二手房產(chǎn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同合集

二手房產(chǎn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*******(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為**平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：********購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：********身份證號(hào)碼:*********身份證號(hào)碼：***********年**月**日二手房產(chǎn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)二手房產(chǎn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：_____________________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_______________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_____________________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_______________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是合法的二手房產(chǎn)住宅的所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；鑒于乙方已經(jīng)仔細(xì)查看了相關(guān)房產(chǎn)，并對(duì)其狀態(tài)和性能表現(xiàn)滿意；甲乙雙方本著平等、自愿、公正原則，經(jīng)積極協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：a)房產(chǎn)地址：___________________________________b)房產(chǎn)面積：___________________________________c)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：______________d)房產(chǎn)匹配的土地出讓合同編號(hào)（土地使用證號(hào)）：_____1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀和裝修：a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否完整，不存在糾紛或限制：___________b)房產(chǎn)裝修情況：______________________________c)房產(chǎn)設(shè)施和配套設(shè)備情況：_____________________第二條交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：a)總房?jī)r(jià)：__________元（大寫(xiě)：___________________）b)乙方首付款：_______元c)乙方貸款方式：i)申請(qǐng)商業(yè)貸款：_________元ii)申請(qǐng)公積金貸款：_______元iii)其他貸款方式：________元2.2交易支付方式：a)乙方首付款支付時(shí)間及方式：_____________________b)乙方貸款發(fā)放時(shí)間和方式：______________________c)甲方房產(chǎn)過(guò)戶完畢后，乙方支付尾款時(shí)間和方式：_____第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶流程：a)甲乙雙方應(yīng)共同出具或提供必須的過(guò)戶相關(guān)材料。b)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：_____________第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：a)如果甲方在本合同生效后拒不履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)返還乙方全部已支付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金，金額為總房?jī)r(jià)的_____%。4.2乙方違約責(zé)任：a)如果乙方在本合同生效后拒不履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金，金額為總房?jī)r(jià)的_____%。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。5.2任何因本合同引起的或與之相關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________日期：_______________________摘要：本合同是一份二手房產(chǎn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同，甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方。合同詳細(xì)列明了房產(chǎn)信息、交易價(jià)格及支付方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、法律適用和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。合同由雙方簽字蓋章后生效，持續(xù)有效直至合同履行完畢。如有任何爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁。請(qǐng)注意，以上范文僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。二手房產(chǎn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)二手房產(chǎn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同甲方：[賣(mài)方姓名]證件號(hào)碼：[賣(mài)方證件號(hào)碼]住址：[賣(mài)方住址]乙方：[買(mǎi)方姓名]證件號(hào)碼：[買(mǎi)方證件號(hào)碼]住址：[買(mǎi)方住址]鑒于甲方系合法的房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。合同的條款如下：一、標(biāo)的房屋的交付與接受1.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)交付標(biāo)的房屋的合法房產(chǎn)證書(shū)、房產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件給乙方。1.2標(biāo)的房屋在交付之時(shí)應(yīng)處于完好、無(wú)損壞的狀態(tài)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查并確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后進(jìn)行接受。1.3若標(biāo)的房屋發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在[接受期限]內(nèi)提出書(shū)面異議并要求甲方解決相關(guān)問(wèn)題。甲方應(yīng)在收到乙方異議通知后，及時(shí)協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、房屋產(chǎn)權(quán)保證2.1甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有人，標(biāo)的房屋沒(méi)有任何財(cái)產(chǎn)糾紛、法律糾紛或第三方所有權(quán)爭(zhēng)議。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式3.1標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元（￥[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]）。3.2買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將全款支付至甲方指定的賬戶。四、違約責(zé)任4.1若任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.2在違約情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方退還已支付的款項(xiàng)。五、適用法律和爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用于中