《合同法之贈(zèng)與合同》內(nèi)容

《合同法之贈(zèng)與合同》內(nèi)容合同法之贈(zèng)與合同一、前言鑒于贈(zèng)與合同甲乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就贈(zèng)與事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、合同主體甲方（贈(zèng)與人）：姓名：____________________住址：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：____________________住址：____________________身份證號(hào)碼：____________________三、贈(zèng)與標(biāo)的1.甲方自愿將其所有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，該房產(chǎn)具體情況如下：（一）房屋位于：____________________建筑面積：____________________平方米（二）房產(chǎn)所有權(quán)號(hào)：____________________（三）土地使用權(quán)取得方式：____________________2.贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與，包括：（一）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已支付至：____________________年月日（二）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與四、贈(zèng)與條件1.乙方應(yīng)在：____________________年月日前辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方保證在贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。3.甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則上述行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。五、合同的生效和終止1.本合同自：____________________年月日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________以上為贈(zèng)與合同的范本，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.房產(chǎn)贈(zèng)與給非親屬增加條款：甲方聲明：此次贈(zèng)與不存在任何利害關(guān)系人對此房產(chǎn)主張權(quán)利的情況。贈(zèng)與條件：甲方承諾贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或法律糾紛。稅務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。親屬關(guān)系證明：乙方需提供與甲方無親屬關(guān)系的證明文件。2.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給繼承人增加條款：遺產(chǎn)繼承證明：乙方需提供合法的繼承人身份證明及遺產(chǎn)分配文件。繼承人同意：所有法定繼承人同意此贈(zèng)與行為。繼承人放棄聲明：其他潛在繼承人放棄對房產(chǎn)的一切權(quán)利主張。過戶時(shí)間限制：乙方應(yīng)在法定繼承期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.贈(zèng)與作為公益行為增加條款：公益目的聲明：乙方承諾將房產(chǎn)用于指定的公益目的，并接受社會(huì)監(jiān)督。捐贈(zèng)接收證明：乙方需提供合法的公益組織接收捐贈(zèng)的證明文件。使用監(jiān)管機(jī)制：甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合公益目的。公眾披露義務(wù)：乙方應(yīng)定期向社會(huì)公眾披露房產(chǎn)使用情況。4.房產(chǎn)贈(zèng)與作為離婚協(xié)議的一部分增加條款：離婚協(xié)議引用：本贈(zèng)與合同作為雙方離婚協(xié)議的一部分，具體參照離婚協(xié)議的條款。財(cái)產(chǎn)分割證明：乙方需提供法院批準(zhǔn)的離婚財(cái)產(chǎn)分割調(diào)解書。雙方權(quán)利義務(wù)：雙方同意在離婚后繼續(xù)履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。子女撫養(yǎng)權(quán)：若房產(chǎn)涉及子女撫養(yǎng)權(quán)問題，需明確子女的居住權(quán)和使用權(quán)。5.房產(chǎn)贈(zèng)與附帶條件增加條款：條件明確：甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的條件需具體明確，如乙方達(dá)到一定年齡、取得某項(xiàng)成就等。條件達(dá)成證明：乙方在條件達(dá)成后需提供相關(guān)證明文件。條件未達(dá)成處理：若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成條件，贈(zèng)與房產(chǎn)的處置方式。時(shí)間限制：甲方對贈(zèng)與條件的履行設(shè)定合理的時(shí)間限制。附件列表及要求1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：須為最新有效證件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)詳細(xì)信息。2.贈(zèng)與雙方身份證明要求：有效身份證件，包括正反面復(fù)印件。3.親屬關(guān)系證明要求：如非親屬關(guān)系，需提供無親屬關(guān)系證明。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，反映房產(chǎn)市場價(jià)值。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付證明要求：證明所有相關(guān)費(fèi)用已支付至最近日期。實(shí)際操作問題及解決辦法1.產(chǎn)權(quán)糾紛問題：贈(zèng)與房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：請專業(yè)律師介入，解決產(chǎn)權(quán)糾紛，提供法律意見。2.稅務(wù)問題問題：贈(zèng)與雙方對稅務(wù)問題存在疑問。解決辦法：咨詢稅務(wù)顧問，明確贈(zèng)與雙方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任。3.過戶手續(xù)復(fù)雜問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，雙方對流程不熟悉。解決辦法：委托專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.贈(zèng)與條件未達(dá)成問題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成贈(zèng)與條件。解決辦法：按照合同約定處理，如重新協(xié)商或終止合同。5.合同履行過程中的爭議問題：在合同履行過程中雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向人民法院提起訴訟。6.遺產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與問題：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與，但存在multipleheirs（多個(gè)繼承人）。解決辦法：所有繼承人應(yīng)達(dá)成一致意見，簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。必要時(shí)，應(yīng)咨詢遺產(chǎn)律師，確保贈(zèng)與行為符合法律規(guī)定，并獲得其他繼承人的同意或放棄聲明。7.國際贈(zèng)與問題：房產(chǎn)贈(zèng)與涉及跨國法律問題。解決辦法：應(yīng)考慮國際私法的影響，可能需要兩國法律專家的協(xié)助。合同應(yīng)包含適用法律的條款，明確適用哪一國的法律來解釋和執(zhí)行合同。8.房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女問題：房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年子女，擔(dān)心其監(jiān)護(hù)人濫用資金。解決辦法：設(shè)立監(jiān)護(hù)賬戶，確保贈(zèng)與資金專用于子女的教育和生活費(fèi)用。合同中應(yīng)包含對監(jiān)護(hù)人的監(jiān)督和責(zé)任條款，以及未成年子女權(quán)益的保護(hù)措施。9.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的公證和登記問題：贈(zèng)與合同未經(jīng)過公證或登記，導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同后，應(yīng)盡快將合同提交至公證處進(jìn)行公證，并到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以確保合同的合法性和執(zhí)行力。10.房產(chǎn)贈(zèng)與的稅務(wù)影響問題：贈(zèng)與房產(chǎn)可能對雙方產(chǎn)生重大的稅務(wù)影響。解決辦法：在合同中明確稅務(wù)責(zé)任分配，并建議雙方咨詢稅務(wù)