2024-老人租房租賃合同

老人租房租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：請?jiān)诖颂幪顚懠追皆敿?xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式、通訊地址等。1.2合同乙方（承租方）信息：請?jiān)诖颂幪顚懸曳皆敿?xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式、通訊地址等。第二章：租賃物基本情況2.1租賃物的描述：請?jiān)诖颂幵敿?xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.2租賃物的用途：請?jiān)诖颂幟鞔_租賃物的用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：請?jiān)诖颂幟鞔_租賃的開始日期和結(jié)束日期。3.2租金及支付方式：請?jiān)诖颂幪顚懽饨鸬木唧w數(shù)額，以及支付方式（如月付、季付等）。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：請?jiān)诖颂幜谐黾追降臋?quán)利和義務(wù)，如提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：請?jiān)诖颂幜谐鲆曳降臋?quán)利和義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用租賃物等。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同的變更：請?jiān)诖颂幷f明在何種情況下，雙方可以變更合同條款，以及變更的具體流程。5.2合同的解除：請?jiān)诖颂幷f明在何種情況下，雙方可以解除合同，以及解除的具體流程。5.3合同的終止：請?jiān)诖颂幷f明在何種情況下，合同會自動終止，以及終止后的相關(guān)事宜處理。第六章：維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物結(jié)構(gòu)及固有設(shè)施的維修責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修，以保障乙方的正常使用。6.1.3甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全性和使用功能。6.2乙方維修責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障的維修責(zé)任。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。6.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和固有設(shè)施，如需改造或增設(shè)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)和價(jià)值購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。7.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付乙方，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及租賃物的安全。7.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保，以免造成保險(xiǎn)空檔期。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟費(fèi)用：9.2.1除非法律另有規(guī)定，訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。9.2.2雙方各自承擔(dān)自己因參與訴訟而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十章：其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓：10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常使用權(quán)益。10.2合同的修改：10.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2修改或補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用與司法管轄：10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議均由租賃物所在地的人民法院管轄。10.4合同的生效：10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：特別條款11.1不可抗力：11.1.1如任何一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。11.2知識產(chǎn)權(quán)：11.2.1甲方保證其對租賃物享有合法的處分權(quán)，且租賃物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方在使用租賃物過程中應(yīng)尊重并避免侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2除非法律要求或得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或使用這些信息。12.2保密期限：12.2.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，直到相關(guān)信息成為公眾可知的信息。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知在送達(dá)對方指定地址或電子后，視為對方已經(jīng)收到。13.2地址變更：13.2.1如一方變更聯(lián)系地址或電子，應(yīng)立即通知對方，否則對方按照原地址或電子發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除：14.1.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除合同，但應(yīng)遵守相應(yīng)的法律程序和規(guī)定。14.2合同終止后的義務(wù)：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同的約定，履行終止后的相關(guān)義務(wù)，如返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律：15.1.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。15.1.2如法律發(fā)生變化，本合同應(yīng)根據(jù)新的法律進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。15.2爭議解決：15.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。附件租賃物的詳細(xì)描述和圖紙租金的支付計(jì)劃和方