商品房定金合同合同示范文本 2024

2024年度商品房定金協(xié)議協(xié)議示范文本-PAGE2024年度商品房定金協(xié)議協(xié)議示范文本-PAGE商品房定金合同合同示范文本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）法定代表人：______________（1.1.3）聯(lián)系地址：________________（1.1.4）聯(lián)系電話：________________（1.1.5）電子：________________（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）法定代表人：______________（1.2.3）聯(lián)系地址：________________（1.2.4）聯(lián)系電話：________________（1.2.5）電子：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房信息：（2.1.1）商品房位置：______________（2.1.2）商品房面積：______________（2.1.3）商品房戶型：______________（2.1.4）商品房樓層：______________（2.1.5）商品房單價(jià)：______________第三章：定金支付3.1定金支付方式：（3.1.1）定金金額：______________（3.1.2）支付日期：______________（3.1.3）支付方式：______________第四章：定金退還4.1定金退還條件：（4.1.1）退還條件：______________（4.1.2）退還日期：______________（4.1.3）退還方式：______________第五章：合同解除5.1合同解除條件：（5.1.1）解除條件：______________（5.1.2）解除程序：______________（5.1.3）解除后果：______________第六章：商品房交付6.1商品房交付條件：（6.1.1）交付條件：商品房應(yīng)滿足國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。（6.1.2）交付日期：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付給甲方。6.2商品房交付手續(xù)：a.商品房竣工驗(yàn)收合格證明b.商品房所有權(quán)證c.商品房土地使用權(quán)證（6.2.2）交付程序：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理交付手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認(rèn)書、辦理房產(chǎn)過戶等。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：（7.1.1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對商品房質(zhì)量進(jìn)行保證，保證期限為______年。（7.1.2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.2質(zhì)量問題處理：（7.2.1）甲方在發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。（7.2.2）乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并制定修復(fù)方案。（7.2.3）乙方應(yīng)在制定修復(fù)方案后的______個(gè)工作日內(nèi)，完成修復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第八章：物業(yè)管理和維修8.1物業(yè)管理：（8.1.1）物業(yè)管理范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商品房所在小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。（8.1.2）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2維修責(zé)任：（8.2.1）乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對商品房的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（8.2.2）甲方在使用商品房過程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方不負(fù)維修責(zé)任，甲方需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（9.1.1）甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的______%。（9.1.2）甲方未按約定時(shí)間接受商品房交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為遲延接受交付天數(shù)的______%。9.2乙方違約責(zé)任：（9.2.1）乙方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為遲延交付天數(shù)的______%。（9.2.2）乙方交付的商品房存在質(zhì)量問題，未能按約定時(shí)間修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用總額的______%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：（10.1.1）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（10.1.2）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決效力：（10.1.3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（10.1.4）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：（11.1.1）在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（11.1.2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓：（11.2.1）甲方有權(quán)將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方書面同意。（11.2.2）乙方有權(quán)將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：（12.1.1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力處理：（12.2.1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。（12.2.2）根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商解決。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：（13.1.1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（13.1.2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的機(jī)密信息。13.2保密期限：（13.2.1）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。（13.2.2）合同終止或履行完畢后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至機(jī)密信息已公開或不再具有保密價(jià)值。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：（14.1.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（14.1.2）如本合同條款與法律法規(guī)規(guī)定不一致的，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2管轄法院：（14.2.1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。（14.2.2）甲乙雙方應(yīng)服從法院的管轄，不得以任何理由拒絕執(zhí)行法院的生效判決或裁定。第十五章：其他約定15.1合同效力：（15.1.1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（15.1.2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：a.商品房平面圖b.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)c.物業(yè)管理規(guī)則（15.2.2）附件與本合同具有