1.1.2 森林資源資產(chǎn)評(píng)估

項(xiàng)目1.1.2森林資源資產(chǎn)評(píng)估Item1.1.2Assessmentofforestresourceassets資產(chǎn)評(píng)估01森林資源資產(chǎn)評(píng)估02目錄森林資源資產(chǎn)評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)03資產(chǎn)評(píng)估根據(jù)2016年7月2日頒布的《資產(chǎn)評(píng)估法》，所謂的資產(chǎn)評(píng)估，是評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評(píng)估的概念資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是一種對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的判斷（評(píng)定、估算）。資產(chǎn)評(píng)估的概念森林資源資產(chǎn)評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行業(yè)法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)委托對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。一、森林資源資產(chǎn)評(píng)估的概念森林資源資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（1）森林資源資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)聯(lián)性森林的價(jià)值體現(xiàn)在林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)之上，林地價(jià)值的體現(xiàn)又與林木、森林景觀以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)密不可分，森林景觀資產(chǎn)價(jià)值依托于森林、林地、林木等資源資產(chǎn)，森林生態(tài)價(jià)值的體現(xiàn)更依托于森林系統(tǒng)整體。森林、林木、林地、森林景觀的價(jià)值并不是獨(dú)立存在，而是密不可分、相互依存的關(guān)系，因此，評(píng)估森林資源資產(chǎn)要關(guān)注其資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)性。森林資源資產(chǎn)具有可再生性，這是森林實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，也是其資產(chǎn)的特點(diǎn)，在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮再生產(chǎn)的投入，即森林更新、培育、保護(hù)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)；考慮再生產(chǎn)的期限，即未來(lái)經(jīng)營(yíng)期的長(zhǎng)短，包括產(chǎn)權(quán)變動(dòng)對(duì)經(jīng)營(yíng)期的限制；考慮綜合平衡森林資源培育、利用和保護(hù)的關(guān)系。（2）森林資源資產(chǎn)的可再生性森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)“十年樹木，百年樹人”，相比較于其他資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)周期，森林資源資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的評(píng)價(jià)周期較長(zhǎng)，少則5~6年如南方的桉樹，長(zhǎng)則幾十年如杉木、馬尾松、木荷等，甚至上百年如北方的紅松、落葉松、云杉、冷杉等。這樣長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)周期對(duì)于評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性有較大的的影響。（3）森林經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)周期性森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)森林資源資產(chǎn)具有經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)三重效益，效益的多樣性對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估帶來(lái)了重大的的影響。在現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)中，生態(tài)效益和社會(huì)效益往往限制了經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮，國(guó)家為了公眾的利益指定了一系列法規(guī)，對(duì)一些森林的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行限制，這些限制對(duì)森林資源資產(chǎn)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)會(huì)產(chǎn)生較大的影響，在評(píng)估時(shí)必須給予充分關(guān)注。森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（4）森林資源資產(chǎn)效益的多樣性森林資源資產(chǎn)不同于其他資產(chǎn)，其大多分布在山高路陡、人煙稀少、交通不便的偏遠(yuǎn)山區(qū)，外業(yè)調(diào)查和核查工作專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、工作量大，風(fēng)險(xiǎn)高，費(fèi)時(shí)耗力，工作條件極為艱苦。但這項(xiàng)工作是森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，是森林資源資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制的關(guān)鍵。森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（5）資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性森林是陸地上最大的生態(tài)系統(tǒng)，森林的分布極為廣泛。森林生長(zhǎng)于固定的地理位置，評(píng)估時(shí)除考慮不同經(jīng)緯度森林的價(jià)值外，還要考慮森林地位級(jí)和森林地利級(jí)，如氣候條件、土地肥沃程度、