2024-起訴狀 房屋買賣合同糾紛

起訴狀房屋買賣合同糾紛合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（買方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述：所在省市：________________區(qū)縣：________________街道/鎮(zhèn)：________________小區(qū)/社區(qū)：________________樓棟號：________________單元號：________________房號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________平方米2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)人：________________土地使用權(quán)證號：________________房屋抵押情況：________________房屋租賃情況：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：交易總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元交易單價：人民幣（大寫）：________________元/平方米（小寫）：________________元/平方米3.2價格構(gòu)成：房屋價款：________________增值稅及附加：________________房屋買賣合同印花稅：________________其他費用：________________3.3價格支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四章：房屋交付及過戶4.1交付條件：賣方應(yīng)保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且無任何權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙及所有相關(guān)文件。4.2交付時間：雙方約定，賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)于____年____月____日前共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法過戶，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買方支付房屋交易總價的____%作為賠償。5.2買方違約：若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。若買方在過戶手續(xù)辦理過程中無故拖延，導(dǎo)致無法按時完成過戶，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付房屋交易總價的____%作為賠償。5.3不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。賣方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，無損壞。6.2維修責(zé)任：在房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的問題。在房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)的非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3質(zhì)量問題處理：若買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。若賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。第七章：物業(yè)及設(shè)施管理7.1物業(yè)交接：賣方應(yīng)將與物業(yè)相關(guān)的一切資料和文件移交給買方。買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。7.2公共設(shè)施使用：買方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。賣方應(yīng)保證公共設(shè)施的完好，并確保買方能夠正常使用。7.3維修基金：賣方應(yīng)將已繳納的維修基金及相關(guān)憑證移交給買方。買方應(yīng)承擔(dān)賣方移交時的維修基金余額。第八章：合同解除及終止8.1合同解除權(quán)：在賣方未按約定時間交付房屋或買方未按約定時間支付房款的情況下，守約方有權(quán)解除合同。在房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的情況下，買方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的后果：合同解除后，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金。合同解除后，買方應(yīng)退還已接收的房屋及鑰匙，并支付違約金。8.3合同終止：雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商解決不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁：雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟：雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)配合法院進(jìn)行調(diào)解。第十章：其他約定10.1合同變更：雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)，或以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.4合同附件：本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。不可抗力事件的發(fā)生，對受影響方的合同履行產(chǎn)生重大影響。11.2不可抗力通知：受不可抗力影響的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方。通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、預(yù)計影響期限和預(yù)計損失。11.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或變更合同內(nèi)容，以減輕不可抗力事件的影響。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。12.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。雙方另有約定的，從其約定。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。13.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。雙方另有約定的，從其約定。13.3違反保密義務(wù)的后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：合同有效期14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.3合同續(xù)簽：合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)書面簽署續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十五章：附件及簽字15.1附件：本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、付款計劃等。附件