商品房出售合約合集

商品房出售合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*****買方：*****甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市*****區(qū)**********地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為*****平方米，土地使用*****年限*********年，自*********年*********月*日至**********年*********月*日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為*********。甲方在上述地塊上建設(shè)的**************現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理***審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號(hào)為京房市外證字第*****號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的*****房屋，房屋用途為*****。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。第一條**************房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為******平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為******平方米。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至**********年*********月*日止。上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理***測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米****幣**********元，價(jià)款合計(jì)為*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*********元整。乙方預(yù)付的定金**********元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意**********年*********月*日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：*銀行帳號(hào)：*****第四條甲方同意在**********年*********月*日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：****。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理***辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)金額的萬分之*向乙方支付違約金。逾期超過****日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按******利率計(jì)算。第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之****向甲方支付延期違約金。逾期超過*日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受XX法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第****種方式解決糾紛。提交*****仲裁委員會(huì)仲裁。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本*份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，******。甲主：*****乙方：*****法定代表人：*****法定代表人：*****身份證號(hào)碼：*****身份證號(hào)碼：*****地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*****代理人：******代理人：*****聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*****簽約地點(diǎn)：****簽約時(shí)間：****商品房出售合約(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】合同日期：【日期】摘要：本合約由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方購(gòu)買乙方的商品房一事達(dá)成以下約定：一、出售商品房信息1.出售方信息：乙方：【姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.購(gòu)買方信息：甲方：【姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】3.商品房信息：房屋地址：【地址】房屋面積：【面積】平方米房屋用途：【用途】二、合同條款1.價(jià)格及支付方式：甲方同意購(gòu)買乙方出售的商品房，總價(jià)款為【總價(jià)款】元（￥）。買賣雙方約定分期支付，首付款【首付款】元（￥）在本合同簽訂之日起【天數(shù)】個(gè)自然日內(nèi)支付，并且買賣雙方已確認(rèn)收到該筆款項(xiàng)。2.房屋交付：乙方在首付款支付完成后【交付期限】?jī)?nèi)交付商品房的實(shí)際使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.產(chǎn)權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，保證甲方合法的產(chǎn)權(quán)。4.商品房狀況：乙方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備設(shè)施、水電氣等設(shè)備和管線符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.風(fēng)險(xiǎn)及爭(zhēng)議解決：買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若無法協(xié)商解決，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟解決。三、違約責(zé)任1.若買賣雙方中任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。2.任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的【逾期利率】倍作為違約金。四、附加條款【根據(jù)實(shí)際情況添加相應(yīng)的附加條款，如房屋維修責(zé)任、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。】五、合同生效本合同一式【份數(shù)】份，買賣雙方及見證人各自持有相應(yīng)份數(shù)，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：見證人（簽名）：見證人（簽名）：簽訂地點(diǎn)：【地點(diǎn)】簽訂日期：【日期】【附件：中文合同范文】商品房出售合約(第三篇)商品房出售合約合約編號(hào)：[合約編號(hào)]日期：[日期]甲方：[甲方公司/個(gè)人名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]乙方：[乙方公司/個(gè)人名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]鑒于甲方擁有位于[商品房地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋裝修方式：[房屋裝修方式]1.5房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等]第二條購(gòu)房款及支付方式2.1總購(gòu)房款：[總購(gòu)房款金額，人民幣大寫]2.2支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.3首付款：[首付款金額及支付方式，若有]2.4尾款支付：[尾款支付時(shí)間及方式]第三條過戶及稅費(fèi)3.1房屋過戶時(shí)間：[房屋過戶時(shí)間，如根據(jù)協(xié)議約定]3.2過戶費(fèi)用：過戶由乙方承擔(dān)并辦理，費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方提供虛假材料或未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，并按約定支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕接受房屋過戶，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1