裝修大貨工程施工合同 房地產(chǎn)協(xié)議模板

合同編號:

1］項目

［］裝修大貨工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：【】

承包方（乙方）：【】

簽訂地點：【】

簽訂日期：【】年月【】日

目錄

一、工程項目概況........................................................................2

二、工程承包范圍........................................................................2

三、承包方式............................................................................2

四、合同工期...............................................................................3

五、合同價款..............................................................................4

六、結(jié)算計價方式..........................................................................6

七、保證金.................................................................................7

八、付款方式...............................................................................8

九、工程質(zhì)量要求及專業(yè)技術(shù)要求...........................................................11

十、工程變更與簽證.......................................................................12

十一、隱蔽工程或中間驗收.................................................................13

十二、材料設(shè)備供應(yīng).......................................................................13

十三、安全施工與檢查.....................................................................14

十四、工程竣工驗收.......................................................................15

十五、雙方責(zé)任...........................................................................15

十六、工程保修及保修期...................................................................20

十七、違約條款..........................................................................20

十八、合同解除...........................................................................23

十九、索賠................................................................................24

二十、不可抗力...........................................................................24

—H-一、保險..............................................................................25

二十二、保密條款.........................................................................26

二十三、知識產(chǎn)權(quán).........................................................................26

二十四、雙方聯(lián)絡(luò)方式.....................................................................26

二十五、爭議解決.........................................................................27

二十六、其他.............................................................................27

附件一：工程預(yù)算書.......................................................................29

附件二：工程保修協(xié)議.....................................................................30

附件三：指引及相關(guān)表格...................................................................42

附件四：工程竣工結(jié)算報審資料清單、預(yù)結(jié)算報送指引.......................................55

附件五：工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場報驗表（甲指乙供）......................................58

附件六：工程質(zhì)量安全管理要求及考核......................................................60

附件七：廉潔合作協(xié)議......................................................................

93

附件八：《材料物資銷貨合同》.............................................................96

附件九：裝修成品保護(hù)制度................................................................97

附件十：總分包施工界面表................................................................108

附件十一：招標(biāo)文件、詢標(biāo)問卷、招標(biāo)文件補充文件等（含技術(shù)規(guī)格說明書）（如有）..........113

附件十二：投標(biāo)文件及其補充文件（如有）.................................................114

附件十三：圖紙（或目錄）................................................................115

1

發(fā)包方：【】（以下簡稱“甲方”）

承包方：【】（以下簡稱“乙方”）

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)

量管理條例》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就【】項目

【】裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程項目概況

1.1工程名稱：裝修工程（以下簡稱“本工程”）。

L2工程地點：

1.3工程內(nèi)容：[]

二、工程承包范圍

乙方依據(jù)國家有關(guān)【】裝飾施工等相關(guān)施工規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)及要求，按甲方提供或確認(rèn)的[]

裝飾設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計說明、圖紙會審記錄、施工界面劃分表、綜合單價清單和有關(guān)

變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，采用本合同約定的裝飾材料，按甲方確認(rèn)的施工方案及計劃

組織方案等文件和甲方的要求完成【】裝修工程。包括不限于【】?！尽烤唧w內(nèi)容詳見附件一

《工程預(yù)算書》、經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙及要求。

三、承包方式

3.1甲、乙雙方同意本工程采用如下第【】項約定的方式進(jìn)行承包并作為計價及結(jié)算的依

據(jù)：

3.1.1不含增值稅綜合單價包干，即乙方在明確綜合單價包干時已經(jīng)考慮合同履行過程中

的價格風(fēng)險，除合同附件另有約定外，在本合同執(zhí)行期間內(nèi)，無論市場原材料、人工、運輸價

格、匯率、政府收費等如何變化，本合同約定的不含增值稅綜合單價及計費方式均不作任何調(diào)

整。

3.1.2不含增值稅固定總價包干，即乙方在明確固定總價包干時已經(jīng)考慮合同履行過程中

的價格風(fēng)險，除合同附件另有約定外，在本合同執(zhí)行期間內(nèi)，無論市場原材料、人工、運輸價

格、匯率、政府收費等如何變化，在本合同固定總價及計價方式均不作任何調(diào)整。在分包合同

簽訂后，本工程招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的工程量即成為總價包干。無論市場原材料、人工、運輸價格

2

如何變化，投標(biāo)人在工程量清單內(nèi)填寫的各項報價被認(rèn)為是包干的，該部分的費用將不作任何

調(diào)整（合同有約定的除外）。

3.2乙方已視察施工現(xiàn)場，已考慮本工程影響范圍內(nèi)周邊建（構(gòu)）筑物的保護(hù)，乙方已熟悉

現(xiàn)場狀況及須完成本工程之詳細(xì)情況及資料（包括但不限于以下內(nèi)容：大面積施工與局部、小

面積施工之間的差異；特殊部位的細(xì)部處理等），并取得一切可能影響造價的所有有關(guān)資料，

因此，乙方不得以不清楚現(xiàn)場情況（含上述情況）而提出任何增加費用或延長工期的申請。

四、合同工期

4.1本工程工期為【】個日歷天，開工日期：暫定。年【】月【】日進(jìn)場施工，竣工日

期為【】年【】月【】日。具體開工日期若有變更，以甲方下發(fā)的開工令為準(zhǔn)，竣工日期相應(yīng)

調(diào)整，但本工程工期不變。

4.2乙方需保證在上述工程工期期限內(nèi)竣工驗收合格并具備交付使用條件（包括完成所有

設(shè)備離場工作）。本工程的所有工期及乙方所提交進(jìn)度計劃中提及任何一段時間或工作日時，

均指日歷天數(shù)，包括所有法定節(jié)假日，星期六、星期日，及因惡劣天氣及工程所在地所屬政府

規(guī)定的不能施工的時間及人員進(jìn)場、臨設(shè)搭設(shè)、施工準(zhǔn)備至驗收合格在內(nèi)的所有工作所需的時

間，乙方不得因此提出趕工費用。乙方應(yīng)滿足節(jié)點工期，具體節(jié)點工期以甲方書面確認(rèn)的節(jié)點

工期為準(zhǔn)。

4.3節(jié)點工期：以開工令下發(fā)具體工期為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按甲方進(jìn)度要求完成各項工作，作出

相應(yīng)的工作和資源調(diào)整，以滿足甲方的進(jìn)度調(diào)整要求（本合同價款已包含由此產(chǎn)生的費用，甲

方無須就此另行向乙方支付費用）。如因乙方原因造成不能按約定的節(jié)點計劃完成任務(wù)，甲方

有權(quán)將未完工程量從本合同中分割，交由第三方完成，由此發(fā)生的費用直接在本合同價款中扣

除，支付給第三方，并且甲方有權(quán)要求乙方按照第三方施工合同工程造價的2096支付違約金,

前述違約金不足彌補甲方損失時的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失并按照實際損失

（包括但不限于甲方因委托其他施工單位進(jìn)場施工而增加的造價和費用、工期延誤費等）。

4.4甲方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合理安排本合同工程項目進(jìn)行分段施工，乙方需無條

件的按甲方現(xiàn)場管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。

4.5暫停施工

（1）甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，

并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方須按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完

工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。

（2）因甲方或政府（包括但不限于大氣污染防治、重大會議活動等）原因造成停工的，

3

若全面停工（單位以“天”為單位）時間連續(xù)在7天內(nèi)的（含7天），總工期不予順延，停工

費用損失不予計??；若全面停工時間超過7天的，按停工的第8天起計算相應(yīng)的順延工期，停

工費用損失由雙方另行協(xié)商,合同另有約定除外。

（3）因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延；如果因乙方原因

造成停工而影響工程進(jìn)度時，若甲方要求乙方退場，乙方應(yīng)無條件退場，并且乙方須向甲方支

付實際損失費用（包括但不限于：甲方因委托其他施工單位進(jìn)場施工而增加的造價和費用、因

乙方退場導(dǎo)致甲方承擔(dān)對小業(yè)主延期交樓的違約金等）。

4.6因以下原因在施工關(guān)鍵線路（即乙方提交并經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)計劃中的

關(guān)鍵線路）上造成延期的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：

4.6.1甲方、監(jiān)理方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

4.6.2甲方供應(yīng)的材料設(shè)備（如有）未按雙方約定的時間進(jìn)場的或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換

的；

4.6.3因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或修改，致使增加的工程量累計超過工程總價的15%；

4.6.4不可抗力；

4.6.5甲方書面同意工期順延的其他情況。

乙方在上述情況發(fā)生后2天內(nèi)，應(yīng)就工期順延事項以書面形式向甲方提出報告，如乙方未

在上述時間內(nèi)提出申請，視為工期不受影響，工期不順延，且其他任何內(nèi)容、形式索賠均不成

立。

五、合同價款

5.1根據(jù)本工程是否包括集采材料款，本工程合同價款為如下第【】項的約定：

5.1.1本工程不含集采材料款，本工程含增值稅【暫定/固定】合同價款（又稱“工程款”，

以下簡稱“合同總價"）為￥【】元（大寫：人民幣【】），不含增值稅【暫定/固定】合同價

款為￥[]元（大寫：人民幣【】）。

本合同所涉及工程款增值稅稅票為：口專票口普票口其他有效票據(jù)，增值稅稅率/征收率

為【】外,增值稅稅金為￥[]元（大寫：人民幣【】）。

5.1.2本工程含集采材料款，本工程含增值稅【暫定/固定】合同價款（以下簡稱“合同總

價“）為￥【】元（大寫：人民幣【】），不含增值稅【暫定/固定】合同價款為￥【】元（大

寫：人民幣【】）。本工程合同價款由工程款（除B類集采及C類集采材料所涉款項外的其他

工程款、材料款等，統(tǒng)稱為“工程款”）及集采材料款（B類集采及C類集采材料所涉款項稱

為“材料款”）構(gòu)成：

4

（1）本合同含增值稅【暫定/固定】工程款為￥【】元（大寫：人民幣【】）。不含增值稅

【暫定/固定】工程款為￥[]元（大寫：人民幣【】）。

（2）本合同含增值稅【暫定/固定】材料款為￥【】元（大寫：人民幣【】）。不含增值稅

【暫定/固定】材料款為￥【】元（大寫：人民幣【】）。（3）本合同增值稅稅票為：口專票口

普票口其他有效票據(jù)，增值稅稅率/征收率為口圾增值稅稅金為￥【】元（大寫：人民幣【】）。

其中，B類集采材料指乙方在甲方指定采購平臺（下稱“采購平臺”）中采購、由乙方負(fù)

責(zé)卸貨、安裝的材料，C類集采材料指乙方在采購平臺中采購、由廠家負(fù)責(zé)安裝的材料。

該不含增值稅固定/暫定總價已含直接費、間接費、措施費等一切費用，包括但不限于材

料及材料損耗費（含石料及其開切、開槽、倒角（含倒大角）、磨邊、加厚、異型加工、二遍

六面防水、人工費、機械費、包裝費（含省外成品板材運輸包裝費）、排版費、交貨前倉儲費、

工具、鋪裝費（含水泥砂）、制作費、材料加工場地費、安裝費、運輸費（包括垂直運輸、多

次運輸費、裝卸車及場內(nèi)轉(zhuǎn)運）、所有材料（包含甲供材在內(nèi)）的二次轉(zhuǎn)運及裝卸費、工程配

合費、工程管理費、材料檢測檢驗費、施工水電費及水電臨時設(shè)備費、施工配合費、甲供材料

管理費、采保費、文明施工措施費、行政事業(yè)性收費、驗收費、人工材料價差、進(jìn)退場費、臨

建費、倉儲保管費、石材監(jiān)督管理費、場地清理費、臨時設(shè)施費（含工人臨時管理）、臨時用

電的垂直電纜以及每層電箱費用、材料設(shè)備的倉儲保管費、臨時設(shè)備采購安裝費、清理施工現(xiàn)

場費、交樓期間維護(hù)費、地面石材晶面處理費、腳手架費、一切勞動工資、保險費、燃料相干

費用、施工安全措施費（含消防器材的配置費）、成品保護(hù)措施費、夜間施工增加費用、行政

措施費、管理費、材料加工場地費、外借/租場地費用（如有需要）、防范疫情所產(chǎn)生的各種

措施和人員費用、利潤、不可預(yù)見費、【】等為完成本工程并經(jīng)甲方驗收合格所需的一切費用

（增值稅除外）。

5.2除非有特殊說明，本合同所提及的合同價款、合同總價、已付款、未付款等均為含增

值稅金額。在本合同簽訂后，若由于國家政策原因?qū)е略鲋刀惵首儎?，本合同約定的不含增值

稅價款不變，按最新稅率計算含增值稅總價，乙方按最新稅率計算稅款并開具發(fā)票。乙方需開

具或由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票，如未能開具，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

5.3本工程按甲方書面確認(rèn)的施工方案執(zhí)行，包括功能、設(shè)備規(guī)格型號、數(shù)量均以本合同

附件執(zhí)行。

5.4如因本工程材料質(zhì)量不合格等原因造成本合同項下各系統(tǒng)設(shè)備不能正常使用或達(dá)不

到驗收標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)立即返工直至各設(shè)備能正常使用、符合合同及甲方標(biāo)準(zhǔn)，由產(chǎn)生的返工、

更換合格材料及設(shè)備的費用由乙方承擔(dān)，并賠償因此給甲方造成的一切損失，甲方不負(fù)責(zé)因此

5

產(chǎn)生的任何費用，且工期不予順延。

5.5因不可抗力原因等非甲方原因?qū)е聶C械無法全面開工，造成乙方機械停滯的，經(jīng)甲方

確認(rèn)后工期順延，乙方不得向甲方提出任何費用補償、賠償要求。

5.6本工程施工所需的工作面可能根據(jù)現(xiàn)場實際情況分段移交，不能保證連續(xù)施工。乙方

已考慮分段施工對于自身人工、機械的影響，并將該部分費用考慮在報價中。

5.7對于綜合單價包干合同，乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的施工圖紙和圖紙會審資料（不含設(shè)

計變更）后30個日歷天內(nèi)報送圖紙包干價預(yù)算書，甲方在收到上述資料后60個日歷天內(nèi)完成

審核工作，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議調(diào)整合同為按圖紙總價包干，該補充協(xié)議將作為后續(xù)支付工程

進(jìn)度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。

六、結(jié)算計價方式

6.1對于本工程涉及的結(jié)算總價款，雙方同意按照如下原則進(jìn)行結(jié)算：

（1）不含增值稅綜合單價包干：結(jié)算總價款=甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算工程量*合同固定綜合

單價土補充協(xié)議（如有）土審定變更金額土審定簽證金額土材料調(diào)差金額-扣款（包括應(yīng)扣除

的違約金及其他費用等）。

（2）不含增值稅固定總價包干：結(jié)算總價款=【固定】合同價款土補充協(xié)議（如有）士審

定變更金額土審定簽證金額土材料調(diào)差金額-扣款（包括應(yīng)扣除的違約金及其他費用等）6.2乙

方必須向甲方呈送公證、完善、清晰的工程款計算書及相關(guān)復(fù)制電子文本，以提供工程預(yù)結(jié)算

的效率。

6.3工程竣工驗收合格、移交甲方后30個日歷天內(nèi)，乙方按合同要求向甲方遞交完整的

竣工驗收結(jié)算資料［包括但不限于經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認(rèn)的竣工圖、設(shè)計變更單（原件）、經(jīng)甲方、

監(jiān)理方確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單（原件）、竣工驗收報告（原件）、甲供材料收料單（如有甲供材發(fā)生，

必須提供）、甲指材料結(jié)算明細(xì)（如有）、工程量計算書、工程結(jié)算表、經(jīng)甲方和工程師結(jié)算確

認(rèn)的能反映工程實際竣工情況和與工程竣工內(nèi)容相符的竣工圖和結(jié)算書（一式四份），具體詳見

附件四《工程竣工結(jié)算報審資料清單》、施工范圍確認(rèn)表、戶型統(tǒng)計表］,甲方在收到完整的竣

工結(jié)算資料后六個月內(nèi)完成工程結(jié)算，如因雙方對工程結(jié)算價未能達(dá)成一致而導(dǎo)致未能支付

工程款，不視為甲方違約，甲方無需支付工程款利息和違約金。

6.4若乙方未按合同約定的時間提交工程竣工結(jié)算資料，甲方有權(quán)不予辦理工程竣工結(jié)算,

直至收到乙方提交完整的竣工結(jié)算資料為止。因此導(dǎo)致延期辦理竣工結(jié)算的責(zé)任及損失由乙方

承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方遲延提交工程竣工結(jié)算資料超過90天時，甲方有權(quán)自行單方或委托

具有相應(yīng)資質(zhì)的造價/結(jié)算咨詢審計機構(gòu)根據(jù)相關(guān)工程文件資料核算審定工程結(jié)算造價，在此

6

情形，本工程結(jié)算造價以甲方審定金額為準(zhǔn)，并于書面通知乙方后確定和生效。

6.5在甲方在辦理工程結(jié)算過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方提交的結(jié)算資料尚未完善的，由甲方書面

通知乙方補充提供資料，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后積極配合提供、補充、完善資料給甲方，

否則，甲方有權(quán)中止辦理工程結(jié)算直至乙方補充、完善資料為止，因此導(dǎo)致延期辦理結(jié)算的責(zé)

任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6.6甲方辦理《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》手續(xù)時，乙方應(yīng)積極

提供協(xié)助和配合甲方做好該項工作，否則，如因乙方未提供協(xié)助及配合導(dǎo)致甲方無法辦理《房

屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》的，由此對甲方所造成的損失（包括但不限

于甲方對項目房屋買受人承擔(dān)的違約賠償責(zé)任等）由乙方承擔(dān)。

6.7乙方繪制的竣工圖應(yīng)該真實反映最終竣工驗收的現(xiàn)場工程實際情況，如果該處有因設(shè)

計變更、項目指令及類似文件與藍(lán)圖不符的情況，應(yīng)在竣工圖上進(jìn)行索引標(biāo)識，標(biāo)注變更單號。

甲方設(shè)計部負(fù)責(zé)人和工程負(fù)責(zé)人須在竣工圖紙上加簽確認(rèn)，如乙方提供的竣工圖存在明顯錯誤

造成虛報多報工程量或增加工程造價的，發(fā)生第一次，乙方應(yīng)向甲方支付2000元違約金，如

發(fā)生二次，乙方應(yīng)向甲方支付5000元違約金，如累計發(fā)生三次以上，乙方應(yīng)向甲方支付合同

總價現(xiàn)（且不低于1萬元）的違約金。上述約定金的主張，甲方有權(quán)在結(jié)算總價款中扣除。

6.8相關(guān)工程量若可按圖計算的則說明計算范圍（圖文并茂表示），若不可計算，則需會同

現(xiàn)場監(jiān)理、甲方項目部現(xiàn)場工程師共同現(xiàn)場實測實量，相關(guān)數(shù)據(jù)均需三方簽字。

6.9乙方應(yīng)如實向甲方上報包干預(yù)算、結(jié)算額及相關(guān)結(jié)算資料，如乙方上報的包干預(yù)算及

結(jié)算額高出甲乙雙方確定的包干預(yù)算及結(jié)算總價的10%（含10%）,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,

【違約金=（乙方所報包干預(yù)算及結(jié)算額-甲、乙雙方最終確定包干預(yù)算及結(jié)算總價*1.1）X10%+

甲方聘請第三方咨詢公司審計包干預(yù)算或結(jié)算的審計費】，甲方有權(quán)在預(yù)結(jié)算工程總價款中扣

除該筆違約金，并降低乙方在甲方承建商評估體系排名。

6.10雙方完成工程總價核算后，經(jīng)雙方簽字并加蓋雙方公章的工程結(jié)算書確定的金額應(yīng)

作為本工程甲方支付工程結(jié)算款的唯一依據(jù)，除此之外，任何未經(jīng)甲方加蓋公章確認(rèn)的結(jié)算文

件以及任何甲方人員簽署的工程量確認(rèn)文件或結(jié)算金額確認(rèn)文件均不能作為甲方向乙方支付

結(jié)算款項的依據(jù)，乙方無權(quán)以此為由要求甲方支付工程結(jié)算款項或其他任何款項。

七、保證金

7.1履約保證金：乙方需在合同簽訂后七個日歷天內(nèi)向甲方繳納【】元履約保證金或提供

【】銀行履約保函，前述履約保函的有效期應(yīng)截至本合同履行完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)之日。如乙方

未按約定提交履約保證金、銀行履約保函或乙方提供的履約保函在甲方確認(rèn)的本合同履行完畢

7

之日前失效，甲方有權(quán)從任何應(yīng)付乙方的款項中扣除等額款項作為履約保證金。工程竣工驗收

合格，甲方接到乙方退回履約保證金申請后28日內(nèi)無息返還履約保證金余額（如有）。

八、付款方式

8.1工程款的支付

8.1.1工程預(yù)付款：本合同無預(yù)付款。

8.1.2進(jìn)度款按以下第【】項方式支付：

8.1.2.1按月支付工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)每月20日前向甲方上報上月乙方已實際完成并經(jīng)

甲方確認(rèn)的工程量及其對應(yīng)的工程款，并提交請款申請及相應(yīng)書面依據(jù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方

在30個工作日內(nèi)向乙方支付上月產(chǎn)值［801%的工程進(jìn)度款，當(dāng)累計支付工程進(jìn)度款達(dá)工程款

的80%,停止支付工程進(jìn)度款。

8.1.2.2按節(jié)點支付（每期付款不能超實際產(chǎn)值的80%）；

第一期進(jìn)度款：乙方完成【】并經(jīng)甲方驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程

款的【】樂即￥［］元（大寫：人民幣【】）。

第二期進(jìn)度款：乙方完成【】并經(jīng)甲方驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程

款的【】外,即￥［］元（大寫：人民幣【】）。

第三期進(jìn)度款：乙方完成【】并經(jīng)甲方驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程

款的【】%,即￥［］元（大寫：人民幣【】）。

當(dāng)累計支付工程進(jìn)度款達(dá)工程款的80%,停止支付工程進(jìn)度款。

8.1.3完工付款

乙方完成全部施工，如無重大質(zhì)量問題和按甲方要求完成質(zhì)量問題整改后，經(jīng)甲方、監(jiān)理

單位及政府相關(guān)部門（如需要）驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整合格的付款資料，甲方確

認(rèn)后30個工作日內(nèi)支付至本合同工程款的85%（扣除甲方已付工程款）。

8.1.4結(jié)算款

本工程完工經(jīng)甲、乙雙方辦妥結(jié)算且乙方已提供結(jié)算金額100畀增值稅發(fā)票后30個工作日

內(nèi)，甲方支付至本工程結(jié)算總價（不含B、C類材料款）的97%給乙方（扣除本工程甲方已付

工程款項）。

8.2材料款的支付

如本工程含集采材料款，乙方應(yīng)按附件八《材料物資銷貨合同》的模板與甲方指定采購平

臺簽署B(yǎng)、C類集采材料的銷貨合同，如乙方與甲方指定采購平臺雙方實際簽署的《材料物資銷

8

貨合同》與附件八模板不一致的，以雙方實際簽署的合同為準(zhǔn)，甲方按以下約定向乙方支付材

料款：

8.2.1材料款的預(yù)付款

本合同簽訂生效后，針對上月8日至本月7日乙方向采購平臺下單的B、C類材料款，甲

乙雙方及采購平臺在本月［18］日前完成對賬，確認(rèn)上月下單的B、C類材料款金額，乙方應(yīng)

在本月［20］日前向甲方提交上月材料預(yù)付款請款申請及相應(yīng)書面依據(jù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方

在次月［20］日前向乙方支付上月下單的B、C類材料款金額的［20%］作為預(yù)付款。

8.2.2材料款的進(jìn)度款

（1）B類集采材料：針對上月8日至本月7日期間到貨并經(jīng)甲方所驗收合格的B類集采

材料，甲乙雙方及采購平臺應(yīng)在本月［18］日前完成對賬，乙方須于本月20日前完成向甲方

申請材料物資款的相關(guān)手續(xù)，供貨量以經(jīng)甲方簽確的《材料設(shè)備驗收單》上注明的實收數(shù)量為

準(zhǔn)。經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月20日前向乙方支付上月B類集采材料進(jìn)度款，支付至經(jīng)甲方

驗收合格并完成對賬的上月B類集采材料材料款的【100%】（扣除甲方已支付款項）。

（2）C類集采材料：針對上月8日至本月7日期間到貨并經(jīng)甲方驗收合格的C類集采材

料，甲乙雙方及采購平臺應(yīng)在本月［18］日前完成對賬，乙方應(yīng)于本月20日前完成向甲方申

請材料物資款的相關(guān)手續(xù)，供貨量以經(jīng)甲方簽確的《材料設(shè)備到貨單》上注明的實收數(shù)量為準(zhǔn)。

經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月20日前向乙方支付上月C類集采材料進(jìn)度款，支付至經(jīng)甲方驗收

合格并完成對賬的上月C類集采材料款的【80切（扣除甲方已支付款項）。

8.2.3C類集采材料的驗收款

針對上月8日至本月7日期間完成安裝并經(jīng)甲方所驗收合格的C類集采材料，甲乙雙方

及采購平臺應(yīng)在本月［18］日前完成對賬，乙方應(yīng)于本月20日前完成向甲方申請材料物資款

的相關(guān)手續(xù)，供貨量及安裝進(jìn)度以經(jīng)甲方簽確的《材料設(shè)備驗收單》上注明的實收數(shù)量為準(zhǔn)。

經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月20日前向乙方支付上月C類集采材料驗收款，支付至經(jīng)甲方驗收

合格并完成對賬的上月C類集采材料材料款的【100%】（扣除甲方已支付款項）。

8.3質(zhì)保金

本工程含稅結(jié)算總造價（扣除B、C類集采材料款）的眺作為質(zhì)保金，保修金利率為零。

本工程的保修期自工程通過驗收備案后完善整改意見并正式移交甲方且雙方在移交書上簽字

后第91天起開始計算，質(zhì)保金支付方式以附件二《工程保修協(xié)議》中相關(guān)約定為準(zhǔn)。保修金

的退還并不表示乙方保修義務(wù)已終結(jié)，乙方仍應(yīng)按本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)

9

任。乙方未按約定辦理質(zhì)量保修金結(jié)算及支付申請手續(xù)的，相應(yīng)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，甲方

無需承擔(dān)遲延結(jié)算或遲延付款等相關(guān)責(zé)任或損失。

8.4乙方同意本合同價款甲方除可采用現(xiàn)金、銀行匯款、支票方式支付，還可通過金融機

構(gòu)辦理融資或支付結(jié)算業(yè)務(wù)支付（包括但不限于銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、國內(nèi)信用證、

銀行保理、再保理、P2P保理、供應(yīng)鏈ABS以及流動現(xiàn)金貸款等）、工程款抵房款（抵款比例

[]）等方式進(jìn)行支付，具體支付方式由甲方確定。

乙方指定工程款收款賬戶：

賬戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬戶：。

乙方指定材料款收款賬戶信息：

賬戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬戶：【】

甲方以上述任一支付方式向乙方付款的，即視為甲方已完成相應(yīng)付款義務(wù)。如乙方指定收

款賬戶信息有變更的，乙方需以書面形式通知甲方。

8.5發(fā)票條款

8.5.1甲方付款前，乙方應(yīng)提供本合同約定的及符合規(guī)定的增值稅發(fā)票（若乙方匯總開具

增值稅專用發(fā)票的，需同時使用防偽稅控系統(tǒng)開具《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》并加蓋

發(fā)票專用章）。若乙方開具發(fā)票類型為增值稅專用發(fā)票，則乙方需于增值稅專用發(fā)票上記載的

開具時間之日起30天內(nèi)將增值稅專用發(fā)票送達(dá)甲方財務(wù)部門。

8.5.2甲方因任何情況導(dǎo)致已開具的發(fā)票丟失，乙方需配合甲方按照相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)

定重新取得相關(guān)憑證。

8.5.3發(fā)票必須由提供應(yīng)稅貨物、勞務(wù)或服務(wù)的乙方單位開具給甲方，開具發(fā)票的稅目和

稅率與提供應(yīng)稅貨物、勞務(wù)或服務(wù)相關(guān)法律規(guī)定一致。

8.5.4如乙方未能開具合法有效發(fā)票，或乙方開具的發(fā)票不符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章、

政策等規(guī)定或合同約定，或乙方未在增值稅專用發(fā)票上記載的開具時間之日起30天內(nèi)將發(fā)票

送達(dá)甲方財務(wù)部門的，甲方有權(quán)相應(yīng)推遲付款，直至乙方重新開具及提供符合要求的發(fā)票。此

情形不視為甲方違約，如因此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.5.5若乙方提供的增值稅專用發(fā)票因無法認(rèn)證、發(fā)票信息有誤、被認(rèn)定為虛開等情形而

10

沒有通過稅務(wù)部門認(rèn)證或甲方最終不能憑乙方提供的增值稅專用發(fā)票完成抵扣的，乙方應(yīng)按甲

方要求采取相應(yīng)補救措施。若經(jīng)采取補救措施仍造成甲方不能完成抵扣的，乙方應(yīng)向甲方作出

賠償。賠償金額相當(dāng)于未通過認(rèn)證或不能完成抵扣的發(fā)票中載明的稅款金額。如以上違約金仍

不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。

8.5.6甲方支付本合同結(jié)算款前，乙方應(yīng)先向甲方開具結(jié)算金額（含質(zhì)保金）100%的增值

稅發(fā)票，質(zhì)保金由甲方按本合同約定另行支付。乙方未按本合同約定開具發(fā)票的，甲方有權(quán)暫

停付款且不承擔(dān)任何違約、賠償責(zé)任。

8.5.7乙方依據(jù)本條約定需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)在任何應(yīng)付乙方的款項中

直接扣除乙方需承擔(dān)的賠償款。

8.5.8增值稅發(fā)票開票信息如下：

甲方名稱：【】

納稅人識別號/統(tǒng)一社會信用代碼：【】

地址：【】

電話：【】

開戶行：【】

賬號：【】

8.5.9本合同簽訂生效后乙方未實際開始本合同項下工作前，如因甲方違約導(dǎo)致本合同解

除且應(yīng)支付違約金、罰款、賠償?shù)鹊?，乙方?yīng)先向甲方開具該等違約金、罰款、賠償?shù)阮~合法

有效收據(jù)，甲方收到收據(jù)確認(rèn)無誤后支付該等違約金、罰款、賠償?shù)龋槐竞贤炗喩乙曳?/p>

己實際開始本合同項下工作，如發(fā)生甲方違約而需向乙方支付違約金、罰款、賠償?shù)鹊?，乙?/p>

應(yīng)先向甲方開具該等違約金、罰款、賠償?shù)阮~合法有效增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票確認(rèn)無誤后

支付該等違約金、罰款、賠償?shù)?。如因乙方未按前述約定提供相應(yīng)票據(jù)的，甲方有權(quán)順延至乙

方按前述約定提供相應(yīng)票據(jù)后支付，且不承擔(dān)任何其他違約賠償責(zé)任。

乙方因違約而應(yīng)向甲方支付違約金、罰款、賠償?shù)鹊?，乙方向甲方支付違約金、罰款、賠

償?shù)群蠹追綉?yīng)開具該等違約金等額合法有效收據(jù)。

九、工程質(zhì)量要求及專業(yè)技術(shù)要求

9.1工程質(zhì)量要求

9.1.1乙方按照甲方書面確認(rèn)的施工方案和設(shè)計要求進(jìn)行施工，工程按國家、省、市現(xiàn)行

的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗收規(guī)范實施，參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-

2018達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量必須符合按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及附件要求，工程質(zhì)量各

11

項指標(biāo)按照上述標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到合格。如本合同及甲方確認(rèn)的施工方案、設(shè)計要求與上述法律法

規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)之間有不一致的，應(yīng)按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.1.2本工程的工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量均應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

GB50325-2010（2013版）等國家有關(guān)規(guī)范的要求。

9.1.3無論該部分工程是否已經(jīng)甲方檢查檢驗合格，乙方仍須無條件按甲方要求予以返工，

直到該部分工程符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)為止。因工程質(zhì)量不合格而返工致使工期延誤的，除由乙方

承擔(dān)拆除和重新施工的費用，乙方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.1.4甲乙雙方對工程質(zhì)量有爭議的，甲乙雙方同意將爭議工程按照職能分工由工程所在

地市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門或質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行鑒定。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由責(zé)

任方承擔(dān)。

9.1.5合同履行過程中，如國家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工

規(guī)范、檢驗驗收等方面發(fā)生調(diào)整的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件按照最新規(guī)范執(zhí)行，不得因此以任何形式

或任何理由向甲方提出屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的任何費用補償，無論這種調(diào)整是否會增加乙方的費用。

十、工程變更與簽證

10.1甲方有權(quán)發(fā)出書面指示，要求工程變更。

10.2工程變更費用的計算以實際發(fā)生且經(jīng)甲方驗收合格的工程量及附件一約定的綜合單

價及計費方式計價。若發(fā)生附件一中的固定綜合單價未列的工程項目，則雙方按附件一約定的

計費方式另行協(xié)商確定。

10.3工程變更及簽證上的施工內(nèi)容完成后，乙方須在5個工作日內(nèi)連同甲方、監(jiān)理及甲

方造價人員（工程量不可按圖紙計量的部分）進(jìn)行完工確認(rèn)，乙方并在完工確認(rèn)后5個工作日

內(nèi)將相關(guān)預(yù)算提交甲方審核，逾期提交的在結(jié)算時將不予計取。具體簽證的更確認(rèn)詳見附件三

《指引及相關(guān)表格》。

10.4乙方不能擅自進(jìn)行工程變更，因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方須按原設(shè)計要

求進(jìn)行返工，所涉及的費用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償由此造成的甲方的損失，工期不予順

延；乙方替換材料需經(jīng)甲方及設(shè)計公司確認(rèn)。

10.5乙方作為一個有經(jīng)驗的承包單位應(yīng)能正確預(yù)見或發(fā)現(xiàn)的施工圖紙以及施工中所存在

的問題。乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)問題后48小時內(nèi)及時向甲方和監(jiān)理工程師書面提出，并采取相應(yīng)措

施防止引起或擴(kuò)大額外損失。否則，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，并因此延誤的工期不

予順延。

12

10.6乙方承諾：所有變更工程引起的計價、計量調(diào)整、報批和審批過程，均不得影響變更

的執(zhí)行，乙方不得以此為理由拖延或延誤新增或變更工程的施工，否則，乙方將承擔(dān)由此造成

的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤的責(zé)任。

十一、隱蔽工程或中間驗收

11.1乙方在本工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在自檢合格

后24小時前以書面形式通知監(jiān)理公司和甲方驗收。通知應(yīng)包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、自檢

記錄、驗收時間和地點。甲方接到乙方通知后三天內(nèi)進(jìn)行驗收，三天內(nèi)不驗收的，工期順延，

但甲方有另行通知的除外。若乙方未能及時做好上述工作，而造成工程延誤、返工、材料損耗

等問題，概由乙方負(fù)責(zé)，且承擔(dān)甲方一切損失。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格并經(jīng)監(jiān)理公司及

甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽工程和繼續(xù)施工。驗收不合格的，乙方在監(jiān)理公司

和甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

11.2無論監(jiān)理公司或甲方代表是否參加驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求

時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，乙方應(yīng)重新進(jìn)行覆

蓋或修復(fù)，所涉費用由甲方承擔(dān)。檢驗不合格，乙方負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)由此所發(fā)生的費用。

十二、材料設(shè)備供應(yīng)

12.1本工程所需的材料（包括主、輔材及配件等）由甲方指定品牌、廠家、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、型

號、規(guī)格、各項技術(shù)指標(biāo)參數(shù)等，乙方必須嚴(yán)格按照甲方批文及合同附件所指材料品牌、產(chǎn)地、

規(guī)格，組織材料分批進(jìn)場并報驗。

12.2對本合同項下進(jìn)口的產(chǎn)品，由乙方負(fù)責(zé)該設(shè)備的進(jìn)口事項和運輸安排，并承擔(dān)所有

費用。本合同項下的進(jìn)口設(shè)備不得通過走私獲取，否則由此而引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

12.3乙方每批材料進(jìn)場須提前2天通知甲方，材料進(jìn)場當(dāng)天必須向甲方項目專業(yè)工程師

提請材料報驗，填寫材料進(jìn)場報驗并負(fù)責(zé)分類分批次組卷備查。材料進(jìn)場驗收必須經(jīng)甲方項目

專業(yè)工程師和甲方項目施工經(jīng)理簽字方為有效，并作為合同結(jié)算有效附件。

12.4工程項目施工過程中，乙方違規(guī)使用（包括但不限于非甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料、未經(jīng)報

驗或驗收不合格的材料、未經(jīng)甲方有效審批指定的材料）的，經(jīng)甲方項目部確認(rèn)，并核對違規(guī)

材料的累積進(jìn)場數(shù)量后上報甲方造價部門，甲方有權(quán)要求該批材料退場，因乙方違規(guī)使用材料

所造成的損失由乙方承擔(dān)，同時，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

12.5除雙方另行約定外，本工程所需要的材料（包括主、輔材及配件等）、成品、半成品、

設(shè)備及施工所需用設(shè)備等均由乙方自行采購供應(yīng)到現(xiàn)場。

13

12.6乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均須有出廠證、合格證、產(chǎn)地證和材質(zhì)檢驗報告等，

檢驗報告稱材料合格的或符合設(shè)計要求的質(zhì)量等級的，該材料方能使用于本工程，其檢驗費用

由乙方負(fù)擔(dān)。若甲方對該檢驗結(jié)果有異議的，可進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試。若復(fù)檢檢驗合格的，檢驗費用

由甲方承擔(dān)；檢驗不合格的，費用由乙方承擔(dān)，并處以每次1000元的罰金,且乙方需按甲方

要求整改到位。

12.7無論材料是甲供還是乙供，均不解除乙方所負(fù)的工程質(zhì)量責(zé)任。乙方應(yīng)拒絕不合格

材料用于本工程，否則，由此造成的費用及甲方損失均由乙方承擔(dān)。

12.8材料應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)室內(nèi)環(huán)保、消防的要求和相關(guān)規(guī)定的要求。

12.9包裝標(biāo)準(zhǔn)：乙方須采用能足以保護(hù)本合同項下所有材料及設(shè)備的包裝材料及包裝方

式進(jìn)行包裝。如因乙方的包裝有缺陷導(dǎo)致材料和設(shè)備發(fā)生損壞的（包括材料、設(shè)備安裝完畢交

付小業(yè)主前因包裝不善所導(dǎo)致的損壞），其責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。

12.10包裝材料由乙方供應(yīng)，本工程裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運，所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)

12.11乙方負(fù)責(zé)將材料、設(shè)備運送至甲方指定的施工現(xiàn)場，所涉各項運輸費、裝卸車費由

乙方承擔(dān)。

12.12甲供材料設(shè)備及集采材料（含B類集采材料和C類集采材料）損耗率按合同規(guī)定或

套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在

現(xiàn)場作樣板實測確定。由于乙方申請領(lǐng)用材料數(shù)量有誤，導(dǎo)致供貨量大于現(xiàn)場實際需要量，均

不能以任何理由退還甲方，造成材料超供的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

12.12.1甲供材料設(shè)備及集采材料（含B類集采材料和C類集采材料），乙方領(lǐng)用量超過結(jié)

算用量時，按照以下方式在工程結(jié)算時扣除，其中超領(lǐng)比例=（實際領(lǐng)用量-結(jié)算用量）/結(jié)算

用量：

（1）超領(lǐng)比例W3%,全部超領(lǐng)材料設(shè)備按對應(yīng)材料供應(yīng)期間的最高采購價向乙方扣款；

（2）3%〈超領(lǐng)比例W10%,全部超領(lǐng)材料設(shè)備按對應(yīng)材料的供應(yīng)期間最高采購價加10%

管理費向乙方扣款；

（3）超領(lǐng)比例＞10%屬惡意超領(lǐng)，全部超領(lǐng)材料設(shè)備按對應(yīng)材料的供應(yīng)期間最高采購價加

50%管理費向乙方扣款。

十三、安全施工與檢查

13.1乙方按有關(guān)規(guī)定健全現(xiàn)場安全生產(chǎn)、保衛(wèi)措施，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，做到文

明、安全施工，承擔(dān)由于措施不力造成的事故、責(zé)任和所發(fā)生的費用；在工程進(jìn)行期間，因乙

14

方責(zé)任造成與本工程有關(guān)或本工程引致的人身意外傷亡、財產(chǎn)損失、破壞或罰款，由乙方承擔(dān)

全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

13.2乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)遵守工地的安全、防火、保衛(wèi)、文明施工制度和有關(guān)規(guī)定，

指定專人做好安全保衛(wèi)工作；不得損壞現(xiàn)場設(shè)施和建筑成品或半成品。

十四、工程竣工驗收

14.1驗收的依據(jù)：甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及說明，有關(guān)設(shè)計變更資料和圖紙，技術(shù)交

底及會議紀(jì)要，施工驗收規(guī)范和有關(guān)規(guī)定、本合同約定，本工程的樣板層間（如有）、構(gòu)件,

材料樣板，前述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn)。

14.2乙方應(yīng)按照設(shè)計要求、施工圖、施工方案進(jìn)行施工，監(jiān)理公司和甲方有權(quán)對本工程乙

方提供的半成品、成品的材質(zhì)（包括主材、副材、配件等）按本合同要求進(jìn)行抽樣檢查，乙方

應(yīng)隨時接受檢查，為檢驗提供便利條件。如監(jiān)理工程師及甲方在抽樣檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供

的半成品及成品與甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)后封板的材料及設(shè)施設(shè)備和經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙不

相符時，乙方必須無條件、無償拆除、更換，直至符合本合同的約定為止，所涉費用由乙方承

擔(dān)，并賠償甲方因此受到的損失，工期不順延。由乙方原因造成質(zhì)量事故，返工費用由乙方承

擔(dān)，工期不予順延，同時乙方應(yīng)賠償甲方受到的一切損失。

14.3工程完工后，乙方經(jīng)自檢達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，才向監(jiān)理公司及甲方發(fā)出竣工驗收通知

書，甲方自接到驗收通知書后3日內(nèi)組織驗收。如果工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚有未完成,

乙方應(yīng)在甲方（含物業(yè)）規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行修補，直到驗收符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止，由此產(chǎn)生的

費用和逾期竣工的責(zé)任及給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,

需及時通知乙方，另定驗收日期。乙方竣工并辦理好國家規(guī)定的所有驗收手續(xù)后，才辦理本合

同項下各系統(tǒng)移交手續(xù)，并在驗收合格之日起5日內(nèi)向甲方提交一式四份標(biāo)準(zhǔn)的竣工資料和竣

工圖。

14.4乙方必須協(xié)助甲方的工程驗收工作，包括提供工作方便及提交有關(guān)文件。

14.5乙方必須有健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄。

14.6工程竣工時，乙方必須先向甲方提供全部施工原始資料、竣工圖及報告一式肆份，甲

方在收到上述資料后及時組織驗收。

十五、雙方責(zé)任

15.1甲方責(zé)任

15.1.1甲方委派的現(xiàn)場代表：。甲方若更換上述人員，應(yīng)通知工程師和乙方。甲方現(xiàn)

場代表負(fù)責(zé)合同履行、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，驗收質(zhì)量、變更、登記手續(xù)和其他事

15

宜，其做出的所有簽證內(nèi)容與事實相符且不與合同條款相抵，同時，其發(fā)出的所有指令、簽證

須經(jīng)甲方項目章方可作為結(jié)算的有效依據(jù)。

15.1.2甲方有權(quán)委托【】監(jiān)理公司（下稱“監(jiān)理單位〃）對本工程實施施工全過程監(jiān)理，監(jiān)

理單位委派【】（聯(lián)系電話：【】）作為監(jiān)理工程師（下稱〃工程師“）在征得甲方書面同意或授

權(quán)的情形下，行使甲方委托的監(jiān)理職權(quán)。甲方代表的任何指令、簽證，與本合同的約定有沖突

的無效，除非經(jīng)甲方蓋公章追認(rèn);其超越職權(quán)或授權(quán)的行為無效，但經(jīng)甲方蓋公章追認(rèn)的除外。

甲方代表無權(quán)修改、變更本合同。凡涉及合同、協(xié)議、擔(dān)保、結(jié)算書等經(jīng)濟(jì)類文件甲方蓋項目

章無效。

15.1.3甲方代表發(fā)出的任何指令，若乙方在收到該指令后天內(nèi)無回復(fù)，則視為乙方認(rèn)

可甲方指令內(nèi)容。

15.1.4開工前向乙方提供施工圖紙（一式二份）、進(jìn)行現(xiàn)場情況交底及組織有關(guān)技術(shù)交

底。

15.1.5負(fù)責(zé)為乙方提供本安裝工程所需的水和用電接駁點（按招標(biāo)文件明確的接駁點）

各一個（水、電表及水電線路鋪設(shè)由乙方自行解決）。

15.1.6及時審批并確定乙方提交之樣板，所有樣板一經(jīng)確定，將作為驗收之標(biāo)準(zhǔn)。

15.1.7對乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤提出的意見，甲方應(yīng)在收到書面通知后同設(shè)計單位

的有關(guān)人員進(jìn)行處理并修改或變更設(shè)計文件，書面通知乙方實施。

15.1.8組織工程竣工驗收并辦理工程結(jié)算。

15.1.9甲方有權(quán)委托【】監(jiān)理公司（下稱“監(jiān)理單位”）對本工程實施施工全過程監(jiān)理，監(jiān)

理單位委派【】（聯(lián)系電話：【】）作為監(jiān)理工程師（下稱〃工程師〃）在征得甲方書面同意或授

權(quán)的情形下，行使甲方委托的監(jiān)理職權(quán)。

15.1.10按合同約定支付工程款。

15.1.11甲方根據(jù)現(xiàn)場實際情況盡量提供場地給予乙方使用，若乙方認(rèn)為場地不夠使用需

要向外租/借場地的，其產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

15.2乙方責(zé)任

15.2.1委派【】乙方駐工地代表，其代表負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)

場有關(guān)事宜，其授權(quán)代表必須參加工程協(xié)調(diào)會，代表乙方作出決定和遵照甲方指示工作；負(fù)責(zé)

處理現(xiàn)場有關(guān)本工程設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、工程監(jiān)督、質(zhì)量檢查驗收和

洽商簽證等；若乙方代表易人，須提前7天以書面形式通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可，其后任必須承

擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

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15.2.2乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方代表簽

字后遞交甲方現(xiàn)場代表，甲方現(xiàn)場管理代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。乙方應(yīng)及時提供甲

方所需的管理資料。對違抗及不服從甲方正常工作管理的乙方人員甲方有權(quán)要求撤換。

15.2.3乙方進(jìn)場前必須提供項目管理人員架構(gòu)名單給甲方審核，經(jīng)甲方審核后乙方須嚴(yán)

格按照該項目管理人員架構(gòu)名單派人駐現(xiàn)場工作。乙方必須建立現(xiàn)場管理辦公室，以便信息及

時傳遞。

15.2.4對一切現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。

15.2.5乙方接收場地后負(fù)責(zé)工地大門的安保管理工作及室內(nèi)電梯的管理工作（包括負(fù)責(zé)

聘請室內(nèi)電梯開梯司機及期間的維保工作），加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建

設(shè)順利進(jìn)行。

15.2.6遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔(dān)因此發(fā)

生的費用和因違反上述規(guī)定而受到的罰款。

15.2.7負(fù)責(zé)本工程施工測量、放線、繩盒、鋼架待及提供甲方足夠之測量器材作查核之

用。

15.2.8嚴(yán)格按照政府頒布的有關(guān)監(jiān)理工作文件要求進(jìn)行工作，接受甲方管理人員的監(jiān)督

和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗提供便利和安全條件。

15.2.9乙方所需場地必須經(jīng)甲方代表和工程師批準(zhǔn)后方能使用。材料進(jìn)場后，乙方應(yīng)聽

從甲方的指揮安排妥善地放置施工材料。已進(jìn)場的材料、半成品、成品由乙方自行照管，造成

丟失或損壞由乙方自行承擔(dān)。

15.2.10在現(xiàn)場施工工藝樣板及樣板間/段，乙方按圖紙、甲方、設(shè)計要求的指令提供樣

板、構(gòu)件給甲方確認(rèn)，在甲方審核過程中，乙方應(yīng)無條件、無償按甲方指令進(jìn)行修改。該樣板、

構(gòu)件經(jīng)甲方確認(rèn)后，以后的施工均依據(jù)該樣板、構(gòu)件進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的費用已包含在本合

同固定綜合單價中。

15.2.11無論何時，乙方向甲方提供的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除

乙方在本合同內(nèi)的任何義務(wù)或責(zé)任；乙方未履行合同各項義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人

員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

15.2.12購買乙方全部施工人員的勞動保險和人身保險及工程一切保險。該保險費用已包

含在工程固定綜合單價中。

15.2.13水電費承擔(dān):

（1）毛坯施工階段，公區(qū)裝修期間，乙方必須自行安裝獨立的施工用水、電表（經(jīng)監(jiān)理

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工程師及甲方檢驗合格并符合有關(guān)規(guī)范要求），并承擔(dān)相應(yīng)水電費，上述產(chǎn)生的水費、電費經(jīng)

甲方、監(jiān)理、土建總包、乙方共同確認(rèn)后，必須每月按時支付給甲方或甲方指定單位賬戶，若

逾期，所產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（2）精裝修施工階段，施工用水、施工用電由裝修施工單位作為現(xiàn)場管理總承包，負(fù)責(zé)

現(xiàn)場所有施工用水、施工用電（不限于本單位、其他專業(yè)單位）的繳費，統(tǒng)計繳入甲方或甲方

指定賬戶；上述施工若逾期繳費，造成現(xiàn)場工期延誤的損失，全部由乙方自行承擔(dān)。

15.2.14本工程經(jīng)甲方驗收合格或合同終止之日起5天內(nèi)，乙方應(yīng)將場地清理干凈退還甲

方，余泥垃圾運出本工程場地外。若逾期7天未清場的，甲方可以自行或委托他人清場，由此

產(chǎn)生的費用和損失均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除該筆費用。

15.2.15乙方應(yīng)對工地所在地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。搞好安

全生產(chǎn)，施工現(xiàn)場服從甲方安排。文明施工，維護(hù)成品現(xiàn)場清潔。

15.2.16開工前編制施工組織設(shè)計（應(yīng)是完備和切實可行的）、工程進(jìn)度計劃和材料清單、

材料設(shè)備進(jìn)場計劃，書面報甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。

15.2.17乙方進(jìn)場施工后，不得無理中途停工、推脫施工內(nèi)容。

15.2.18做好施工原始記錄，每周向甲方報送施工進(jìn)度計劃完成表。

15.2.19施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)立即書面通知甲方，經(jīng)甲方與設(shè)計單位

協(xié)商并做出決定后在進(jìn)行相關(guān)的施工。如乙方已發(fā)現(xiàn)但不告訴甲方或監(jiān)理單位的，且繼續(xù)施工

的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

15.2.20施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)，工期不

順延。

15.2.21乙方在甲方提供的現(xiàn)有施工條件下，應(yīng)采取各種有效措施，保證工程的持續(xù)施工。

對于乙方所雇用的工人和其他工作人員受到的任何人身損害或其他損害，由乙方自行負(fù)責(zé)處理

并承擔(dān)損害賠償?shù)确韶?zé)任。乙方應(yīng)保障甲方不因此而承擔(dān)任何責(zé)任。如造成甲方損失的，甲

方有權(quán)向乙方追償由此支出的費用（包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等）。

15.2.22根據(jù)施工要求、設(shè)計變更、檢測結(jié)果通知單和國家的施工驗收規(guī)范以及本地有關(guān)

專業(yè)規(guī)程、規(guī)定進(jìn)行施工，作好自檢和工程隱蔽驗收工作，做好施工原始記錄和隱蔽工程記錄

的收集、整理工作，確保工程質(zhì)量。

15.2.23乙方所有材料進(jìn)場必需服從甲方統(tǒng)一安排，乙方搭設(shè)臨時倉庫需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)

后方可搭設(shè)，不得隨意堆放，所涉費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)許可不得擅自動用甲方其他分包商的

任何物料或甲方的物料。

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15.2.24嚴(yán)格按照施工圖紙與施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按本合同規(guī)定的時間如

期竣工和交付甲方。

15.2.25及時清運因本工程所產(chǎn)生之建筑垃圾，保持現(xiàn)場的整潔，創(chuàng)文明施工現(xiàn)場，所有

建筑垃圾應(yīng)運至甲方指定的垃圾堆放地點，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在室內(nèi)精裝修施工階

段，甲指乙供分包產(chǎn)生的垃圾外運由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費用已包含在合同總價中。

15.2.26應(yīng)做好成品保護(hù)工作（見附件九），避免發(fā)生損壞；若由于乙方原因造成成品損

壞或污染的，由乙方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或重新施工，因此而發(fā)生的一切損失及費用由乙方承擔(dān)，

工期不予順延。

15.2.27乙方按工程所在地所屬省、市城市建設(shè)檔案管理辦法的規(guī)定，在