小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本【合同編號(hào)】物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條合同目的甲方通過乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，旨在維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境，保障業(yè)主的日常生活和安全，提升小區(qū)的整體品質(zhì)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清理、保潔工作；2.小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)工作；3.小區(qū)公共設(shè)施（包括道路、停車場(chǎng)、門禁系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）的維護(hù)和修繕工作；4.小區(qū)安全和治安的管理工作，包括巡邏、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)與管理；5.小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理、維權(quán)工作；6.小區(qū)內(nèi)停車管理制度的制定和執(zhí)行；7.其他與物業(yè)管理有關(guān)的合法合理要求。第三條服務(wù)時(shí)間1.物業(yè)公司每天提供全天候的服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的日常管理工作的順利進(jìn)行；2.物業(yè)公司工作時(shí)間為：上午8:00-下午5:00，除國(guó)家法定節(jié)假日外；3.物業(yè)公司在必要時(shí)可以調(diào)整工作時(shí)間，但需提前通知甲方。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及付款方式，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)；2.服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方所購(gòu)住宅的面積和具體服務(wù)內(nèi)容確定，具體金額和付款方式見附件。雙方同意按照附件中的約定進(jìn)行支付。第五條責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，及時(shí)、高效地完成所承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)聘用具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的員工，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方對(duì)于乙方提供的服務(wù)有異議或投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)積極與甲方溝通并解決問題；5.雙方應(yīng)保持良好的合作態(tài)度，共同努力維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同變更和解除1.雙方一致同意，在不影響本合同目的的情況下，可根據(jù)實(shí)際情況變更本合同的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；2.甲方可提前一個(gè)月書面通知乙方解除本合同，解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未完成的事項(xiàng)。第八條合同生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同有效期為三年，自簽訂之日起算。合同期滿后，若雙方?jīng)]有書面終止意愿，合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年；3.本合同終止后，雙方應(yīng)完成未完成的事項(xiàng)，并對(duì)相關(guān)文件和資料進(jìn)行交接。第九條其他事項(xiàng)本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：日期：日期：附件：1.服務(wù)費(fèi)用及付款方式2.其他補(bǔ)充約定以上就是一份小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同的范本，供參考使用。具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改，確保符合雙方的需求和要求。小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本（二）甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_____________________乙方（物業(yè)公司）：_____________________鑒于，甲方為_______小區(qū)的業(yè)主，擁有小區(qū)的部分共有部分；乙方是一家具備合法資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)能力及經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)管理公司，甲、乙雙方為保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)的安全與和諧，特訂立本合同，并按照自愿、平等的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)內(nèi)容1、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和共有設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理小區(qū)居民的公共事務(wù)、安全事務(wù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。3、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)內(nèi)員工進(jìn)行管理和培訓(xùn)，提升整個(gè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。第二章服務(wù)時(shí)間1、乙方應(yīng)按照秩序、效率的原則，提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)。2、乙方應(yīng)按照小區(qū)實(shí)際情況，合理安排工作時(shí)間和人員，確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。第三章服務(wù)費(fèi)用1、甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交納相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的金額由甲、乙雙方商定，并寫入本合同。3、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)定期結(jié)算，如無特殊約定，以月為單位結(jié)算。4、如甲方超過約定時(shí)間未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第四章違約責(zé)任1、如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降、無法正常運(yùn)行等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2、如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五章服務(wù)終止1、如甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止時(shí)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并履行相應(yīng)解約手續(xù)。2、如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決1、甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、平等互利的原則解決一切爭(zhēng)議。2、如協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至______仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七章其他約定1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3、未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：簽名：__________日期：________乙方（物業(yè)公司）：簽名：__________日期：________附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本（三）合同編號(hào)：_________甲方（物業(yè)公司）：_________地址：_________電話：_______傳真：_______法定代表人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：_________地址：_________電話：_______傳真：_______法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，特制訂本合同。第一條合同目的1.1甲方在乙方所屬的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）日常維護(hù)和保潔：小區(qū)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，如道路、綠化帶、垃圾分類處理等；（2）安全管理：小區(qū)安全巡邏、設(shè)備維修、消防設(shè)施檢查維護(hù)等；（3）物業(yè)秩序管理：維護(hù)小區(qū)秩序，協(xié)調(diào)居民之間的關(guān)系，處理糾紛；（4）設(shè)施設(shè)備管理：小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和修理；（5）公共事務(wù)管理：協(xié)調(diào)小區(qū)公共事務(wù)，如社區(qū)活動(dòng)、停車管理、綠化管理等；（6）信息服務(wù)：提供小區(qū)相關(guān)信息的發(fā)布、傳遞。2.2甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的具體量化和分工，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和執(zhí)行方案。2.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供小區(qū)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況和重大事件報(bào)告。第三條服務(wù)方式3.1甲方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)制定合理的日常工作制度和工作流程，確保服務(wù)的完善和高效。3.3甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)居民的需求，提供便利的服務(wù)，如增設(shè)服務(wù)熱線、開展業(yè)主培訓(xùn)等。3.4甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見并及時(shí)解決問題。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)要求的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)保持與乙方的良好合作關(guān)系，提供友好、熱情的服務(wù)。4.3甲方應(yīng)派遣專業(yè)、熟練的工作人員，具備相關(guān)職業(yè)素質(zhì)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)限進(jìn)行工作，確保服務(wù)及時(shí)有效。第五條服務(wù)期限5.1本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2本合同履行期滿前，乙方如需終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。第六條合同費(fèi)用6.1乙方按照規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付周期另行約定。6.2甲方根據(jù)實(shí)際情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向乙方提供費(fèi)用清單及相關(guān)費(fèi)用解釋。6.3若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)救，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.3乙方如未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并可要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)協(xié)商