居住用租房合同

居住用租房合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱）1.2承租方（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱）第二條合同簽訂地及有效期2.1合同簽訂地：（此處填寫合同簽訂地）2.2合同有效期：自簽訂之日起至____年__月__日止。第二章房屋描述第三條房屋信息3.1房屋地址：（此處填寫房屋詳細(xì)地址）3.2房屋面積：（此處填寫房屋實際面積）3.3房屋戶型：（此處填寫房屋戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）3.4房屋設(shè)施：（此處列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機等）第三章租賃條款第四條租金及支付方式4.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。第六條租賃用途6.1乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得用于其他非法用途。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第四章違約責(zé)任第八條違約金8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給另一方。第九條提前解約9.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給另一方。第五章其他約定第十條寵物10.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1如甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并書面征求乙方同意。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第六章附則第十三條附件本合同附件為：房屋照片、房屋鑰匙交付記錄等。第十四條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。第十五條合同解除本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十六條完整合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。）特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：13.1學(xué)生身份證明：乙方需提供有效的學(xué)生身份證明。13.2家長同意書：乙方為學(xué)生，需提供家長的同意書。13.3學(xué)術(shù)要求：乙方需保證租賃期間，學(xué)術(shù)成績達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)員工租賃條款增加：13.4工作證明：乙方需提供與甲方所在企業(yè)簽訂的勞動合同。13.5企業(yè)擔(dān)保：甲方可以要求企業(yè)為乙方提供擔(dān)保。短租客條款增加：13.6租賃期限：明確短租的期限，如三個月。13.7退租條件：規(guī)定短租客退租的條件和通知期限。家庭租賃條款增加：13.8家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。13.9兒童保護措施：確保房屋內(nèi)不存在對兒童有害的設(shè)施。老年人租賃條款增加：13.10健康證明：乙方需提供健康證明，確保能夠適應(yīng)租賃環(huán)境。13.11緊急聯(lián)系人：乙方需提供緊急聯(lián)系人的詳細(xì)信息。附件列表及要求房屋照片要求：清晰展示房屋的每個角落，包括家具和設(shè)施。房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙交付的日期和時間，以及接收人的簽名。維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、內(nèi)容以及維修費用。租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。押金退還記錄要求：記錄押金退還的日期、金額和原因。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整問題：房地產(chǎn)市場波動可能導(dǎo)致租金調(diào)整。辦法：在合同中加入租金調(diào)整機制，如定期審查租金，并與市場保持一致。房屋損壞問題：乙方造成房屋損壞，拒絕賠償。辦法：合同中明確維修責(zé)任和違約金，同時保留房屋損壞的照片和維修記錄。提前解約問題：乙方無合理原因提前解約。辦法：合同中規(guī)定提前解約的違約金，確保甲方權(quán)益。房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定需支付違約金。法律糾紛問題：合同糾紛導(dǎo)致法律訴訟。辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，并選擇合適的地域法院。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外國人在中國租賃條款增加：13.12簽證信息：乙方需提供有效的簽證信息。13.13外語溝通：甲方應(yīng)提供一定的外語溝通協(xié)助。13.14法律法規(guī)：乙方需遵守中國的法律法規(guī)，并確保不涉及非法活動。共享租賃條款增加：13.15共享規(guī)則：明確共享空間的使用規(guī)則，如廚房、衛(wèi)生間等。13.16分?jǐn)傎M用：規(guī)定共享費用的分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。改造裝修條款增加：13.17裝修許可：乙方進行改造裝修前需得到甲方書面同意。13.18裝修恢復(fù)：乙方租賃結(jié)束時需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。長期租賃優(yōu)惠條款增加：13.19長期租賃優(yōu)惠：對于租賃期限超過一年的乙方，可以給予租金優(yōu)惠。13.20優(yōu)惠終止條件：明確優(yōu)惠終止的條件和通知期限。短期試用條款增加：13.21試用期限：設(shè)定短期試用的期限，如一個月。13.22試用轉(zhuǎn)租賃：試用期間轉(zhuǎn)為正式租賃的條件和程序。附件列表及要求（續(xù)）房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號和狀態(tài)。周邊環(huán)境資料要求：提供房屋周邊環(huán)境的信息，如交通、學(xué)校、醫(yī)院等。物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：如果有物業(yè)服務(wù)，需要提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的副本。政府相關(guān)規(guī)定要求：提供租賃房屋所在地區(qū)的政府相關(guān)規(guī)定，如租賃稅、消防安全等。保險條款要求：如果甲方要求乙方購買保險，需要提供保險條款的副本。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋空置率問題：房屋空置導(dǎo)致經(jīng)濟損失。辦法：在合同中加入空置補貼條款，規(guī)定空置期間的費用減免。房屋租賃稅問題：房屋租賃稅的計算和支付。辦法：在合同中明確租賃稅的計算方式和支付責(zé)任。房屋