買(mǎi)房子合同怎么寫(xiě) 模板簡(jiǎn)單

買(mǎi)房子合同怎么寫(xiě)模板簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2標(biāo)的物土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.2乙方支付交易總價(jià)的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付，并負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證標(biāo)的物交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2雙方同意在標(biāo)的物交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付交易總價(jià)______%的違約金。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)______%的違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付交易總價(jià)______%的違約金。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)______%的違約金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付前已對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行了全面檢查和維修，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并承諾在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備故障負(fù)責(zé)維修。6.3乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的交易稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)納稅費(fèi)。7.2房屋過(guò)戶登記費(fèi)用、公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等與交易相關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物交易過(guò)程中的各種手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章：不可抗力8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。8.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。8.3本合同所稱不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：合同變更與解除10.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。10.2在標(biāo)的物交付前，甲方如需變更或解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并按照第5.2條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。10.3在標(biāo)的物交付后，乙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照第5.3條約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。10.4在履行本合同過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)或政策調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章：物業(yè)管理11.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用等。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，并按照物業(yè)管理合同約定的方式使用和維護(hù)標(biāo)的物。11.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)在標(biāo)的物交付時(shí)已正常運(yùn)行，并在交付后______個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行物業(yè)管理合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：裝修及改建12.1乙方在接收標(biāo)的物后，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并保證裝修或改建行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方進(jìn)行裝修或改建時(shí)，不得影響標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。12.3甲方應(yīng)提供必要的裝修或改建資料，包括原始設(shè)計(jì)圖紙、隱蔽工程資料等，并在裝修或改建過(guò)程中提供必要的協(xié)助。第十三章：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)13.1甲方保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，且已取得標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)。13.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物土地使用權(quán)取得方式合法，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。13.3雙方同意，在標(biāo)的物交付后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十四章：合同備案14.1雙方同意，在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.2甲方應(yīng)提供辦理合同備案所需的全部資料，乙方應(yīng)提供身份證明等相關(guān)資料。14.3雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，配合完成合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十五章：通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并采