2024-餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本餐飲商鋪?zhàn)赓U合同，包括所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有商鋪并同意將其出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租賃并經(jīng)營(yíng)商鋪的一方。1.1.4“租賃期限”指本合同第一條所規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指本合同第二條所規(guī)定的租金金額。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“經(jīng)營(yíng)范圍”指甲方允許乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。1.2.2“維修義務(wù)”指甲方和/或乙方根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的維修責(zé)任。1.2.3“違約”指甲方和/或乙方違反本合同規(guī)定的行為。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1出租方同意將位于__________（地址）的商鋪出租給承租方。2.1.2承租方確認(rèn)已對(duì)商鋪進(jìn)行充分了解，并同意按照現(xiàn)狀接受租賃。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定向出租方支付租金，租金為每月__________元。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.2.2承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式支付租金。第四章維修義務(wù)4.1出租方的維修義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合約定的租賃條件。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備。4.2承租方的維修義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，防止人為損壞。4.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五章保證金5.1保證金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付保證金，保證金金額為_(kāi)_________元。5.1.2出租方應(yīng)將保證金存入指定銀行賬戶(hù)，并保證不得挪用。5.2保證金的使用5.2.1如承租方違反本合同規(guī)定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還給承租方。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.2承租方應(yīng)自行投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方和/或承租方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方和保險(xiǎn)公司。6.2.2出租方和/或承租方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查和處理。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租禁止7.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2分租許可7.2.1承租方如需將租賃物分租給第三方，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2.2出租方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況決定是否同意分租，并簽訂書(shū)面分租協(xié)議。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1出租方和承租方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1出租方和/或承租方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。8.2.2出租方和/或承租方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。9.1.2出租方應(yīng)賠償因違約給承租方造成的損失。9.2承租方違約9.2.1承租方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。9.2.2承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1出租方和承租方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的解決方案，對(duì)雙方具有約束力。10.2訴訟管轄10.2.1如協(xié)商無(wú)果，出租方和承租方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.2.2出租方和承租方應(yīng)遵守法院判決、裁定，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1商標(biāo)使用11.1.1出租方應(yīng)在租賃物上使用其注冊(cè)商標(biāo)，并保證商標(biāo)的合法性。11.1.2承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得使用出租方的商標(biāo)。11.2著作權(quán)11.2.1出租方應(yīng)保證其對(duì)租賃物內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)、裝飾品等享有著作權(quán)。11.2.2承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得復(fù)制、傳播出租方的著作權(quán)作品。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1出租方和承租方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容予以保密。12.1.2出租方和承租方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2保密義務(wù)的終止不影響雙方在本合同終止后仍應(yīng)遵守的保密義務(wù)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1出租方和承租方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2出租方和承租方應(yīng)確保提供的通訊方式真實(shí)、有效。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方和承租方應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明送達(dá)地址。13.2.2出租方和承租方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2出租方和承租方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1出租方和承租方同意，本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。14.2.2出租方和承租方應(yīng)遵守法院判決、裁定，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成出租方和承租方之間關(guān)于租賃物的全部協(xié)議。15.1.2出租方和承租方之間的任何口頭協(xié)議、承諾均與本合同不符的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1出租方和承租方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2出租方和承租方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證受讓人承擔(dān)轉(zhuǎn)讓人的全部責(zé)任和義務(wù)。1.租賃物平面圖2.租賃物交接清單3.保證金收據(jù)4.維修記錄出租方