建筑改造固定單價合同探討

建筑改造固定單價合同探討（參考）甲方：建設(shè)單位乙方：施工單位鑒于甲方擁有建筑改造項目（以下簡稱“本項目”），并擬將本項目的施工任務(wù)委托給乙方；乙方愿意承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：建筑改造項目1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。1.4工程面積：_______平方米1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、合同價款2.1合同價款為固定單價，具體單價見附件《建筑改造固定單價表》。2.2合同價款包含施工過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。2.3如施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等情況，根據(jù)實際工程量及單價調(diào)整合同價款。三、施工期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1提供施工圖紙及技術(shù)資料，并組織設(shè)計交底。4.2提供施工現(xiàn)場及施工所需的水、電、場地等條件。4.3按約定支付合同價款。4.4配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.5對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工。5.2保障施工現(xiàn)場的安全、文明施工，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。5.3按約定提交工程進(jìn)度報告及支付申請。5.4配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。5.5對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行自我監(jiān)督和管理。六、質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料，并配合甲方進(jìn)行驗收。6.3工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。7.3甲方未按約定支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項的_______%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：《建筑改造固定單價表》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑改造固定單價合同探討（參考）目錄一、合同雙方二、工程概況三、合同價款四、施工期限五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、質(zhì)量保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方甲方：建設(shè)單位乙方：施工單位鑒于甲方擁有建筑改造項目（以下簡稱“本項目”），并擬將本項目的施工任務(wù)委托給乙方；乙方愿意承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、工程概況1.工程名稱：建筑改造項目2.工程地點：_______3.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。4.工程面積：_______平方米5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。三、合同價款1.合同價款為固定單價，具體單價見附件《建筑改造固定單價表》。2.合同價款包含施工過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。3.如施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等情況，根據(jù)實際工程量及單價調(diào)整合同價款。四、施工期限1.工程開工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供施工圖紙及技術(shù)資料，并組織設(shè)計交底。2.提供施工現(xiàn)場及施工所需的水、電、場地等條件。3.按約定支付合同價款。4.配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。5.對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工。2.保障施工現(xiàn)場的安全、文明施工，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。3.按約定提交工程進(jìn)度報告及支付申請。4.配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。5.對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行自我監(jiān)督和管理。七、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料，并配合甲方進(jìn)行驗收。3.工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。3.甲方未按約定支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項的_______%作為違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附件1.《建筑改造固定單價表》甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件列表：1.《建筑改造固定單價表》2.施工圖紙及技術(shù)資料3.工程進(jìn)度報告及支付申請4.施工資料及驗收報告5.補(bǔ)充協(xié)議（如需）違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定施工進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。2.甲方未按約定支付合同價款。3.乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.乙方未提供完整的施工資料，或未配合甲方進(jìn)行驗收。5.乙方未履行質(zhì)量保修期內(nèi)的維修責(zé)任。法律名詞及解釋：1.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.質(zhì)量保修期：指乙方對施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的一定期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。4.補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，雙方根據(jù)需要對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充而簽訂的協(xié)議。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.設(shè)計變更：在施工過程中，如需進(jìn)行設(shè)計變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及對施工進(jìn)度的影響。2.工程量增減：如實際工程量與合同約定有較大差異，應(yīng)按照實際工程量及單價調(diào)整合同價款。3.施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全、文明施工，遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.質(zhì)量驗收：乙方應(yīng)提供完整的施工資料，并配合甲方進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)履行維修責(zé)任，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。6.合同價款支付：甲方應(yīng)按照約定及時支付合同價款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。適用場景：1.建筑改造項目，包