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文檔簡介

2024年度房屋抵押協(xié)議書-PAGE2024年度房屋抵押協(xié)議書-PAGE房屋抵押協(xié)議書合同編號:__________第一章:合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人(甲方):1.1.1名稱:1.1.2住所:1.1.3聯(lián)系方式:1.1.4法定代表人/負責(zé)人:1.2債務(wù)人(乙方):1.2.1名稱/姓名:1.2.2住所:1.2.3聯(lián)系方式:1.2.4法定代表人/負責(zé)人:第二章:定義與解釋2.1本合同中所使用的下列詞語,除非另有規(guī)定,應(yīng)具有如下含義:2.1.1"抵押物":指甲方擁有所有權(quán)或者依法享有處分權(quán)的房屋。2.1.2"債務(wù)":指甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和/或本合同約定,應(yīng)向乙方支付的款項。2.1.3"抵押權(quán)":指甲方依據(jù)本合同約定,對抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.1.4"合同期限":指從合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止的期間。2.2本合同中的僅為閱讀方便而設(shè)置,不作為解釋本合同條款的依據(jù)。第三章:抵押物的描述3.1抵押物的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等基本情況,詳見附件一。3.2甲方保證其對抵押物享有合法、完整、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán),且抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵或者負擔(dān)。3.3未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或者以其他方式處置。第四章:債務(wù)的描述4.1債務(wù)的具體金額、履行期限、支付方式等基本情況,詳見附件二。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定,按時足額履行債務(wù)。如乙方未按約定期限履行債務(wù),甲方有權(quán)依法對抵押物進行處分,并優(yōu)先受償。4.3甲方應(yīng)確保債務(wù)的真實性、合法性和有效性。如債務(wù)存在任何瑕疵或者爭議,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章:抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,甲方對抵押物享有抵押權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理抵押登記手續(xù),取得抵押權(quán)證書。5.3在債務(wù)履行期限屆滿之前,如乙方未能履行債務(wù),甲方有權(quán)依法對抵押物進行處分,并優(yōu)先受償。處分抵押物的價款用于清償債務(wù),如有剩余,應(yīng)退還給乙方。5.4甲方對抵押物進行處分時,應(yīng)依法履行通知、公告等程序,并給予乙方合理的期限履行債務(wù)或者提出異議。5.5甲方處分抵押物的價款不足以清償債務(wù)的,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第六章:抵押物的使用與維護6.1甲方應(yīng)按照抵押物的正常使用用途使用抵押物,并對其進行適當(dāng)?shù)木S護保養(yǎng),確保抵押物的使用功能、價值和外觀完好。6.2甲方不得對抵押物進行改造、損毀或者故意降低其價值,除非取得乙方的書面同意。6.3甲方應(yīng)定期對抵押物進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。6.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物的所有權(quán)證明文件、相關(guān)合同、發(fā)票等資料,并應(yīng)乙方的要求提供相應(yīng)的證明和協(xié)助。第七章:保險7.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求,對抵押物進行保險,保險金額應(yīng)不低于債務(wù)的金額。7.2甲方應(yīng)將乙方列為保險合同的受益人,并確保保險合同中包含有關(guān)于抵押權(quán)的特別條款。7.3甲方應(yīng)確保保險合同在合同期限內(nèi)持續(xù)有效,并按時支付保險費用。7.4一旦發(fā)生保險事故,甲方應(yīng)立即通知乙方,并按照乙方的指示處理保險賠償事宜。第八章:違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方的損失。8.2甲方違反本章第六條的約定,導(dǎo)致抵押物價值降低或者毀損的,應(yīng)立即采取措施修復(fù)或者賠償,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。8.3甲方未按照本章第七條的約定辦理保險或者保險合同無效的,乙方有權(quán)要求甲方限期改正;逾期不改正的,乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保,或者提前清償債務(wù)。第九章:合同的變更與解除9.1雙方同意,本合同一經(jīng)簽訂,除非雙方另有約定,否則不得隨意變更或者解除。9.2如因不可抗力等客觀情況導(dǎo)致本合同無法履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明,根據(jù)情況協(xié)商解決。9.3雙方同意,在債務(wù)履行期限屆滿之前,乙方有權(quán)提前清償債務(wù),并要求甲方解除抵押權(quán)。9.4甲方同意,在債務(wù)履行期限屆滿之前,如乙方提出提前清償債務(wù)的請求,甲方應(yīng)予以同意,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十章:爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,除非雙方另有約定或者依法中止。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國的法律。10.4本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章:通知與送達11.1本合同項下的所有通知、要求等,雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并通過掛號郵件、快遞、電子郵件或者雙方另行約定的方式送達對方。11.2通知、要求等送達對方時,以掛號郵件或者快遞回執(zhí)、電子郵件接收確認或者雙方簽字的送達回執(zhí)為憑證。11.3雙方應(yīng)當(dāng)確保提供給對方的聯(lián)系方式準確有效,如聯(lián)系方式變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。11.4本合同項下的通知、要求等,如雙方未另行約定送達地址,應(yīng)以本合同首部記載的住所地為送達地址。第十二章:合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)取得乙方的書面同意,并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。12.3乙方轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的書面同意,并通知債務(wù)人。12.4甲方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的,受讓人應(yīng)承繼甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.5乙方轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,受讓人應(yīng)承繼乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章:合同的效力和終止13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限至債務(wù)履行期限屆滿之日止。13.2本合同終止后,雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)即行終止,但本合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍對雙方具有約束力。13.3本合同終止后,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù),乙方應(yīng)予以協(xié)助。13.4本合同終止后,雙方仍應(yīng)遵守本合同第十章關(guān)于爭議解決的約定。第十四章:保密條款14.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息,應(yīng)當(dāng)予以保密,不得泄露給第三人。14.2雙方違反本章第十四條的約定,泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方的損失。第十五章:其他約定15.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補

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