2024-婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本

婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲乙雙方在此協(xié)議書中，甲方為（甲方姓名），身份證號（甲方身份證號）；乙方為（乙方姓名），身份證號（乙方身份證號）。1.1.2甲乙雙方在此協(xié)議書中，甲方地址為（甲方地址），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）；乙方地址為（乙方地址），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。第二章：婚前房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1甲方婚前擁有的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。2.1.2乙方婚前擁有的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。第三章：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)利3.1.1甲方對其婚前擁有的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.1.2乙方對其婚前擁有的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.2房產(chǎn)義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)其婚前擁有的房產(chǎn)，保障房產(chǎn)的安全和完好。3.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)其婚前擁有的房產(chǎn)，保障房產(chǎn)的安全和完好。第四章：婚后房產(chǎn)處理4.1婚后房產(chǎn)處理原則4.1.1婚后，甲乙雙方應(yīng)尊重對方的婚前財產(chǎn)權(quán)益，不得侵犯對方的婚前財產(chǎn)權(quán)益。4.1.2婚后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理婚后的房產(chǎn)事宜，包括房產(chǎn)的購買、出售、贈與、繼承等。4.2婚后房產(chǎn)權(quán)益歸屬4.2.1婚后，甲乙雙方各自擁有的婚前房產(chǎn)權(quán)益仍歸各自所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。4.2.2婚后，甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)，按照雙方共同出資的比例確定各自擁有的房產(chǎn)權(quán)益。第五章：爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。5.2法律適用與管轄5.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為（簽訂地），如發(fā)生爭議，由（有管轄權(quán)的人民法院）管轄。第六章：房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)變更6.1.1若甲方或乙方需要對其婚前擁有的房產(chǎn)進(jìn)行變更（包括但不限于改建、擴(kuò)建、修繕等），應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。6.1.2任何一方進(jìn)行房產(chǎn)變更時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2.1任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若欲轉(zhuǎn)讓其婚前擁有的房產(chǎn)，應(yīng)通知對方，并在轉(zhuǎn)讓前取得對方的書面同意。6.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行，確保轉(zhuǎn)讓價格不低于市場評估價格。第七章：房產(chǎn)租賃與抵押7.1房產(chǎn)租賃7.1.1任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若欲將其婚前擁有的房產(chǎn)出租，應(yīng)通知對方，并在租賃合同中明確租金的歸屬。7.1.2租賃期間，出租方應(yīng)確保租賃行為符合法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。7.2房產(chǎn)抵押7.2.1任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若欲將其婚前擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)通知對方，并在抵押合同中明確抵押權(quán)的范圍。7.2.2抵押期間，抵押方應(yīng)確保抵押行為符合法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。第八章：房產(chǎn)繼承與贈與8.1房產(chǎn)繼承8.1.1若甲方或乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間去世，其婚前擁有的房產(chǎn)應(yīng)按照遺囑或法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。8.1.2繼承方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得擅自處分或占用對方的繼承份額。8.2房產(chǎn)贈與8.2.1任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若欲將其婚前擁有的房產(chǎn)贈與第三方，應(yīng)通知對方，并在贈與合同中明確贈與的條件和期限。8.2.2贈與行為應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。第九章：房產(chǎn)稅費(fèi)與費(fèi)用9.1房產(chǎn)稅費(fèi)9.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由交易方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.1.2房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由贈與方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.2房產(chǎn)費(fèi)用9.2.1房產(chǎn)維護(hù)、修繕、物業(yè)管理等費(fèi)用由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。第十章：協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議的生效10.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。10.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2協(xié)議的終止10.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；10.2.1.2甲乙雙方離婚，本協(xié)議自動終止；10.2.1.3甲乙雙方去世，本協(xié)議自動終止。10.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一章：房產(chǎn)保險11.1保險購買11.1.1甲乙雙方同意，對于婚前各自擁有的房產(chǎn)，應(yīng)購買適當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)的安全和利益。11.1.2保險的購買應(yīng)由房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)，保險費(fèi)用由其承擔(dān)。11.2保險理賠11.2.1若房產(chǎn)發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠，確保理賠的順利進(jìn)行。11.2.2理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建受損房產(chǎn)，剩余部分可根據(jù)雙方協(xié)商處理。第十二章：房產(chǎn)查封與保全12.1房產(chǎn)查封12.1.1若甲乙雙方的任何一方因債務(wù)問題導(dǎo)致其婚前擁有的房產(chǎn)被查封，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施解決問題。12.1.2查封期間，被查封方的權(quán)益受到法律保護(hù)，對方不得擅自處分或占用被查封的房產(chǎn)。12.2房產(chǎn)保全12.2.1為保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意在必要時對婚前擁有的房產(chǎn)進(jìn)行保全措施，如申請財產(chǎn)保全等。12.2.2保全措施的實施應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并依法進(jìn)行。第十三章：房產(chǎn)評估與審計13.1房產(chǎn)評估13.1.1甲乙雙方同意，在必要時對婚前擁有的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其市場價值。13.1.2房產(chǎn)評估應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為雙方參考依據(jù)。13.2房產(chǎn)審計13.2.1甲乙雙方同意，在必要時對婚前擁有的房產(chǎn)進(jìn)行審計，以核實房產(chǎn)的權(quán)屬、價值等相關(guān)信息。13.2.2審計應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行，審計結(jié)果作為雙方參考依據(jù)。第十四章：房產(chǎn)登記與備案14.1房產(chǎn)登記14.1.1甲乙雙方同意，在婚前擁有的房產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押等情況下，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。14.1.2房產(chǎn)登記應(yīng)由房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由其承擔(dān)。14.2房產(chǎn)備案14.2.1甲乙雙方同意，在婚前擁有的房產(chǎn)交易、贈與等情況下，應(yīng)辦理房產(chǎn)備案手續(xù)。14.2.2備案手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，以確保房產(chǎn)交易的合法性和有效性。第十五章：附件與簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件