2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)有效

2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)有效-PAGE2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)有效-PAGE宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)有效合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方擁有位于__________（地址）的宅基地使用權(quán)，該宅基地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.4乙方同意購(gòu)買(mǎi)并取得甲方擁有的上述宅基地使用權(quán)。第二章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第一期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；第二期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；第三期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；第四期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第三章：宅基地使用權(quán)的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述宅基地使用權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證交付的宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或負(fù)擔(dān)，且甲方對(duì)該宅基地使用權(quán)享有合法的使用權(quán)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第四章：合同雙方的保證與承諾4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)享有合法的使用權(quán)，且該宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或負(fù)擔(dān)。4.2乙方保證其購(gòu)買(mǎi)上述宅基地使用權(quán)是出于合法、正當(dāng)?shù)哪康模乙曳骄邆滟?gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)的資格。4.3甲方承諾在合同簽訂后不再對(duì)該宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的處置。4.4乙方承諾在取得上述宅基地使用權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊螅侠硎褂迷撜?，并承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除或終止必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六章：合同履行6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行交付宅基地使用權(quán)的義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證交付的宅基地使用權(quán)符合合同約定的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或負(fù)擔(dān)。6.4乙方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且具備購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)的資格。6.5雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。6.6雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同變更、解除或終止的義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。7.2乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。7.3甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.4乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.5雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第九章：合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改、解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同的修改、解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。9.4合同的修改、解除不影響雙方在合同修改、解除前已經(jīng)履行或應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。第十章：其他約定10.1雙方確認(rèn)，本合同是雙方的真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.2雙方同意，本合同的任何修改、解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5雙方同意，本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如一方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.4合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知、函件、文件等送達(dá)對(duì)方的方式包括：直接送達(dá)、掛號(hào)郵寄、快遞、電子郵件等。12.3通知、函件、文件等送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。如對(duì)方拒收或無(wú)法送達(dá)，應(yīng)以其他方式送達(dá)，并視為已送達(dá)。12.4雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知、函件、文件等送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用法律法規(guī)。13.2雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為_(kāi)_________（地名），如有爭(zhēng)議，由該地人民法院管轄。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。14.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.4本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十五章：合同期限與終止15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。15.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)