2024-全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋附屬設(shè)施及家具家電2.2.1附屬設(shè)施及家具家電清單：__________2.2.2設(shè)施及家具家電的使用與管理：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________3.1.3租賃期限延長：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________3.2.4租金調(diào)整：__________第四章：押金及費用4.1押金4.1.1押金金額：__________4.1.2押金用途：__________4.1.3押金退還：__________4.2其他費用4.2.1水電費：__________4.2.2物業(yè)費：__________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費：__________4.2.4其他費用：__________第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用5.1.1房屋使用要求：__________5.1.2房屋使用限制：__________5.1.3房屋使用變更：__________5.2房屋維護5.2.1房屋維修責(zé)任：__________5.2.2維修費用承擔(dān)：__________5.2.3維修流程：__________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并退還剩余租金和押金。6.1.3出租方違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付額外租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1承租方未能按期支付租金的，應(yīng)按逾期支付租金的金額支付滯納金，逾期超過一定期限的，出租方有權(quán)解除合同。6.2.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。6.2.3承租方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2.4承租方違反合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。6.3免責(zé)條款6.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2因政策變化、自然災(zāi)害等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八章：合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，承租方有權(quán)解除合同。8.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)出租房屋的，出租方有權(quán)解除合同。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)清費用等。第九章：合同轉(zhuǎn)讓9.1出租方在合同期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)通知承租方，并保證第三方繼續(xù)履行原合同。9.2承租方在合同期限內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同轉(zhuǎn)讓后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第十一章：通知與送達11.1通知11.1.1任何一方需通知對方事宜時，應(yīng)以書面形式送達，口頭通知無效。11.1.2通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進行，以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.1.3通知送達對方后，即視為對方已收到通知。11.2送達11.2.1雙方確認，本合同中的送達地址為有效送達地址，如送達地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。11.2.2任何一方未收到對方通知的，不視為對方未履行通知義務(wù)。第十二章：適用法律與管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：合同變更與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同終止14.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)清費用等。第十五章：附件15.1.1附屬設(shè)施及家具家電清單。15.1.2房屋平面圖。15.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。15.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________