2023-2024-認(rèn)籌合同樣本書范文

認(rèn)籌協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“認(rèn)籌項(xiàng)目”指甲方開發(fā)并銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“認(rèn)籌款項(xiàng)”指甲方按照本協(xié)議收取的認(rèn)購款項(xiàng)。1.2術(shù)語說明1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按上述定義理解。第二章認(rèn)籌項(xiàng)目及認(rèn)籌款項(xiàng)2.1認(rèn)籌項(xiàng)目2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供認(rèn)籌項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目位置、戶型、面積、價(jià)格等。2.1.2乙方應(yīng)在了解認(rèn)籌項(xiàng)目詳情后，決定是否認(rèn)籌。2.2認(rèn)籌款項(xiàng)2.2.1乙方應(yīng)在決定認(rèn)籌后，向甲方支付認(rèn)籌款項(xiàng)。2.2.2認(rèn)籌款項(xiàng)一旦支付，概不退還。第三章認(rèn)籌權(quán)益與義務(wù)3.1認(rèn)籌權(quán)益3.1.1乙方支付認(rèn)籌款項(xiàng)后，即享有認(rèn)籌項(xiàng)目的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。3.1.2乙方在認(rèn)籌項(xiàng)目公開發(fā)售時(shí)，有權(quán)按照甲方規(guī)定的價(jià)格和條件優(yōu)先認(rèn)購。3.2認(rèn)籌義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌款項(xiàng)，否則視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌權(quán)益。3.2.2乙方在認(rèn)籌項(xiàng)目公開發(fā)售時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的價(jià)格和條件進(jìn)行認(rèn)購。第四章認(rèn)籌款項(xiàng)的使用與監(jiān)管4.1認(rèn)籌款項(xiàng)的使用4.1.1甲方應(yīng)將認(rèn)籌款項(xiàng)專項(xiàng)用于認(rèn)籌項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.1.2甲方不得將認(rèn)籌款項(xiàng)挪作他用。4.2認(rèn)籌款項(xiàng)的監(jiān)管4.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，用于存放認(rèn)籌款項(xiàng)。4.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告認(rèn)籌款項(xiàng)的使用情況。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還認(rèn)籌款項(xiàng)。5.1.2如甲方未能按照約定完成認(rèn)籌項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，認(rèn)籌款項(xiàng)不予退還。5.2.2如乙方在認(rèn)籌項(xiàng)目公開發(fā)售時(shí)，未按照甲方規(guī)定的價(jià)格和條件進(jìn)行認(rèn)購，視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)籌權(quán)益，認(rèn)籌款項(xiàng)不予退還。第六章認(rèn)籌項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)按照認(rèn)籌項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，完成房屋的建造和裝修。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2驗(yàn)收程序6.2.1甲方應(yīng)在認(rèn)籌項(xiàng)目完工后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理。6.3交付與驗(yàn)收的文件6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋接收文件。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1甲方應(yīng)在認(rèn)籌項(xiàng)目交付后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式和程序，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2登記手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件。第八章質(zhì)量保證與維修服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)認(rèn)籌項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行保證。8.1.2甲方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。8.2維修服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，提供免費(fèi)的維修服務(wù)。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)派出專業(yè)人員進(jìn)行維修。第九章不可抗力與合同解除9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。9.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.2合同解除9.2.1在不可抗力影響下，如雙方無法達(dá)成一致，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2解除合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2.2在法律適用上，如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及與認(rèn)籌項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2雙方不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的要求。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管有前款規(guī)定，但如一方在本協(xié)議終止或履行完畢后仍然掌握對(duì)方的保密信息，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至該等信息不再具有保密性。第十二章違約賠償12.1違約賠償12.1.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄒ蜻`約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失以及必要的合理費(fèi)用。12.2賠償方式12.2.1賠償方式可以是由違約方向受害方支付一定數(shù)額的違約金，也可以是實(shí)際履行或采取其他補(bǔ)救措施。12.2.2雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)約定具體的賠償方式。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，應(yīng)以對(duì)方收到為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)提供有效的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2除非有特殊說明，否則以本協(xié)議記載的送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十四章協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.1協(xié)議的修改14.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2修改協(xié)議的效力以雙方簽署之日起生效。14.2協(xié)議的補(bǔ)充14.2.1雙方同意，本協(xié)議的任何補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章協(xié)議的終止15.1協(xié)議的終止條件15.1.1.1雙方協(xié)商一致；15.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；15.1.1.3一方違約，且在合理期限內(nèi)未能糾正。15.1.2協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照本協(xié)議的終止條款處理。15.2協(xié)議終止后的處理15.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)的結(jié)算、文件的返還等。15.2.2協(xié)議終止不