租賃合同臺(tái)賬

租賃合同臺(tái)賬甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.4乙方租賃用途：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益，如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：商務(wù)辦公租賃：增加條款：租賃目的限定為商務(wù)辦公用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方用于居住或其他非商務(wù)辦公用途。增加條款：約定乙方的工作時(shí)間為日間，不得在夜間進(jìn)行大聲喧嘩或舉行派對(duì)等影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。增加條款：規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的消防安全措施，如安裝煙霧報(bào)警器、定期進(jìn)行消防演練等。學(xué)生宿舍租賃：增加條款：租賃目的限定為住宿用途，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租給非學(xué)生身份的人員。增加條款：規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或舉辦派對(duì)等影響其他學(xué)生休息的活動(dòng)。增加條款：明確宿舍的作息時(shí)間，要求乙方遵守學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間，不得晚歸或早出。倉(cāng)庫(kù)租賃：增加條款：租賃目的限定為倉(cāng)儲(chǔ)用途，乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行加工、銷(xiāo)售等商業(yè)活動(dòng)。增加條款：規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)清潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或污染環(huán)境。增加條款：明確乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的貨物存儲(chǔ)安全規(guī)范，如不得存儲(chǔ)易燃易爆物品等。零售店鋪?zhàn)赓U：增加條款：租賃目的限定為經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營(yíng)者。增加條款：規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范，如不得經(jīng)營(yíng)違法商品，不得占用公共通道等。增加條款：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的店鋪裝修責(zé)任，如租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。工業(yè)廠房租賃：增加條款：租賃目的限定為工業(yè)生產(chǎn)用途，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給其他生產(chǎn)企業(yè)。增加條款：規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的環(huán)保要求，如不得排放污染物，不得噪音擾民等。增加條款：明確乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)進(jìn)行的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。附件列表及要求說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明：用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房屋現(xiàn)狀照片：記錄出租房屋在簽訂合同前的現(xiàn)狀，作為日后交還房屋時(shí)的參考。租賃押金收據(jù)：證明乙方已按照合同約定支付押金。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。房屋維修記錄：記錄在租賃期內(nèi)房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，并在逾期超過(guò)一定期限后解除合同。問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并可要求乙方支付違約金。問(wèn)題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，如乙方不修復(fù)，甲方可以代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。問(wèn)題：租賃期滿后，乙方不按約定交還房屋。解決辦法：提醒乙方按合同約定交還房屋，如乙方不交還，甲方可以依法采取措施要求乙方搬離。問(wèn)題：合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：保留好合同和相關(guān)證據(jù)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：短期租賃（如旅游住宿）：增加條款：規(guī)定租賃期限最長(zhǎng)為_(kāi)_個(gè)月，超出部分需重新協(xié)商簽訂合同。增加條款：明確乙方在租賃期間的使用人數(shù)上限，以防超負(fù)荷使用。增加條款：關(guān)于臨時(shí)退租的條款，如乙方需提前退租，應(yīng)提前__天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。長(zhǎng)期租賃（如公寓租賃）：增加條款：租賃期限超過(guò)一年，每年自動(dòng)續(xù)約__年，除非甲方或乙方提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方不續(xù)約。增加條款：關(guān)于房屋維修和維護(hù)的詳細(xì)條款，包括甲方負(fù)責(zé)維修的清單和乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的清單。增加條款：規(guī)定乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先承租的權(quán)利，以及優(yōu)先承租的條款和條件。帶有家具租賃：增加條款：詳細(xì)列出提供的家具清單，以及乙方在租賃期滿后的家具處理方式。增加條款：關(guān)于家具的維護(hù)和損壞賠償條款，明確乙方對(duì)家具的責(zé)任。增加條款：規(guī)定乙方在租賃期間不得隨意更改家具的位置或進(jìn)行改造。帶有停車(chē)位租賃：增加條款：明確停車(chē)位的使用規(guī)則，如停車(chē)位的分配、使用時(shí)間限制等。增加條款：關(guān)于停車(chē)位損壞或維修的責(zé)任分配條款。增加條款：規(guī)定乙方在租賃期滿后，停車(chē)位的使用權(quán)如何處理，是否需要?dú)w還等。帶有商業(yè)配套租賃（如商場(chǎng)店鋪）：增加條款：規(guī)定乙方在租賃期間的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及商業(yè)活動(dòng)的類(lèi)型和范圍。增加條款：關(guān)于商業(yè)配套服務(wù)的條款，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方和標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：明確乙方在租賃期滿后，對(duì)店鋪裝修和改建的處理方式，包括是否需要恢復(fù)原狀等。附件列表及要求說(shuō)明：租賃合同附件：包括房屋平面圖、家具清單、停車(chē)位分布圖等。乙方經(jīng)營(yíng)許可證：如乙方從事商業(yè)活動(dòng)，需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本。商業(yè)保險(xiǎn)單：如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，需提供商業(yè)保險(xiǎn)單副本。維修和維護(hù)記錄：記錄在租賃期間房屋及設(shè)施的維修和維護(hù)情況。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：?jiǎn)栴}：乙方在租賃期間需要提前退租。解決辦法：參照合同中提前退租條款，協(xié)商解決，乙方可能需要支付違約金。問(wèn)題：租賃期滿后，乙方不續(xù)約。解決辦法：提前__個(gè)月與乙方溝通，了解其不續(xù)約的意愿，并做好后續(xù)的房屋清退工作。問(wèn)題：家具在租賃期間損壞。解決辦法：參照合同中家具維護(hù)條款，確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。問(wèn)題