2024小產(chǎn)權(quán)房子合同怎么寫

2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同怎么寫-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房子合同怎么寫-PAGE小產(chǎn)權(quán)房子合同怎么寫合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2標(biāo)的物占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________。2.3標(biāo)的物所在小區(qū)名稱為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________年。第三章：合同價(jià)格與支付方式（1）自簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（2）余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）采取__________方式支付，具體支付時(shí)間為：__________。第四章：交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)證、簽署過(guò)戶文件等。4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1在標(biāo)的物交付前，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。除此之外，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。5.3乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。5.4本合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)于合同解除之日起__________個(gè)工作日內(nèi)退還給支付方。如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)扣除違約金后退還剩余款項(xiàng)。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1甲方保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，且在交付前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的物在交付前__________個(gè)月內(nèi)的維修記錄，并保證所提供信息的真實(shí)性。6.3標(biāo)的物交付后，乙方發(fā)現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)住宿，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并從甲方已收款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：物業(yè)與公共設(shè)施7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)管理正常，且標(biāo)的物交付時(shí)不存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)的情況。7.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。7.4標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1標(biāo)的物過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由__________方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押或擔(dān)保，如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3乙方在辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.4甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無(wú)效，除非經(jīng)雙方書面同意。10.3甲方在標(biāo)的物交付前應(yīng)妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)證，不得將標(biāo)的物出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4乙方在標(biāo)的物交付后應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6雙方確認(rèn)，本合同所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2若因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。11.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3如一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并保證合同繼續(xù)履行。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密信息僅限于雙方履行合同所需，不得用于其他目的。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。13.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公眾所知悉的信息。13.4如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：合同終止14.1在合同履行期間，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.2在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退還已付款項(xiàng)、交付標(biāo)的物等手續(xù)。14.4合同終止不免除雙方在合同終止前所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__