2024-商鋪租賃合同協(xié)議書簡單版

商鋪租賃合同協(xié)議書簡單版合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪租賃合同協(xié)議書以及所有附件、附錄和附錄中提及的文件。1.1.2“租賃方”指甲方，即商鋪的所有者或合法代理人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃商鋪的個人或法人。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計算。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1在本合同生效后，甲方應按照約定的時間和條件將租賃物交付給乙方。2.1.2甲方應保證租賃物在交付時符合約定的條件和標準。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方。2.2.2乙方應保證租賃物在返還時處于良好使用和維護狀態(tài)，除非因正常磨損或不可抗力原因造成的損壞。第三章租金與費用3.1租金的支付3.1.1乙方應按照約定的方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方未按時支付租金的，甲方有權按照約定的利率加收滯納金。3.2費用的承擔3.2.1在租賃期限內，與租賃物相關的費用（如物業(yè)費、水費、電費等）由乙方承擔。3.2.2甲方應在收到相關費用通知后及時通知乙方，乙方應在約定的期限內支付。第四章維護與維修4.1維護責任4.1.1乙方應合理使用和維護租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。4.1.2甲方應定期檢查租賃物，確保其符合約定的條件和標準。4.2維修責任4.2.1甲方應在租賃期限內及時修復租賃物的損壞，除非損壞是由于乙方的過錯造成的。4.2.2乙方發(fā)現租賃物需要維修時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。第五章違約與解除5.1違約責任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.1.2甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.1.3乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力事件，導致租賃物無法繼續(xù)使用或合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同。第六章保險6.1保險責任6.1.1甲方應購買并維持租賃物的基本財產保險，保險期限應與租賃期限相匹配。6.1.2乙方應根據實際需要自行購買其他附加保險，如經營保險、責任保險等。6.2保險索賠6.2.1在租賃期限內，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應在接到乙方通知后及時向保險公司報案。6.2.2乙方應協(xié)助甲方進行保險索賠，并提供必要的相關證明和資料。6.3保險賠償6.3.1甲方獲得的保險賠償應用于租賃物的修復或重建，或按照本合同的約定進行其他處理。6.3.2乙方獲得的保險賠償應用于彌補其因保險事故所遭受的損失。第七章轉讓與轉租7.1轉讓7.1.1在租賃期限內，甲方如需轉讓租賃物的，應提前通知乙方，并按照約定進行。7.1.2乙方如需轉讓租賃物的，應事先征得甲方書面同意，并按照約定辦理相關手續(xù)。7.2轉租7.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。7.2.2乙方違反本合同約定轉租租賃物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.1.2任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。8.2.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復本合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件產生的問題。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件中的內容與本合同不一致的，以本合同為準。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計算。10.4.2本合同租賃期限屆滿或提前終止時，本合同自動終止。10.5合同的備案10.5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定向相關部門辦理備案手續(xù)。10.5.2備案手續(xù)辦理完成后，本合同方具備對外公示的法律效力。第十一章使用與維護11.1使用范圍11.1.1乙方應按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。11.1.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2維護責任11.2.1乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。11.2.2甲方負責租賃物的定期檢查，如發(fā)現乙方使用不當，有權要求乙方整改。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。12.1.2未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方泄露或披露上述秘密。12.2保密期限12.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.2.2保密期限屆滿后，如法律有特殊規(guī)定需繼續(xù)保密的，甲乙雙方應繼續(xù)履行保密義務。第十三章違約責任13.1違約行為13.1.1任何一方違反本合同約定的，視為違約。13.1.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。13.2違約金13.2.1違約金的數額由甲乙雙方約定，并在合同中明確。13.2.2違約方支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。第十四章合同的解除與終止14.1解除權14.1.1在租賃期限內，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力事件，導致租賃物無法繼續(xù)使用或合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同。14.2終止權14.2.1本合同租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。14.2.2甲乙雙方在租賃期限內依法解除本合同的，本合同終止。第十五章通知與送達15.1通知方式15.1.1甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。15.1.2通知自發(fā)