北京市住房租賃合同合集

北京市住房租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：******承租方(乙方)：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：[4]第一條房屋基本狀況該房屋坐落于北京市*區(qū)(縣)********。該房屋為：樓房*室*廳*衛(wèi)，平房*間，建筑面積***平方米，使用面積***平方米，裝修狀況****，其他條件為*************，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第***種：(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：********。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：******。第三條房屋用途該房屋用途為：******。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。第四條交驗身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及***等真實有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及***等真實有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后**日內(nèi)對該房屋做如下改善：******************，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)擔(dān)當。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：**************************，雙方也可另行書面商定。第六條租賃期限(一)房屋租賃期自****年**月**日至****年**月**日，共計****年*個月。(期限超過****年的，超過部分無效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前**日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前**日(□書面/□口頭)通知對方。第七條租金(一)租金標準：****元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：******元(大寫：********元)。該房屋租金**(□年/□月)不變，自第**(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。(二)租金支付時間：**，**，**，**，**(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：元(大寫：*******元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當方式為：(一)乙方擔(dān)當(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□*******)等費用。乙方應(yīng)保村并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔(dān)當。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于****年**月**日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及******后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當擔(dān)當?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當修理的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔(dān)當。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當賠償責(zé)任。第十三條全部權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前**日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按商定時間交付該房屋達**日的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響乙方使用的。3、不擔(dān)當商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：**************。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達**日的。2、欠繳各項費用達*****元的。3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：**************。第十五條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的**%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前**日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的**%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的**%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前**日通知甲方，并按月租金的**%支付違約金。(七)甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按****標準支付違約金。(八)其他：***************。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向****人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他商定事項(一)********。(二)********。(三)********。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式**份，其中甲方執(zhí)*份，乙方執(zhí)*份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，***執(zhí)*份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：******住宅：住宅：******證照號碼：****證照號碼：**法定代表人：法定代表人：******電話：*****托付代理人：******出租方代理人(簽章)：電話：******住宅：******電話：*****簽約時間：****年**月**日簽約地點：********租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：******房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：******房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：******經(jīng)紀資格證書編號：******北京市住房租賃合同(第二篇)合同編號：XXXX-XXXX-XXXX北京市住房租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有租賃權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.租賃房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：住宅3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)及面積]4.房屋使用情況：[房屋使用情況]第二條租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限：[租賃期限，以年/月/日為單位]第三條租金及支付方式1.租金金額：[租金金額，以人民幣為單位]2.租金支付方式：[支付方式，如：每月支付，季度支付等]3.租金支付時間：[租金支付時間，如：每月5日前，季度開始時等]4.押金金額：[押金金額，以人民幣為單位]5.押金返還條件：[押金返還條件]第四條房屋使用權(quán)約定1.乙方必須按照合理使用房屋的目的使用房屋，不得超出租賃合同約定的范圍使用房屋。2.應(yīng)及時維修、保養(yǎng)房屋，保持房屋的良好狀態(tài)。3.不得轉(zhuǎn)租、分割、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。第五條違約責(zé)任1.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本合同的規(guī)定時，可書面通知對方并要求對方改正。2.一方未按時支付租金的，應(yīng)當支付逾期期間的滯納金。3.一方未按時返還押金的，應(yīng)當支付逾期期間的逾期返還金。第六條爭議解決本合同的執(zhí)行、解釋與爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第七條其他事項1.一方有需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。摘要：本合同由北京市住房租賃合同雙方甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，約定了租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用權(quán)約定、違約責(zé)任、爭議解決等具體事項。本合同為簡潔排版，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方：簽字：___________________日期：___________________乙方：簽字：___________________日期：___________________北京市住房租賃合同(第三篇)合同編號：[填寫合同編號]住房租賃合同甲方（出租方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法、完全享有出租房屋所有權(quán)或管理權(quán)的權(quán)利人，并愿意將位于北京市的房屋（以下簡稱"房屋"）出租給乙方居住。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋的地址：[填寫房屋詳細地址]1.2房屋面積：[填寫房屋面積]1.3房屋的用途：住宅1.4房屋的租賃期限：[填寫起始日期]至[填寫結(jié)束日期]第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣[填寫租金金額]（大寫：人民幣[填寫租金金額大寫]）。2.2租金每月支付，房屋交付后的每月[填寫交租日]（每月第一天/每月某一號）前支付上月租金。2.3租金的支付方式：[填寫支付方式]。第三條房