2024-房產(chǎn)歸一方協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)歸一方協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：2.1.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____。2.1.2“協(xié)議書(shū)”指甲、乙雙方就房產(chǎn)歸屬問(wèn)題所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.1.3“合同有效期限”指從本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第三章：房產(chǎn)歸屬約定3.1甲方同意將房產(chǎn)在合同有效期限內(nèi)歸乙方所有。3.1.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵。3.1.2乙方同意按照本合同約定的條件取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在合同有效期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章：合同解除與終止5.1.1房產(chǎn)因不可抗力原因滅失或損毀，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。5.1.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。5.2合同解除或終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已履行的事項(xiàng)。5.2.1如房產(chǎn)已交付給乙方，乙方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)將房產(chǎn)返還給甲方。5.2.2如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的撤銷(xiāo)手續(xù)。第六章：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.1.2上述價(jià)格包括房產(chǎn)的所有權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備，但不包括家具、電器及其他可移動(dòng)物品。6.2支付方式6.2.1.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為房產(chǎn)價(jià)格的______%。6.2.1.2乙方按照約定的期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余款項(xiàng)。6.2.1.3乙方支付首付款和剩余款項(xiàng)的具體期限和金額，由雙方在本合同附件中約定。第七章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。7.1.2交付日期由雙方在本合同附件中約定。7.2驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同的約定。7.2.2如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由。7.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)，對(duì)乙方的異議進(jìn)行處理。第八章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的身份證明文件。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在本合同附件中約定。9.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2乙方違約9.2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在本合同附件中約定。9.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于甲方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體方式，由雙方在本合同附件中約定。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______人民法院進(jìn)行訴訟。10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟法律的規(guī)定，履行訴訟義務(wù)。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的原則和目的相符，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商補(bǔ)充。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、函件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知、函件應(yīng)載明送達(dá)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等事項(xiàng)。12.2送達(dá)12.2.1雙方同意，本合同的通知、函件等文件，應(yīng)以郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)。12.2.2以郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓人具備履行本合同的能力。第十四章：合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.2合同的終止14.2.1本合同因履行完畢；抵消；提存；免除；解除而終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理已履行的事項(xiàng)。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分附件1：