合同法 建設(shè)工程施工合同的主要特點

合同法建設(shè)工程施工合同的主要特點建設(shè)工程施工合同第一章總則第一條合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二條合同主體甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【甲方名稱】乙方（以下簡稱“承包商”）：【乙方名稱】##第二章合同范圍與內(nèi)容第三條工程概況工程名稱：【工程名稱】工程地點：【工程地點】工程規(guī)模：【工程規(guī)?！抗こ虄?nèi)容：【工程內(nèi)容】工程總投資：【工程總投資】第四條工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。第五條工程進(jìn)度工程計劃工期：【計劃工期】乙方應(yīng)按照約定的工期要求完成工程。乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度，按時完成各階段施工。##第三章合同價格與支付第六條合同價格合同總價：【合同總價】元（大寫：【合同總價】元整）。合同價格包括但不限于：施工圖設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險費(fèi)用等。合同價格一經(jīng)確定，除非甲乙雙方另有約定，否則不得變更。第七條支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和比例向乙方支付工程進(jìn)度款。工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同價款扣除已支付進(jìn)度款后的剩余款項。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法有效的發(fā)票。##第四章合同履行第八條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程。乙方應(yīng)保證工程材料的質(zhì)量，不得使用不合格材料。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，維護(hù)施工現(xiàn)場的整潔和秩序。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全事故的責(zé)任。第九條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時間和比例向乙方支付工程進(jìn)度款。甲方應(yīng)提供施工場地、臨時設(shè)施、施工證件等施工所需的條件和設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題，提供必要的支持。甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理損失給予賠償。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全事故的責(zé)任。##第五章違約責(zé)任第十條乙方的違約責(zé)任乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)按照逾期付款的比例支付違約金。乙方未按照約定的質(zhì)量要求完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方未按照約定的安全要求進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方違反合同的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條甲方的違約責(zé)任甲方未按照約定的時間和比例向乙方支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)按照逾期付款的比例支付違約金。甲方未提供施工場地、臨時設(shè)施、施工證件等施工所需的條件和設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方未協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反合同的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。##第六章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##第七章其他約定第十三條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本合同失效##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.涉外建設(shè)工程施工合同條款增加：第十四條法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如涉及國際法律沖突，按照國際慣例及國際合同法處理。第十五條貨幣與匯率：合同價格以人民幣計價，如需兌換成其他貨幣，匯率按照合同簽訂之日的中國銀行現(xiàn)匯買入價執(zhí)行。第十六條外語翻譯：本合同及其附件如有中外文版本，兩種文本具有同等法律效力，如發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十七條簽證與出國：乙方出國施工人員應(yīng)按照中國政府的相關(guān)規(guī)定辦理簽證，并遵守目的國的法律法規(guī)。第十八條稅收與關(guān)稅：乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因進(jìn)口材料、設(shè)備所需支付的關(guān)稅和其他稅費(fèi)。2.emergencyResponse建設(shè)工程施工合同條款增加：第十九條應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案，并與甲方共享。第二十條安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知甲方。第二十一條環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第二十二條保險：乙方應(yīng)為其員工和施工過程中的第三方責(zé)任購買相應(yīng)的保險。3.科技創(chuàng)新項目建設(shè)工程施工合同條款增加：第二十三條技術(shù)保護(hù)：乙方應(yīng)確保施工過程中不泄露甲方提供的技術(shù)秘密。第二十四條技術(shù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)就新技術(shù)的應(yīng)用為甲方及相關(guān)人員提供必要的培訓(xùn)。第二十五條技術(shù)升級：如施工過程中出現(xiàn)技術(shù)升級，乙方應(yīng)立即通知甲方并商討相應(yīng)調(diào)整。4.政府投資建設(shè)工程施工合同條款增加：第二十六條審計與監(jiān)督：乙方應(yīng)接受政府審計和監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。第二十七條政策遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的政策法規(guī)，確保施工過程中的合法性。第二十八條信息披露：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。5.綠色建筑示范項目建設(shè)工程施工合同條款增加：第二十九條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保工程符合綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三十條節(jié)能環(huán)保材料與設(shè)備：乙方應(yīng)使用節(jié)能環(huán)保的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的證明文件。第三十一條節(jié)能效果評估：工程完成后，乙方應(yīng)提交節(jié)能效果評估報告。附件列表及要求說明附件一：設(shè)計文件要求：必須是經(jīng)過官方審查批準(zhǔn)的施工圖紙和設(shè)計文件，包括所有的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出所有工程項目的工程量、材料、人工及機(jī)具需求。附件三：施工方案要求：詳盡描述施工過程中的各個步驟，包括施工方法、工藝流程、質(zhì)量控制、安全措施等。附件四：材料與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有材料和設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法要求：明確工程竣工的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程和方法。實際操作問題及解決辦法問題一：工程進(jìn)度延誤解決辦法：對照施工進(jìn)度計劃，協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)合同條款約定計算違約金，并制定補(bǔ)救措施。問題二：材料質(zhì)量不合格解決辦法：立即停止使用不合格材料，通知供應(yīng)商更換或退款，對已使用材料造成的損失進(jìn)行賠償。問題三：安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方和相關(guān)部門，積極配合調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施防止發(fā)生。問題四：設(shè)計變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計變更協(xié)議，根據(jù)變更后的內(nèi)容調(diào)整合同價格和工期。問題五：合同爭議解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決方式，提交仲裁或訴訟。問題六：費(fèi)用索賠解決辦法：當(dāng)合同一方因?qū)Ψ竭`約或不可抗力等原因遭受損失時，應(yīng)及時書面通知對方并索要賠償。根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，提交詳細(xì)的索賠報告和證據(jù)，雙方協(xié)商解決或按約定仲裁。問題七：付款爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款條款進(jìn)行支付。如發(fā)生爭議，應(yīng)核對合同條款，明確付款條件與比例，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，根據(jù)審計結(jié)果進(jìn)行支付。問題八：施工質(zhì)量問題解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。問題九：合同條款不明確解決辦法：當(dāng)合同條款存在不