旅游綜合體：購買土地合同書指南

第一篇范文：合同編號：__________合同各方：1.出讓方（以下簡稱“甲方”）：__________2.受讓方（以下簡稱“乙方”）：__________鑒于甲方擁有位于【地點(diǎn)】的旅游綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，并有意向?qū)⒈卷?xiàng)目所占用的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買并取得該土地使用權(quán)，用于開發(fā)本項(xiàng)目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將本項(xiàng)目所占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并取得該土地使用權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”），具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。二、土地交付及使用2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將土地使用權(quán)交付給乙方。2.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量及安全。三、合同解除及終止3.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，致使合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。3.2雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決4.1對于本合同的解釋和履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。六、附件6.1附件1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間安排6.2附件2：土地使用權(quán)交付文件清單6.3附件3：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方：1.出讓方（以下簡稱“甲方”）：__________2.受讓方（以下簡稱“乙方”）：__________3.第三方（以下簡稱“丙方”）：__________鑒于甲方擁有位于【地點(diǎn)】的旅游綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，并有意向?qū)⒈卷?xiàng)目所占用的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買并取得該土地使用權(quán)，用于開發(fā)本項(xiàng)目。同時(shí)，丙方作為本項(xiàng)目的合作方，愿意提供相關(guān)服務(wù)以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將本項(xiàng)目所占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并取得該土地使用權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”），具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。二、土地交付及使用2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將土地使用權(quán)交付給乙方。2.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量及安全。三、丙方責(zé)任與權(quán)利3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2丙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。3.3丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、投資預(yù)算完成。四、甲方權(quán)利與利益4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式及期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定的方式及期限提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)要求乙丙雙方按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、投資預(yù)算完成項(xiàng)目。4.4甲方有權(quán)要求乙丙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.5甲方有權(quán)要求乙丙雙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量及安全。五、乙方違約及限制5.1如乙方未按照約定的方式及期限支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定的方式及期限辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1對于本合同的解釋和履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。八、附件8.1附件1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間安排8.2附件2：土地使用權(quán)交付文件清單8.3附件3：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案8.4附件4：丙方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方介入的意義和目的：丙方作為本項(xiàng)目的合作方，提供專業(yè)服務(wù)以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，有利于提高項(xiàng)目的開發(fā)效率、質(zhì)量及投資回報(bào)。同時(shí)，丙方的介入有利于分擔(dān)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)多方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地使用權(quán)的出讓方，擁有項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。以甲方為主導(dǎo)有利于確保項(xiàng)目的開發(fā)方向、進(jìn)度、質(zhì)量及安全符合甲方的預(yù)期，同時(shí)有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同各方：1.出賣方（以下簡稱“甲方”）：__________2.購買方（以下簡稱“乙方”）：__________3.第三方（以下簡稱“丙方”）：__________鑒于甲方擁有位于【地點(diǎn)】的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，并有意向?qū)⒈卷?xiàng)目所占用的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買并取得該土地使用權(quán)，用于開發(fā)本項(xiàng)目。同時(shí)，丙方作為本項(xiàng)目的合作方，愿意提供相關(guān)服務(wù)以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將本項(xiàng)目所占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并取得該土地使用權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”），具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。二、土地交付及使用2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將土地使用權(quán)交付給乙方。2.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量及安全。三、丙方責(zé)任與權(quán)利3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2丙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。3.3丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、投資預(yù)算完成。四、乙方權(quán)利與利益4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式及期限交付土地使用權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的方式及期限提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方有權(quán)要求甲丙雙方按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、投資預(yù)算完成項(xiàng)目。4.4乙方有權(quán)要求甲丙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.5乙方有權(quán)要求甲丙雙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量及安全。五、甲方違約及限制5.1如甲方未按照約定的方式及期限交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按照約定的方式及期限辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如甲方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1對于本合同的解釋和履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。八、附件8.1附件1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間安排8.2附件2：土地使用權(quán)交付文件清單8.3附件3：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案8.4附件4：丙方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)