2024年高檔住宅區(qū)裝修個人勞務(wù)分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔住宅區(qū)裝修個人勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包方名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主名稱及聯(lián)系方式1.3合同所述裝修工程的定義第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時間表2.4工程預(yù)算及支付方式第三條：分包方的義務(wù)與責(zé)任3.1分包方的施工標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2分包方的施工團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)要求3.3分包方對工程質(zhì)量的保證3.4分包方對工程安全與環(huán)保的保證第四條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主對分包方的支持與配合4.2業(yè)主對工程材料及設(shè)備的提供4.3業(yè)主對工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督4.4業(yè)主對分包方施工過程中的協(xié)調(diào)第五條：合同價格與支付5.1合同總金額5.2進(jìn)度付款及比例5.3質(zhì)量保證金支付及退還5.4支付時間及方式第六條：工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用及時間調(diào)整第七條：違約責(zé)任7.1分包方違約的情形及處理7.2業(yè)主違約的情形及處理7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時限8.3爭議解決的地域法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件及后果第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的程序第十三條：合同的書面形式與份數(shù)13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)及持有方第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包方名稱及資質(zhì)分包方全稱為“裝修工程公司”，具有建設(shè)部門核發(fā)的相關(guān)裝修工程專業(yè)承包二級資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同所述裝修工程的能力。1.2業(yè)主名稱及聯(lián)系方式業(yè)主全稱為“高檔住宅區(qū)開發(fā)公司”，聯(lián)系方式為：電話X，郵箱X。1.3合同所述裝修工程的定義本合同所述裝修工程指的是位于市高檔住宅區(qū)的住宅單元室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及衛(wèi)浴、廚房設(shè)備的安裝等。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同所述工程為高檔住宅區(qū)內(nèi)100套住宅單元的室內(nèi)裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，裝修材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市高檔住宅區(qū)，具體樓號、單元、房號詳見附件一。2.3工程時間表工程預(yù)計開工日期為2024年4月1日，預(yù)計竣工日期為2024年9月30日。具體施工進(jìn)度按照雙方協(xié)商確定的施工計劃執(zhí)行。2.4工程預(yù)算及支付方式工程總預(yù)算為人民幣萬元整，支付方式為進(jìn)度付款，具體支付比例及時間按照附件二的支付計劃執(zhí)行。第三條：分包方的義務(wù)與責(zé)任3.1分包方的施工標(biāo)準(zhǔn)與要求分包方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.2分包方的施工團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)要求分包方應(yīng)確保施工團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)，施工人員持有有效的職業(yè)資格證書。3.3分包方對工程質(zhì)量的保證分包方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4分包方對工程安全與環(huán)保的保證分包方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程施工過程中的安全與環(huán)保。第四條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主對分包方的支持與配合業(yè)主應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，為分包方的施工提供必要的支持與配合。4.2業(yè)主對工程材料及設(shè)備的提供業(yè)主負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料及設(shè)備，具體材料及設(shè)備清單詳見附件三。4.3業(yè)主對工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對工程施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，分包方應(yīng)予以重視并及時整改。4.4業(yè)主對分包方施工過程中的協(xié)調(diào)業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中可能出現(xiàn)的與鄰里、物業(yè)等各方面的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。第五條：合同價格與支付5.1合同總金額本合同總金額為人民幣萬元整，具體金額按照附件四的工程量清單執(zhí)行。5.2進(jìn)度付款及比例進(jìn)度付款按照實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行，具體付款比例及時間按照附件二的支付計劃執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證金支付及退還質(zhì)量保證金為合同總金額的5%，工程竣工驗(yàn)收合格后，分包方按照業(yè)主的要求提供保修條款，質(zhì)量保證金將在保修期結(jié)束后無息退還。5.4支付時間及方式支付時間及方式按照附件二的支付計劃執(zhí)行，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：工程變更6.1工程變更的條件工程變更的條件包括但不限于：設(shè)計變更、工程量增減、施工工藝調(diào)整等。6.2工程變更的程序工程變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。6.3工程變更的費(fèi)用及時間調(diào)整工程變更的費(fèi)用及時間調(diào)整按照實(shí)際發(fā)生的成本進(jìn)行，雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1分包方違約的情形及處理分包方如未能按照合同約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將被視為違約。違約的處理包括但不限于：分包方支付違約金、業(yè)主有權(quán)要求分包方返工或整改、業(yè)主有權(quán)解除合同等。8.2業(yè)主違約的情形及處理業(yè)主如未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或未能提供合同約定的施工條件，將被視為違約。違約的處理包括但不限于：業(yè)主支付違約金、分包方有權(quán)暫停施工、分包方有權(quán)解除合同等。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對方因此遭受的其他損失，包括但不限于：賠償金、遲延損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交至約定的解決機(jī)構(gòu)，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。9.3爭議解決的地域法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方泄露給對方的不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他具有保密性的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后5年止。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件合同修改的條件包括但不限于：法律法規(guī)的變化、工程實(shí)際情況的變化等。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同修改與補(bǔ)充的程序合同修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收合格、合同約定的保修期結(jié)束等。13.3合同解除的條件及后果合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力事件等。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，分包方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向業(yè)主支付質(zhì)量保證金。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2附加條款的說明附加條款是指本合同之外的，對合同的補(bǔ)充和細(xì)化。附加條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同附件清單合同附件清單詳見附件五，附件清單中列出的內(nèi)容包括：工程量清單、材料及設(shè)備清單、支付計劃等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門審批、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供材料設(shè)備、實(shí)施施工等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定的條款、工程量和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)對其提供的設(shè)計、材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事活動，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方自行承擔(dān)。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況與甲乙方協(xié)商解決。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理第三方在合同履行過程中提出的問題和訴求。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的范圍和金額確定。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作性質(zhì)，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3若第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約金的數(shù)額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，將被視為違約。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失，或解除合同。6.3第三方在合同履行過程中如發(fā)生違法行為，甲乙方有權(quán)報告相關(guān)部門，并追究其法律責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。7.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：附加條款8.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.2附加條款應(yīng)包括但不僅限于：工作范圍、責(zé)任限額、違約處理等。8.3附加條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方，其提供的材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲乙方應(yīng)告知第三方，在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的合同約定。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2保密信息的定義、保護(hù)期限和泄露后果，詳見本合同第十條。第十一條：第三方介入的不可抗力11.1第三方如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知甲乙方。11.2第三方應(yīng)盡最大努力減少損失，并與甲乙方協(xié)商解決。11.3不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。12.2第三方如欲轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。12.3合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：第三方介入的終止13.1第三方在合同履行完成后，其介入的權(quán)利和義務(wù)自行終止。13.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付合同約定的報酬等。第十四條：其他事項(xiàng)14.1甲乙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)清單附件二：支付計劃附件三：材料及設(shè)備清單附件四：工程量清單附件五：合同附件清單附件一詳細(xì)列出工程的具體地點(diǎn)，包括樓號、單元、房號等信息。附件二詳細(xì)列出工程支付的時間節(jié)點(diǎn)、比例以及支付方式等信息。附件三詳細(xì)列出施工過程中所需的所有材料及設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格等信息。附件四詳細(xì)列出施工過程中的工程量，包括各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量和單價等信息。附件五詳細(xì)列出合同及所有附件的名稱，方便雙方查閱和使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包方未按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。2.分包方未按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，造成工程延期。3.業(yè)主未按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，造成工程停工。4.業(yè)主未按照合同約定的條件提供施工場地，影響施工進(jìn)度。5.業(yè)主未按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供材料和設(shè)備，影響施工進(jìn)度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)返工或整改的責(zé)任，并支付違約金。2.分包方未按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不