2024-個人小戶型房屋買賣合同

個人小戶型房屋買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)：__________（如：商品房、已購公有住房、經(jīng)濟適用房等）2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）2.3.3房屋所有權(quán)情況：__________（如：單獨所有、共同所有等）2.4附屬設施2.4.1附屬設施列表：__________（如：空調(diào)、熱水器、家具等）2.4.2附屬設施權(quán)屬：__________（如：歸賣方所有、歸買方所有等）第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1買賣價格：__________元人民幣3.1.2價格構(gòu)成：__________（如：房屋價款、附屬設施價款等）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣3.2.2尾款：__________元人民幣3.2.3首付款支付時間：__________（如：合同簽訂后多少個工作日內(nèi)）3.2.4尾款支付時間：__________（如：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后多少個工作日內(nèi)）第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時間：__________（如：合同簽訂后多少個工作日內(nèi)）4.1.2交付條件：__________（如：房屋內(nèi)無租賃、房屋無查封等）4.2房屋過戶4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：__________（如：合同簽訂后多少個工作日內(nèi)）4.2.2過戶手續(xù)費用承擔：__________（如：買方承擔、賣方承擔等）第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________（如：房屋質(zhì)量問題、買方資金問題等）5.1.2合同解除后果：__________（如：已支付款項的退還、違約金的支付等）5.2違約責任5.2.1違約行為：__________（如：逾期支付款項、逾期交付房屋等）5.2.2違約責任承擔：__________（如：支付違約金、繼續(xù)履行合同等）第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1本合同履行過程中的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用6.2.1除非法律另有規(guī)定，因本合同發(fā)生的訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。6.2.2在訴訟過程中，雙方各自承擔自己的訴訟費用，無論訴訟結(jié)果如何。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1自房屋交付之日起，賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為____年。7.1.2對于房屋附屬設施，賣方應按照生產(chǎn)廠家提供的保修期限提供相應的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1若房屋存在質(zhì)量問題，買方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起____日內(nèi)通知賣方。7.2.2賣方在接到通知后應在____日內(nèi)進行維修或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。7.3質(zhì)量問題責任7.3.1若質(zhì)量問題系賣方故意隱瞞或存在欺詐行為，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的賠償責任。7.3.2若質(zhì)量問題系買方使用不當或不可抗力等因素造成，賣方不承擔賠償責任。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2除非雙方另有約定，賣方應承擔因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費。8.2其他費用8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、測繪費、過戶費等，由雙方按照約定承擔。8.2.2若法律法規(guī)對費用承擔有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后方可生效。9.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯效力。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2若法律法規(guī)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)批準、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。第十章：附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2語言及適用法律10.2.1本合同采用中文書寫，以中文為準。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達10.3.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、文件等，應以書面形式送達對方。10.3.2通知、文件等送達地址為雙方在本合同第一條所記載的通訊地址。10.4合同完整性10.4.1本合同包括附件、補充協(xié)議等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同的內(nèi)容包括雙方關(guān)于房屋買賣的所有約定，取代了雙方以前關(guān)于房屋買賣的所有口頭或書面協(xié)議和承諾。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割時間11.1.1賣方應在房屋交付的同時，將物業(yè)及相關(guān)文件一并交割給買方。11.1.2物業(yè)交割包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)管理文件等。11.2物業(yè)交割確認11.2.1雙方應在物業(yè)交割時簽署物業(yè)交割確認書，作為物業(yè)交割的憑證。11.2.2物業(yè)交割確認書應詳細列明交割的物業(yè)及相關(guān)文件。第十二章：物業(yè)權(quán)利保證12.1物業(yè)權(quán)利保證12.1.1賣方保證對出售的房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不受任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。12.1.2賣方應提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件，以證明其對房屋的處分權(quán)。12.2物業(yè)權(quán)利瑕疵處理12.2.1若房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應在買方提出異議后____日內(nèi)解決，否則應承擔相應的違約責任。12.2.2若因賣方未解決權(quán)利瑕疵導致合同解除，賣方應退還已收款項，并支付相應的違約金。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.2不可抗力處理13.2.1若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應就不可抗力對合同履行的影響進行協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責任。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。14.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則不得向任何第三方披露或泄露保密信息。14.2保密期限14.2.1本合同終止或履行完畢后，雙方的保密義務仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。15.1.2發(fā)生不可抗力且雙方無法就合同變更達成一致，可以終止本合同。15.2合同終止后果15.2.1合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)