商品房買賣合同完整范文

第頁共頁商品房買賣合同完整范文合同編號：XXX甲方（賣方）：_______________（身份證號碼：__________________）乙方（購房者）：_______________（身份證號碼：__________________）為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保交易順利完成，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就購買甲方所持有的房屋事宜達成如下協(xié)議，并立契約書：第一條房屋基本情況1.房屋所在位置：____________________2.房屋建筑面積：____________________3.房屋戶型及概況：___________________4.房屋所有權(quán)狀況：___________________5.建設(shè)工程情況：_____________________第二條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付乙方，乙方自收到房屋之日起享有房屋所有權(quán)。2.甲方應(yīng)將房屋交付時的相關(guān)證件（包括但不限于房屋不動產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）一并交付給乙方。3.若房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)償還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用。第三條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣____________________元，以大寫方式寫明。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，一次性支付房屋總價款。3.乙方應(yīng)將購房款存入指定的銀行賬戶，并提供支付憑證給甲方確認。第四條交易稅費1.房屋的契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е陆灰走^戶失敗，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量問題由乙方在買房驗收時發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)在交付房屋后_____天內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.房屋購買之日起____年內(nèi)，乙方享有由房屋建設(shè)方提供的售后保修服務(wù)。3.若房屋質(zhì)量問題發(fā)生，甲方應(yīng)積極配合乙方維權(quán)，并承擔(dān)維修費用。第六條房屋抵押情況1.甲方保證房屋未被任何金融機構(gòu)抵押。2.若因房屋抵押情況導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任1.若乙方因個人原因，申請解除合同或拒絕支付房屋價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為訂單總金額的_____%。2.若甲方因個人原因，無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為訂單總金額的_____%。3.除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則不得單方解除合同。第八條其他約定事項1.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（購房者）：簽字：