二手房購(gòu)房定金協(xié)議書范文合集

二手房購(gòu)房定金協(xié)議書范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*******(出售方)身份證號(hào)碼：*******乙方：*******(預(yù)購(gòu)方)身份證號(hào)碼：*******甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于************，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證(編號(hào)：*******)，該二手房建筑面積為：*******，產(chǎn)權(quán)人：******，房地產(chǎn)用途為：*****。其次條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為***，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫*****元)。第四條甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付*****元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方商定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為*****天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于*****年***月***日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條商定的預(yù)訂期限前，按下列第*****種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫*******元)。1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶；2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方(或者第三方機(jī)構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都的。第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條在本合同的第五條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后*****日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?****的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起*******日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日*****的比例向乙方支付違約金。第十二條根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他*****。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中********項(xiàng)由甲方擔(dān)當(dāng)，********項(xiàng)由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致乙方逾期付款的除外)，甲方有權(quán)要求乙方按下列第*****種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日*****的比例向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)*******的違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的狀況下，甲方未按本合同第五條商定期限將二手房交付給乙方的，自商定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日*****的比例向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十五條因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方，并自不行抗力結(jié)束之日起*****日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：*******(簽章)乙方：*******(簽章)日期：*******日期：*******二手房購(gòu)房定金協(xié)議書范文(第二篇)二手房購(gòu)房定金協(xié)議書合同編號(hào)：______________________甲方：（賣方）姓名/名稱：住所/地址：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：乙方：（買方）姓名/名稱：住所/地址：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議摘要：本協(xié)議的目的是確定乙方向甲方支付購(gòu)房定金的事項(xiàng)。甲方將按照本協(xié)議的約定保證履行其在交易過程中的義務(wù)，乙方將支付購(gòu)房定金作為購(gòu)買二手房的意向表示。二、定金數(shù)額：乙方同意支付給甲方作為購(gòu)房意向定金的金額為人民幣（大寫）：_________________（小寫）：_________________元。三、支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)將購(gòu)房定金支付至甲方指定的賬戶，甲方收到該定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具支付證明。四、定金的作用：1.本定金為乙方購(gòu)買甲方二手房的意向表示，乙方在支付定金后享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若雙方最終簽訂購(gòu)房合同，本定金將作為房款的一部分予以抵扣；若發(fā)生解除合同的情況，本定金將不予退還。3.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍定金違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方無息返還定金。五、其他條款：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致。3.本協(xié)議涉及的爭(zhēng)議，若經(jīng)協(xié)商無法解決，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律予以解決。六、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲方簽字蓋章、乙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：__________年______月______日日期：__________年______月______日簽字蓋章：__________簽字蓋章：__________二手房購(gòu)房定金協(xié)議書范文(第三篇)二手房購(gòu)房定金協(xié)議書甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以明確二手房購(gòu)房的相關(guān)事宜。協(xié)議內(nèi)容如下：第一條定金金額甲方同意支付給乙方作為購(gòu)房定金的金額為______________________（大寫：__________________)第二條定金支付方式甲方將購(gòu)房定金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方，支付時(shí)間為____年____月____日。第三條定金退還1.若定金支付日起____天內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)丙方（中介機(jī)構(gòu)）提供的房產(chǎn)證資料有虛假情況，甲方有權(quán)要求乙方全額退還定金。2.若乙方因故不能按照約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，甲方有權(quán)要求乙方全額退還定金，并加倍返還給甲方。3.若甲方因故不能按照約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求全額保留定金。4.若二手房屋交易當(dāng)事人另行約定退還定金的情形，按照其約定執(zhí)行。第四條其他事項(xiàng)1.甲方與乙方自愿達(dá)成本協(xié)議，并同意在此之前簽署的有關(guān)房屋交易的其他協(xié)議同時(shí)終止。2.本協(xié)議經(jīng)各方簽字確認(rèn)后生效，各方均