2024-房屋出售委托協(xié)議書(shū)

房屋出售委托協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1名稱(chēng)：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5：________________1.2委托方（乙方）信息1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)：________________2.1.4具體地址：________________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋類(lèi)型：________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.3.3公攤面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________2.4.2房屋層數(shù)：________________2.4.3房屋朝向：________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：________________第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1甲方委托乙方代為出售甲方名下的房屋，乙方接受甲方的委托。3.2委托范圍3.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出售、簽訂合同、收取房款等。3.3委托期限3.3.1本委托協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第四章：房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格4.1.1甲方同意將房屋出售給買(mǎi)方，出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2.2買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的買(mǎi)方。5.2.2乙方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法有效性。5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的出售。第六章：房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)于買(mǎi)方支付完首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。6.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。6.2房屋過(guò)戶(hù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合簽署過(guò)戶(hù)文件等。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付完全部房款。6.2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給買(mǎi)方。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交付或過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)的____%。8.1.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清或有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋未能按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)的____%。8.2.2如乙方未能妥善處理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除10.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2雙方同意，在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的事項(xiàng)。第十一章：合同的有效性11.1合同的有效性11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的終止11.2.1本合同因履行完畢；抵消；提存；免除；解除而終止。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息泄露給任何第三方。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止后____年止。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意，以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部注明的地址。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭和書(shū)面協(xié)議。15.1.2任何一方未對(duì)另一方的違約行