正規(guī)房屋租賃的合同

正規(guī)房屋租賃的合同正規(guī)房屋租賃合同第一條房屋基本信息1.1甲方（出租方）甲方姓名/公司名稱(chēng)：____________聯(lián)系方式：____________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________1.2乙方（承租方）乙方姓名：____________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________1.3房屋信息房屋地址：____________房屋面積：____________平方米房屋用途：____________房屋現(xiàn)狀：____________第二條租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致提前解除合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。]特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)或居住活動(dòng)。商務(wù)條款：包括公司名稱(chēng)、注冊(cè)資本、營(yíng)業(yè)范圍等信息的核實(shí)，以及可能的商務(wù)保密協(xié)議。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的條款進(jìn)行明確，可能包括加班費(fèi)的支付或額外租金的計(jì)算。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：家庭需求適應(yīng)：包括對(duì)房屋內(nèi)家具、設(shè)施的配置要求，如兒童床、安全保障設(shè)施等。寵物條款：如果允許飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制及寵物造成的損害賠償責(zé)任。維修響應(yīng)時(shí)間：規(guī)定甲方在收到乙方報(bào)告后的維修響應(yīng)時(shí)間限制。短期租賃度假屋條款增加：入住/退房規(guī)定：詳細(xì)列出入住和退房的時(shí)間、條件及必要的清潔費(fèi)用。損壞賠償：對(duì)于度假期間可能出現(xiàn)的設(shè)施損壞，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的旅游保險(xiǎn)，保障租住期間的安全。分租給多個(gè)租戶(hù)條款增加：分租權(quán)限：甲方對(duì)乙方分租行為的許可及其限制條件。分租費(fèi)用分配：如果乙方分租，應(yīng)明確分租所得費(fèi)用如何分配。分租者責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其分租者的行為負(fù)責(zé)，確保他們遵守合同條款。含有裝修改造的租賃條款增加：裝修審批：乙方進(jìn)行裝修前需獲得甲方批準(zhǔn)，并可能需要提交裝修方案。裝修保護(hù)：明確乙方在裝修過(guò)程中對(duì)房屋保護(hù)的責(zé)任，防止損壞。裝修后狀態(tài)：規(guī)定裝修完成后房屋應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，多角度展示房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，以證明租賃時(shí)的房屋條件。家具和設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)管理制度：小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理制度，包括停車(chē)、垃圾處理等規(guī)定。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的生活、商業(yè)設(shè)施，交通情況等。維修服務(wù)聯(lián)系方式：甲方或物業(yè)提供的維修服務(wù)聯(lián)系方式，以便乙方在需要時(shí)聯(lián)系。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付滯納金。若長(zhǎng)時(shí)間未支付，可依據(jù)合同條款提前解除合同。問(wèn)題：房屋損壞導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方或物業(yè)進(jìn)行維修，根據(jù)情況由甲方承擔(dān)責(zé)任。問(wèn)題：乙方提前解約。解決辦法：查看合同中解約條款，收取違約金，并根據(jù)條款進(jìn)行后續(xù)處理。問(wèn)題：租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：及時(shí)報(bào)警，并通知甲方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：進(jìn)行溝通，要求改正；如不改正，可依據(jù)合同條款采取解約等措施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）為學(xué)生租賃宿舍條款增加：身份驗(yàn)證：要求乙方提供學(xué)生身份證明，確保租賃對(duì)象為在籍學(xué)生。家長(zhǎng)同意書(shū)：如有必要，需獲得學(xué)生家長(zhǎng)的同意書(shū)，確認(rèn)乙方為家長(zhǎng)未成年子女的監(jiān)護(hù)人。學(xué)期條款：租賃期限與學(xué)期同步，包含暑假和寒假的安排。租賃帶有停車(chē)位的房屋條款增加：停車(chē)位使用權(quán)：明確停車(chē)位的使用規(guī)則，包括是否可供乙方獨(dú)占使用。停車(chē)費(fèi)用：如果停車(chē)位需要額外付費(fèi)，應(yīng)明確費(fèi)用及支付方式。停車(chē)位分配：在合同中說(shuō)明停車(chē)位的分配方式，避免糾紛。包含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的租賃條款增加：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款：明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的提供者、速度要求、維護(hù)責(zé)任等。服務(wù)中斷處理：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中斷時(shí)的處理流程和甲方責(zé)任。費(fèi)用承擔(dān)：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，是否包含在租金內(nèi)。帶有電梯維護(hù)條款的租賃條款增加：電梯維護(hù)責(zé)任：明確電梯的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體。維護(hù)記錄：要求甲方定期提供電梯維護(hù)保養(yǎng)的記錄。緊急響應(yīng)：電梯故障時(shí)的緊急響應(yīng)程序和甲方責(zé)任。涉及sharedspace的租賃條款增加：sharedspace使用規(guī)則：明確共享空間的使用時(shí)間、條件、禁止行為等。清潔責(zé)任：共享空間的清潔和維護(hù)責(zé)任分配。噪音限制：晚上或特定時(shí)段對(duì)共享空間活動(dòng)的噪音限制。附件列表及要求（續(xù)）房屋平面圖：清晰展示房屋布局，包括各房間位置、面積等。設(shè)施操作手冊(cè)：家用電器、中央空調(diào)、暖氣等設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)。小區(qū)規(guī)則和政策：小區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等政策。共享空間使用規(guī)則：如果房屋包含共享空間，應(yīng)提供共享空間的使用規(guī)則和指南。周邊環(huán)境介紹：包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等生活配套設(shè)施的信息。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：乙方在租賃期間遭遇緊急情況，如火災(zāi)、漏水等。解決辦法：立即通知甲方或物業(yè)，并按照緊急預(yù)案采取措施。必要時(shí)撥打緊急服務(wù)電話(huà)。問(wèn)題：租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)拍照留存證據(jù)，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。問(wèn)題：乙方因個(gè)人原因需要提前解約。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方