房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3建筑面積：____________________1.4用途：____________________1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房價及支付方式2.1該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房價：（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________元作為定金；（2）剩余房價乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房價后，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況。第四條違約責(zé)任4.1甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。4.2乙方未能按約定時間支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。第五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)證號：____________________3.建筑面積：____________________4.用途：____________________5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________三、房價及支付方式1.該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________元。2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房價：（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________元作為定金；（2）剩余房價乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房價后，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。2.乙方未能按約定時間支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件（請在此處列出所有附件，例如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.身份證明文件（甲方和乙方的法定代表人）4.授權(quán)委托書（如需代理人簽署合同）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。2.抵押或查封：在簽訂合同前，應(yīng)查詢房產(chǎn)的抵押和查封情況，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免無法過戶。3.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如遇到支付困難，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。4.交付問題：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如遇到交付困難，應(yīng)及時與買方協(xié)商解決。5.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇到過戶問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通解決。合同適用的所有場景：本合同適用于房地產(chǎn)