北京家居室裝修施工合同

最新北京家居室裝修施工合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_______承包方（以下簡稱乙方）：_______第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場管理條例》以及建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議。第二章工程概況第三條工程地點3.1裝飾施工地點：北京市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室。第四條工程內容4.1裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。第五條承包方式5.1承包方式：包工包料、清包工、部分承包。第六條工程總價款6.1總價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。材料費：_______元人工費：_______元管理費：_______元設計費：_______元垃圾清運費：_______元稅金（3.41%）：_______元其他費用：_______元第三章工期與交付第七條工期7.1工期自_______年_______月_______日開工，至_______年_______月_______日竣工，工期共計_______天。第八條工程交付8.1工程完成后，經(jīng)甲乙雙方驗收合格，甲方支付尾款，乙方將工程交付甲方。第四章材料供應與施工要求第九條材料供應9.1甲方提供的材料詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。第十條施工要求10.1乙方應按照設計和規(guī)范要求進行施工，保證工程質量。第五章付款與結算第十一條付款方式11.1本合同價款采用以下第_______種方式支付：按工程進度分階段支付；工程完成后一次性支付。第十二條付款條件12.1甲方按照以下第_______種條件支付價款：工程完成并驗收合格后支付；工程進度達到約定的百分比后支付。第十三條結算13.1工程完成后，甲乙雙方按照合同約定進行結算。第六章違約責任與爭議解決第十四條違約責任14.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。第十五條爭議解決15.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他第十六條合同的變更與解除16.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十七條合同的轉讓17.1未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十九條附則19.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。（以下無正文）特殊應用場合及增加條款場合：涉及別墅或豪宅的高端裝修增加條款：1.1設計要求：應增加對高端材料和定制家具的設計要求，確保符合甲方獨特品味和風格。1.2奢侈品材料：明確高端裝修材料的品牌、規(guī)格和質量標準。1.3安全規(guī)范：增加對施工安全，特別是涉及高空作業(yè)和電氣安全的詳細規(guī)定。場合：涉及老房翻新或改造增加條款：2.1結構安全：對房屋結構安全性進行檢查，并約定檢查標準和修復辦法。2.2隱蔽工程：詳細列明隱蔽工程的項目、檢查標準和驗收流程。2.3舊物拆除：約定舊有設施和裝飾的拆除責任及處理方式。場合：涉及智能家居系統(tǒng)的集成增加條款：3.1系統(tǒng)兼容性：確保所有智能家居系統(tǒng)設備之間的兼容性和穩(wěn)定性。3.2數(shù)據(jù)安全：約定數(shù)據(jù)保護措施，確保用戶信息的安全。3.3技術支持：明確智能家居系統(tǒng)的技術支持和維護服務條款。場合：涉及裝修過程中的變更增加條款：4.1變更程序：詳細說明變更的申請流程、審批條件和相應的合同調整辦法。4.2成本變動：就裝修變更導致的成本增加進行約定，包括費用分攤方式。4.3工期調整：明確變更對工期的影響及相應的調整計劃。場合：涉及裝修后的保修服務增加條款：5.1保修范圍：詳細列出保修服務的范圍和期限。5.2保修流程：說明保修服務的申請流程和響應時間。5.3保修費用：約定保修過程中產(chǎn)生費用的承擔方式。附件列表及要求說明附件一《裝飾施工內容表》：詳細列出施工項目的名稱、數(shù)量、材料要求和工藝標準。附件二《甲方提供材料、設備表》：具體列出甲方提供的材料和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三《設計方案》：提供裝修設計方案，包括效果圖、施工圖等。附件四《工程進度計劃表》：詳細制定工程進度計劃，包括各階段完成的日期和驗收標準。附件五《材料和工藝標準》：詳細說明使用的材料標準和施工工藝要求。實際操作中的問題及解決辦法施工延期：若乙方因故不能按時完工，應提前通知甲方，并協(xié)商延期及賠償事宜。材料質量問題：如發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料不符合合同要求，甲方有權要求更換或退款。設計變更：如需變更設計，應重新簽訂補充協(xié)議，并明確變更導致的費用和工期調整。工程糾紛：遇到工程質量或進度問題，應保存好相關證據(jù)，通過協(xié)商或法律途徑解決。保修服務：在保修期內，乙方應按約定提供保修服務，確保甲方權益。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）場合：涉及共有物業(yè)的裝修增加條款：6.1物業(yè)管理同意：需獲得物業(yè)管理公司的同意，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。6.2公共區(qū)域保護：明確裝修過程中對公共區(qū)域的保護措施，防止損害公共設施。6.3鄰里協(xié)調：規(guī)定協(xié)調鄰里關系的責任和方式，確保裝修過程不影響鄰里生活。場合：涉及古建筑或保護建筑的裝修增加條款：7.1文化遺產(chǎn)保護：遵守相關法律法規(guī)，確保裝修過程中文化遺產(chǎn)的保護。7.2結構保護：對古建筑的結構保護做出詳細規(guī)定，防止施工活動對其造成損害。7.3傳統(tǒng)工藝使用：提倡使用傳統(tǒng)工藝和材料，保持古建筑的原有風貌。場合：涉及環(huán)保要求和綠色裝修增加條款：8.1環(huán)保材料：明確規(guī)定必須使用環(huán)保材料，減少裝修對環(huán)境的影響。8.2廢料處理：約定廢料處理的辦法，確保符合環(huán)保要求。8.3空氣質量：確保裝修過程中的空氣質量符合國家標準，必要時進行室內空氣治理。附件列表及要求說明（續(xù)）附件六《物業(yè)管理公司同意函》：提供物業(yè)管理公司同意裝修的書面文件。附件七《文化遺產(chǎn)保護措施》：詳細說明在古建筑裝修中采取的保護措施。附件八《環(huán)保材料證書》：提供所使用環(huán)保材料的認證證書或檢測報告。附件九《室內空氣質量檢測報告》：裝修完成后，提供室內空氣質量的檢測報告。附件十《保修服務細則》：詳細說明保修服務的具體內容和細節(jié)。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）共有物業(yè)裝修限制：在合同中明確裝修的限制條件和遵守的規(guī)章制度，提前與物業(yè)管理溝通，確保裝修順利進行。古建筑保護：在裝修前，應進行專業(yè)評估，制定詳細的