房屋代售中介協(xié)議

房屋代售中介協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”指甲乙雙方就房屋代售中介服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2“房屋”指甲方擁有完全權(quán)利并同意乙方代售的房產(chǎn)。1.3“甲方”指房屋所有權(quán)人，即委托乙方代售房屋的一方。1.4“乙方”指具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，即接受甲方委托提供房屋代售服務(wù)的一方。1.5“代售期限”指本合同所述，自雙方簽署之日起至____年____月____日止的時(shí)間段。第二章：代售服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示，代理出售房屋。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶(hù)接待及談判。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展和市場(chǎng)狀況。2.4乙方不得在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或變更。第三章：費(fèi)用與報(bào)酬3.1乙方在代售期間不得向甲方收取任何前期費(fèi)用。3.2乙方完成代售，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下后，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房屋成交價(jià)格____%的中介服務(wù)費(fèi)。3.3中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在雙方簽署房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)一次性支付。第四章：代售期限與終止4.1本合同的代售期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2若在代售期限內(nèi)乙方未能成功出售房屋，本合同自動(dòng)終止。4.3甲方有權(quán)在提前____日書(shū)面通知乙方的情況下，單方面終止本合同。第五章：保密條款5.1乙方對(duì)在代售過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和房屋信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.2乙方不得泄露上述信息給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到甲方的書(shū)面同意。5.3乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：房屋信息錄入與展示6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，準(zhǔn)確無(wú)誤地將房屋信息錄入乙方代售系統(tǒng)。6.2乙方應(yīng)在代售系統(tǒng)及乙方擁有的其他宣傳平臺(tái)上展示房屋，包括但不限于房屋圖片、描述、價(jià)格等。6.3乙方應(yīng)確保展示的房屋信息真實(shí)有效，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)潛在買(mǎi)家。6.4甲方有權(quán)要求乙方更新房屋信息，乙方應(yīng)在接到甲方通知后一個(gè)工作日內(nèi)完成更新。第七章：看房與洽談7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排客戶(hù)看房，并確保看房過(guò)程符合法律法規(guī)及甲方的要求。7.2乙方應(yīng)提前通知甲方客戶(hù)的看房時(shí)間，并尊重甲方的安排。7.3乙方在洽談過(guò)程中應(yīng)充分披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的物理狀況、法律權(quán)屬等。7.4乙方在洽談過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的利益，爭(zhēng)取以最有利于甲方的條件完成交易。第八章：交易流程8.1乙方在達(dá)成初步銷(xiāo)售意向后，應(yīng)立即通知甲方，并提供買(mǎi)方的相關(guān)信息。8.2甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)與買(mǎi)方進(jìn)行交易談判，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3一旦達(dá)成交易協(xié)議，乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署。8.4乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保所有文件齊全、準(zhǔn)確無(wú)誤。第九章：售后服務(wù)9.1乙方應(yīng)在交易完成后提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交割、售后咨詢(xún)等。9.2乙方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)解決甲方或買(mǎi)方因交易產(chǎn)生的合理訴求。9.3乙方應(yīng)建立售后服務(wù)記錄，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容和處理結(jié)果。第十章：違約責(zé)任10.1若乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。10.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，若任何一方未能履行，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。11.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同變更與解除12.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.2在代售期限內(nèi)，若甲方單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房屋成交價(jià)格____%的中介服務(wù)費(fèi)。12.3在代售期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面文件應(yīng)由專(zhuān)人或掛號(hào)信函、特快專(zhuān)遞、或電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知、書(shū)面文件應(yīng)送至本合同首部載明的地址。如任何一方的地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。13.3除非另有證明，專(zhuān)人送交的，在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信函、特快專(zhuān)遞、或電子郵件的，在發(fā)出后兩個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。14.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均由乙方所在地的人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)