頂上預(yù)留檢查孔，檢查孔的設(shè)置應(yīng)美觀、位置合理；要求采用成品檢修口。5）在吊頂上安裝燈具和風機等器具、設(shè)備時，須采取加固措施，避免因燈具、通風罩等器具安裝造成吊頂受力破壞。且不得將燈具、風機等器具、設(shè)備的吊桿直接吊在吊頂上以及吊頂內(nèi)的通風、水管等管道上。6）安裝飾面板時，施工人員應(yīng)戴線手套，以防污染板面。7）吊頂安裝完后，施工面不得搬運超高材料。8.3.大理石和花崗石飾面板8.3.1.成品觀感要求：1）距板材1m處不可見的缺陷視為無缺陷；2）板材與樣板板材同時平放在地面上，距1m處目測時無色差；3）板材表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂紋、砂眼、凹陷、色斑和污點，不允許有正面角棱缺陷；板材的拋光面應(yīng)具有鏡面光澤（磨砂面除外）；板材表面嚴禁出現(xiàn)泛堿和銹斑；嵌縫應(yīng)密實、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致；4）陰陽角完整、飽滿、方正。8.3.2.成品保護技術(shù)措施：1）板材不應(yīng)水平堆放，堆放時應(yīng)用軟木進行襯墊，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否則應(yīng)采用薄膜覆蓋等措施進行保護。2）石材鋪貼完成粘結(jié)達到強度后，將表面清理干凈后，并剔除縫隙內(nèi)的砂子和垃圾，對縫隙進行封閉。3）已經(jīng)清理干凈的地面板材上要全數(shù)鋪設(shè)防護薄膜并鋪設(shè)木板或其他能抵抗沖擊破壞的材料，防止踩踏、碰損和石材飾面污染。后續(xù)施工對石材表面易造成損傷部位或施工通道部位，須對石材表面覆蓋保護膜，陽角部位綁扎軟木制品等附加保護措施。對于門套部位采用板材進行套框保護。4）對于已經(jīng)完成石材安裝的浴缸、臺盆等部位，需覆蓋紙板加木工板或其他材料進行保護。8.3.3.相關(guān)注意事項1）材料鋪裝前應(yīng)全數(shù)檢查有無缺陷，并對完好品作相應(yīng)標識和記錄；2）大理石飾面板工程一般宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過驗收后進行；3）石材嵌縫材料，應(yīng)在現(xiàn)場事前進行嵌縫材料和石材相容性的試驗，保證施工時相互不污染；4）有油污的作業(yè)場所距石材堆場和完成品，施工距離不小于10m；5）地面石材施工期間，粘結(jié)強度未到時，要有明顯的禁入標志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區(qū)域；6）搬動高凳、架子、爬梯時，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼好的區(qū)域施工，高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護材料。8.4.不銹鋼飾面板8.4.1.成品觀感要求：1）表面無裂痕、劃痕，銹斑，邊角無缺損和毛刺；2）表面平整、潔凈、色澤和花紋一致；3）嵌縫應(yīng)密實、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致。8.4.2.成品保護的技術(shù)措施：1）材料進場后應(yīng)水平堆放，堆放面應(yīng)大于板材尺寸，堆放面的表面平整度應(yīng)不低于密度板的要求；2）材料進場時應(yīng)有專用保護貼膜；3）安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應(yīng)重新貼膜保護，并應(yīng)在膜層外附加厚度不低于10mm的泡沫板進行保護。8.4.3.成品保護注意事項：1）材料進場時、安裝完成后均應(yīng)對材料觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程部責任工程師和監(jiān)理公司須按戶、按件做好相應(yīng)記錄；2）不銹鋼飾面板宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；3）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。8.5.裝飾鏡子8.5.1.成品觀感要求：1）鏡面應(yīng)平整、潔凈，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有磨邊處理，鏡面影像不變形、無暈眩、色澤一致；2）鏡背涂層不得有污染、缺損和劃傷。8.5.2.成品保護技術(shù)措施：1）材料進場時應(yīng)密封包裝，鏡面應(yīng)用軟膜保護；2）材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進行保護；3）經(jīng)驗收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標識。其它材料不得置于已安裝好的骨架基礎(chǔ)和玻璃上?？赡苁苡推帷⑼苛献鳂I(yè)影響的應(yīng)貼覆塑料膜保護8.5.3.相關(guān)注意事項：1）材料進場后不宜水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風、干燥；2）材料安裝前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；3）鏡子安裝應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；4）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。8.6.裝飾玻璃隔斷8.6.1.成品觀感要求：1）表面應(yīng)平整、潔凈，無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有倒角和磨邊處理；2）玻璃內(nèi)影像不變形、無暈眩、色澤一致；3）夾膠玻璃邊角處中性結(jié)構(gòu)密封膠須完整覆蓋，不得有缺損，玻璃無泛黃。8.6.2.成品保護技術(shù)措施：1）材料進場時應(yīng)密封包裝，并應(yīng)用軟膜保護；2）材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進行保護；3）經(jīng)驗收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標識。8.6.3.相關(guān)注意事項：1）材料進場后不應(yīng)水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風、干燥； 2）材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；3）裝飾玻璃隔斷應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；4）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。8.7.釉面內(nèi)墻磚和地磚8.7.1.成品觀感要求：1）不允許有開裂、夾層和釉裂；2）材料背面磕碰深度不得超過磚厚的1/2；3）距離磚面1m處觀察無剝邊、落臟、釉泡、斑點、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺陷和正面磕碰；4）表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設(shè)計要求。8.7.2.成品保護技術(shù)措施：地面磚施工完成后在醒目部位懸掛提醒標志，并加強看護，避免在養(yǎng)護期內(nèi)的破壞；地磚鋪貼完成后先對表面進行清理和清潔，并檢查觀感質(zhì)量，符合要求后滿鋪瓦楞紙，封閉固定，再用干凈彩條布滿鋪在瓦楞紙上，確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定；2)地面瓷磚鋪貼完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在磚縫清理干凈后采用美紋紙封閉，防止磚縫污染；3）陽角部位須采用專用塑料護角條保護。4)在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主8.7.3.相關(guān)注意事項：材料進場后不應(yīng)水平堆放，堆放高度應(yīng)不超過1m；2）地磚應(yīng)在地面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；3）材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。8.8.實木復(fù)合地板、木地板8.8.1.成品觀感要求：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、板塊無裂縫、面層無劃痕、掉角和缺棱等現(xiàn)象。8.8.2.成品保護的技術(shù)措施：1）材料進場后應(yīng)立即運至倉庫或施工地點，嚴禁堆放在室外；2）材料進場時，產(chǎn)品應(yīng)儲存在清潔、干燥的包裝箱內(nèi)，防止地板表面受損或污染，板與板間應(yīng)放軟墊隔離；3）鋪裝前應(yīng)小心拆開地板包裝材料，禁止采用刀片或硬質(zhì)工具拆除包裝，防止劃傷地板；4）鋪裝完成后須立即進行清理、清潔，并鋪設(shè)必要的防護材料。5）地板基層鋪設(shè)前，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)地面清潔。地板基層鋪裝完成應(yīng)先進行清理后采用編織布或地毯進行覆蓋保護。在梅雨季節(jié)，應(yīng)注意通風，避免受潮發(fā)霉；6）地板鋪設(shè)完成后，應(yīng)及時清理干凈并采用專用薄膜進行覆蓋保護，保護步驟如下：i.對窗戶或幕墻進行遮光處理；ii.對已完成地板鋪上專用成品保護膜；iii.在專用保護膜上再鋪設(shè)尼龍氈墊保護地板被較堅硬的物理劃傷及日光照射引起地板油漆褪色。8.8.3.相關(guān)注意事項：1）鋪設(shè)前應(yīng)將房間打掃干凈，并檢查工具、施工人員整潔情況；2）鋪設(shè)時整體應(yīng)從里向外施工，鋪設(shè)完成后不得穿鞋進入完成施工的區(qū)域；3）鋪設(shè)前后均應(yīng)對地板表面觀感進行全數(shù)檢查，對不符合觀感要求的一律予以更換；4）地板鋪裝應(yīng)在地面隱蔽工程、吊頂、墻面飾面工程完成并經(jīng)驗收后進行。8.9.成品組合式推拉門8.9.1.成品觀感要求：1）表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無腐蝕斑點；2）表面無劃痕和磕碰痕跡。8.9.2.成品保護技術(shù)措施：成品進場時應(yīng)有完整、可靠的包裝。安裝完成后應(yīng)對推拉門玻璃做醒目的提醒標志；8.9.3.相關(guān)注意事項：1）成品安裝前后均應(yīng)對表面觀感進行全數(shù)檢查；2）應(yīng)在隱蔽工程、平頂、墻面裝飾施工，及安裝施工等工序完成后進行；3）成品安裝完并經(jīng)檢查后，應(yīng)采用泡沫膜進行防護包裝。8.10.進戶門和戶內(nèi)門扇、門套8.10.1.成品觀感要求：1）表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，無銹蝕；2）無裂縫、翹曲、劃痕和碰傷。8.10.2.成品保護技術(shù)措施：1）門框扇進場時應(yīng)有密閉包裝，場內(nèi)運輸需采用專用工具，同時材料應(yīng)始終采用立式安放；2）門套與門頁須分開安裝。門套先安裝獨立保護后，在現(xiàn)場條件具備的情況下再安裝門頁；3）門頁安裝完成后應(yīng)全數(shù)檢查觀感質(zhì)量，并采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護；4）門套安裝完成后，采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護。并制作木盒子保護，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼發(fā)泡薄膜夾層。8.10.3.相關(guān)注意事項：1）進戶門應(yīng)在隱蔽工程、面層濕作業(yè)全部完成并經(jīng)驗收后進行，以防止對門體的損傷和污染；2）戶內(nèi)門套應(yīng)在隱蔽工程、濕作業(yè)、墻地面基層全部施工完成后方能施工，門扇應(yīng)在其他施工基本完成、地板鋪設(shè)前進行安裝。8.11.木制固定家具8.11.1.成品觀感要求：1）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；2）裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴密。8.11.2.成品保護技術(shù)措施：1）材料進場時應(yīng)有完整、密封的防護包裝，以防止運輸和堆放過程中受損；2）安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在表面張貼泡沫膜；3）家具拉手進場時應(yīng)有完好的包裝，安裝完成后應(yīng)保留原防護包裝材料。4）設(shè)置有強弱電箱的衣柜，在進行成品保護時，應(yīng)考慮強弱電施工的便利。所有外露木飾面均采用塑料氣泡膜覆蓋；柜體內(nèi)沒有設(shè)備設(shè)施的，必須采用塑料保護膜對成品柜體進行全面保護。8.11.3.相關(guān)注意事項：施工完成后，應(yīng)對觀感質(zhì)量進行全數(shù)檢查，并做好相應(yīng)記錄。8.12.乳膠漆和涂飾面8.12.1.成品觀感要求：1）表面涂飾均勻、粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得漏涂、透底、劃痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、流墜、刷紋、咬色等；2）兩米靠尺塞尺檢查平整度誤差在2mm內(nèi)；3）陰陽角順直、完整、方正。垂直誤差在1.5mm內(nèi)。8.12.2.成品保護技術(shù)措施：1）材料進場時應(yīng)有完整、密封的防護包裝，以防止運輸和堆放過程中的污染和受潮；2）嚴禁在油漆施工前進行其他飾面工程的施工。3）涂飾面完成后嚴禁亂寫亂畫，施工前應(yīng)清理、清掃施工范圍房間內(nèi)的雜物和垃圾，防止灰塵顆粒等粘附在基層上，影響基層和面層質(zhì)量；施工完成后不得進行導致?lián)P塵和灰漿飛濺的施工作業(yè)。4）施工面層時施工人員須穿干凈的衣服，佩戴干凈的手套。8.13.裱糊和軟包工程8.13.1.成品觀感要求：1）裱糊后的表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、起泡、裂縫、皺折及污斑；2）裱糊材料與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴密；3）裱糊材料邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺；4）軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈，無凹凸不平及皺褶；圖案應(yīng)清晰、無色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀；5）軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。8.13.2.成品保護技術(shù)措施：1）施工完成后在2m以下部位均采用透明薄膜或其他材料進行覆蓋防護；2）墻面陽角處采取不小于20厚的泡沫或軟木進行有效保護。3）已裱糊完的房間應(yīng)及時清理干凈，不準做其它用房，應(yīng)設(shè)專人負管理。4）4）在整個墻面裝飾工程中，嚴禁非操作人員隨意觸摸成品。5）暖通、電氣、上、下水管工程裱糊施工中，注意保護墻面，嚴防污染和損壞。6）嚴禁在已裱糊完墻布、錦緞的房間內(nèi)剔眼打洞。7）二次施工的工作，要注意保護好，防止污染、撞壞8.13.3.相關(guān)注意事項：1）材料進場后，應(yīng)堆放在倉庫內(nèi)保管、但堆放區(qū)域的溫度、濕度均應(yīng)符合要求，并不得承受重壓和雨淋；2）施工前應(yīng)清理、清掃施工范圍房間內(nèi)的雜物和垃圾，防止灰塵顆粒等粘附在基層上，影響基層質(zhì)量；3）施工過程中設(shè)禁界保護，無關(guān)人員一律不得進入施工區(qū)域；4）裱糊和軟包工程宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程和地面工程已完成驗收后開始施工。8.14.整體櫥柜8.14.1.觀感要求：1）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；2）裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴密；3）柜體面板和臺面板不得有可見劃痕。8.14.2.成品保護技術(shù)措施：1）材料進場時，均應(yīng)有完好的包裝；2）安裝完成并經(jīng)驗收合格后應(yīng)采用泡沫膜或紙板對外露部位作整體防護包裝。8.14.3.相關(guān)注意事項：1）材料進場、安裝前后均應(yīng)對面板表觀質(zhì)量進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；2）電器安裝時，應(yīng)有不損傷櫥柜的保證措施。8.15.窗簾8.15.1.成品觀感要求：外觀無破損；色澤應(yīng)一致，并符合設(shè)計或產(chǎn)品說明書要求。8.15.2.成品保護技術(shù)措施：產(chǎn)品進場時應(yīng)有可靠的封閉包裝，未安裝前不得打開包裝。8.15.3.相關(guān)注意事項措施：1）產(chǎn)品安裝應(yīng)在裝飾工程全部完成并經(jīng)打掃清理后進行；2）安裝前后應(yīng)對窗簾進行全數(shù)檢查；3）產(chǎn)品安裝完成后，應(yīng)及時設(shè)置在最不利于污染的位置；4）產(chǎn)品應(yīng)堆放在干燥、通風的房間。8.16.衛(wèi)浴潔具8.16.1.觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點、釉面無任何損傷。8.16.2.成品保護技術(shù)措施：1）潔具設(shè)備進場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和工程部專業(yè)工程師和監(jiān)理單位須按戶、件做好相應(yīng)記錄；2）裝飾工程完工后，應(yīng)在設(shè)備的釉面層涂抹專用的防護油；3）潔具設(shè)備安裝完成后，所有進入該衛(wèi)生間的施工人員需穿著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進行施工；4）在潔具部位的上方進行施工時，潔具表面須有可靠的保護措施。8.16.3.相關(guān)注意事項：1）設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝；2）潔具設(shè)備安裝前后均應(yīng)對表面觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，不符合觀感要求的必須全部予以更換；3）潔具設(shè)備安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成后進行；4）潔具設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)立即安裝衛(wèi)生間門扇和鎖具，并采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)許可，一概不得入內(nèi)；5）嚴禁站在潔具上進行作業(yè)；6）不得將工具、材料等一切物品擱置在潔具上。8.16.4.潔具、浴缸的保護案例：8.17.衛(wèi)浴龍頭8.17.1.觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。8.17.2.技術(shù)措施：1）龍頭進場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；2）安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進行龍頭安裝；3）安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在龍頭外利用出廠包裝材料先進行第一道防護包裝，然后采用塑料薄膜內(nèi)襯海綿進行第二道防護包裝，最后采用專用膠帶進行緊固，但不得將膠帶直接接觸龍頭表面；4）龍頭安裝完成后，所有進入該衛(wèi)生間的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進行施工。5）龍頭安裝完成后，進入該衛(wèi)生間施工所使用的工具應(yīng)全部采用軟質(zhì)泡沫薄膜包裹工具手柄，并應(yīng)攜帶軟木或海綿板等材料襯于施工作業(yè)面下方，防止因工具突然脫手造成對其他完成品的損傷。8.17.3.相關(guān)注意事項：1）設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標識；2）龍頭安裝前后均應(yīng)對表面觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，對未能達到要求的必須全部予以更換；3）龍頭安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成，潔具安裝驗收通過后進行；4）龍頭安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)立即對衛(wèi)生間采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)許可，一概不得入內(nèi)。8.18.廚房電器8.18.1.成品觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。8.18.2.成品保護技術(shù)措施：1）設(shè)備進場時應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；2）設(shè)備應(yīng)在安裝完成并經(jīng)驗收合格后采用柔性薄膜貼面包裝保護（如設(shè)備本身已自帶，則不需）；3）所有進行設(shè)備安裝的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進入戶內(nèi)施工。8.18.3.相關(guān)注意事項：1）設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當日送交酒店、物管公司，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標識；2）設(shè)備安裝前后均應(yīng)對外觀質(zhì)量進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；3）設(shè)備安裝宜在裝飾工程全部完工后進行；4）設(shè)備進入戶內(nèi)搬運路線上應(yīng)由裝飾單位負責鋪設(shè)防護臨時地墊和墻面防護材料，保證墻地完成面不會因偶然碰撞導致?lián)p傷，施工單位應(yīng)設(shè)專人看護。8.19.整體淋浴房8.19.1.觀感要求：1）表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷；2）玻璃表面要求同玻璃隔斷墻要求；3）框料和五金件表觀質(zhì)量同門鎖五金件要求。8.19.2.技術(shù)措施：1）電器進場時應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和工程部責任工程師和監(jiān)理單位須按戶、件做好相應(yīng)記錄；2）電器安裝完成并經(jīng)驗收合格后，需采用保護膜全數(shù)予以張貼防護，在與物管交接驗收前予以拆除和清理干凈。8.19.3.相關(guān)注意事項：1）電器開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、