2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡版

2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡版-PAGE2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡版-PAGE農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡版合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：__________2.4土地使用權(quán)類型：__________2.5土地使用權(quán)期限：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：__________3.3付款期限：__________第四章：交付及移交4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物的權(quán)屬證明文件、圖紙等相關(guān)資料移交給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收上述資料后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3甲方應(yīng)保證土地及地上附著物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的土地及地上附著物符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反土地用途管制。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件向乙方移交土地及地上附著物。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用土地從事違法活動(dòng)。第六章：土地使用規(guī)劃及建設(shè)要求6.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)取得后，依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)法律法規(guī)和政策，編制土地開發(fā)建設(shè)方案，并報(bào)甲方及有關(guān)部門審批。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途或建設(shè)規(guī)模。6.3乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境和設(shè)施，確保施工安全，并承擔(dān)因施工造成的一切損失和責(zé)任。6.4乙方在土地開發(fā)建設(shè)完成后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第七章：土地使用權(quán)變更登記7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)變更登記證明文件后，及時(shí)將相關(guān)證明文件的復(fù)印件提交給甲方備案。7.3雙方應(yīng)依法承擔(dān)因土地使用權(quán)變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第八章：合同解除及違約責(zé)任8.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對方。8.2除不可抗力外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.3甲方未按約定時(shí)間和條件移交土地及地上附著物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.4乙方未按約定時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3本合同期滿或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.4本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍對雙方具有約束力。第十一章：環(huán)境保護(hù)與治理11.1乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施預(yù)防和減少施工過程中可能造成的環(huán)境污染。11.2乙方應(yīng)按照國家及地方環(huán)保部門的要求，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水、廢氣等進(jìn)行處理，確保達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.3乙方在土地開發(fā)建設(shè)完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行生態(tài)修復(fù)和綠化，確保土地的可持續(xù)利用。11.4乙方因土地開發(fā)建設(shè)造成的環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任和賠償責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。12.3保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公眾信息。12.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三章：不可抗力13.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等自然災(zāi)害和政府行為。13.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。13.4不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓與分包14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方因業(yè)務(wù)需要，擬將土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的部分工程分包給第三方的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。14.3乙方分包工程的，應(yīng)與分包方簽訂書面分包合同，并確保分包方符合相關(guān)資質(zhì)要求。14.4乙方對分包方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充