2024-房屋租賃包租合同

房屋租賃包租合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.1甲方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二章：租賃物基本信息2.1房屋基本信息：房屋位置：________________房屋面積：________________房型：________________附屬設(shè)施：________________2.1.1甲方保證上述房屋及附屬設(shè)施的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：起始日期：________________結(jié)束日期：________________3.1.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金及支付方式：租金金額：________________支付周期：________________支付方式：________________3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：押金4.1押金金額：________________4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金。4.2押金的用途：________________4.2.1押金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及附屬設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行使用。乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.1乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的正常維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。5.2.1甲方應(yīng)在乙方提出維護(hù)請(qǐng)求后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3裝修：乙方進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和附屬設(shè)施的正常使用。5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按約定時(shí)間提供房屋或附屬設(shè)施，或提供的房屋或附屬設(shè)施與約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.1甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。乙方違反本合同關(guān)于房屋使用和維護(hù)的約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.1乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更：雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。7.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同。7.2合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.1任何一方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方的真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。9.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第十一章：特別條款11.1甲方特別聲明：甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。甲方承諾，在租賃期間，不將租賃房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，影響乙方的正常使用。11.1.1甲方違反上述聲明，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方特別聲明：乙方承諾，租賃房屋僅用于居住目的，不進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)。11.2.1乙方違反上述聲明，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期間。12.1.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為受益人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方可以直接向保險(xiǎn)公司索賠。12.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全和第三方的人身安全。12.2.1乙方違反上述約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：通知13.1雙方同意，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。13.1.1通知在送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址之日視為送達(dá)。13.2雙方的聯(lián)系地址如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。13.2.1因未及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系地址變更，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十四章：法律適用和司法管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施清單裝修及改造申請(qǐng)維修及保養(yǎng)記錄補(bǔ)充協(xié)議15.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有