房地產(chǎn)市場報告 -中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告

本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請咨詢400-630-6618。1北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院 2上周重點監(jiān)測企業(yè)拿地情況 21.中國金茂21.42億、溢價率48.48%摘得成都錦江地塊 42.中建國際以17.08億元競得無錫梁溪區(qū)一宗地塊 43.越秀地產(chǎn)底價14.55億元斬獲廣州天河世界大觀地塊 44.港中旅10.74億元競得成都青羊區(qū)一宗地塊，溢價率19.4% 45.無錫城利建設聯(lián)合體10.23億元底價競得無錫濱湖區(qū)一宗地塊 46.太倉恒筑置業(yè)8.89億元摘得太倉高新區(qū)一宗地塊 57.魚鳧城產(chǎn)11.56億元拿下成都溫江區(qū)涌泉街道兩宗地塊 58.石家莊國控6.3億元競得石家莊裕華區(qū)一宗地塊 59.浦口區(qū)保障房建設發(fā)展6.7億元底價摘得南京浦口區(qū)兩宗地塊 510.建發(fā)4.27億元競得龍巖新羅區(qū)一宗地塊 5 6 61.金融街子公司獲民生銀行9.7億經(jīng)營性物業(yè)貸款，利率不超3% 82.蘇高新集團成功發(fā)行3億元超短期融資券 93.中建八局發(fā)行30億元超短期融資券，利率1.77% 94.武漢城建成功發(fā)行10億超短期融資券，期限為270天 95.蘇高新成功發(fā)行2024年度第23期3億元超短期融資券 96.中海地產(chǎn)發(fā)行30億元公司債，票面利率2.68% 97.深圳控股獲一家銀行提供1億美元三年期貸款融資 108.浦東開發(fā)集團成功發(fā)行10.4億元超短期融資券，利率1.78% 109.中鐵置業(yè)2024年度第一期7.7億元中票完成發(fā)行，票面利率2.80% 1010.首創(chuàng)集團成功發(fā)行5億元超短期融資券，利率2.01% 10三．企業(yè)動態(tài) 111.北京平谷攜手京能集團等打造全國首個“平急兩用”商文旅體綜合體 112.華發(fā)集團與武漢城建簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 11北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請咨詢400-630-6618。2上周重點監(jiān)測企業(yè)共拿地33宗，總出讓金194.32億元。上周品牌房企共融資18筆，融資金額為186.65億元。上周重點監(jiān)測企業(yè)拿地情況競得方城市宗地名稱用地性質成交價（億規(guī)劃建筑（萬平方樓面地價（元/平方米）中國金茂成都市錦江區(qū)柳江街道潘家溝社區(qū)1、11組綜合用地21.428.7424500中建國際無錫市XDG-2024-14號綜合用地17.0812.9413202越秀地產(chǎn)廣州市天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003009地塊住宅用地14.553.0647488港中旅成都市青羊區(qū)蔡橋街道蔡橋社區(qū)4、5組綜合用地10.745.2920300無錫城利建設聯(lián)合體無錫市XDG-2023-93住宅用地10.235.8517500發(fā)展成都市雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)二組住宅用地8.928.4210600置業(yè)蘇州市2024-WG-6住宅用地8.897.3112162區(qū)文商旅無錫新發(fā)無錫市XDG-2024-1號住宅用地8.468.489972梁城美景無錫市XDG-2024-13號住宅用地6.883.2721000魚鳧城產(chǎn)成都市溫江區(qū)涌泉街道綜合用地6.889.557200控石家莊市珠峰大街兩側、規(guī)劃路北側、正基綠朗時光以西綜合用地6.3013.434692經(jīng)開國投成都市龍泉驛區(qū)東安街道書房社區(qū)2組綜合用地5.747.048150城成都市雙流區(qū)永安鎮(zhèn)付家壩社區(qū)13組綜合用地5.3511.824530魚鳧城產(chǎn)成都市溫江區(qū)涌泉街道綜合用地4.686.507200本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請咨詢400-630-6618。3格科微電子上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)Z00-2001單元43-01地塊綜合用地4.5411.373995名房地產(chǎn)石家莊市天桂北街以東、匯強路以南、西莊街（規(guī)劃路）以西、匯盛路以北住宅用地4.3711.533791建發(fā)房產(chǎn)龍巖市龍巖大道東側交通局北側綜合用地4.276.097006房建設發(fā)展南京市浦口區(qū)橋林街道龍葵路以北、豐子河路以東地塊住宅用地4.2019.882113置業(yè)南京市高淳區(qū)淳溪街道淳富路以西、淳德路以北住宅用地4.0411.603479邦泰集團延安市北至人民路延伸段，南至東方紅大道延伸段住宅用地3.8916.162407城成都市雙流區(qū)永安鎮(zhèn)付家壩社區(qū)13、綜合用地3.888.544540聯(lián)合體鄭州市大學南路西、桂江路南住宅用地3.6210.763359城市更新濟南市YS01-1(原A-15)地塊住宅用地3.1616.201952錦程房地產(chǎn)南京市石家莊市匯慶路以南、飛跑東街以東住宅用地3.109.043855發(fā)投集團鄭州市龍華路（鄭峪路）北、匯文路東住宅用地2.915.934913發(fā)展天津市北辰區(qū)永清東路與光谷道交口東南側綜合用地2.875.315405房建設發(fā)展南京市浦口區(qū)橋林街道林西路以南、豐子河路以東地塊住宅用地2.5011.632149邦泰集團玉溪市玉溪市紅塔區(qū)龍馬路與環(huán)山路交岔口西側住宅用地2.4115.101597房建設南京市高淳區(qū)淳溪街道南塘路以南、游山路以西地塊住宅用地2.397.023408南京市高淳區(qū)淳溪街道南塘路以南、住宅用地2.226.523410北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請咨詢400-630-6618。4房建設游山路以東樞紐成都市青白江區(qū)大同街道(鳳凰大道以南,鳳凰東六路以西)住宅用地1.635.462980投資發(fā)展成都市青白江區(qū)大同街道(鳳凰大道以南,鳳凰東五路以東)住宅用地1.394.682980邦泰集團玉溪市玉溪市紅塔區(qū)龍馬路與環(huán)山路交岔口西側住宅用地0.815.0615971.中國金茂21.42億、溢價率48.48%摘得成都錦江地塊2.中建國際以17.08億元競得無錫梁溪區(qū)一宗地塊3.越秀地產(chǎn)底價14.55億元斬獲廣州天河世界大觀地塊4.港中旅10.74億元競得成都青羊區(qū)一宗地塊，溢價率19.4%5.無錫城利建設聯(lián)合體10.23億元底價競得無錫濱湖區(qū)一宗地塊北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請咨詢400-630-6618。56.太倉恒筑置業(yè)8.89億元摘得太倉高新區(qū)一宗地塊7.魚鳧城產(chǎn)11.56億元拿下成都溫江區(qū)涌泉街道兩宗地塊8.石家莊國控6.3億元競得石家莊裕華區(qū)一宗地塊9.浦口區(qū)保障房建設發(fā)展6.7億元底價摘得南京浦口區(qū)兩宗地塊10.建發(fā)4.27億元競得龍巖新羅區(qū)一宗地塊北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請咨詢400-630-6618。6近期重點監(jiān)測企業(yè)融資情況上周重點監(jiān)測企業(yè)融資信息概要金融街經(jīng)營性物業(yè)貸款9.74月22日，金融街控股股份有限公司發(fā)布公告，披露其子公司天津盛世鑫和置業(yè)有限公司（簡稱“盛世公司”）與民生銀行天津分行的關聯(lián)交易詳情。盛世公司向民生銀行天津分行申請了一筆金額為9.70億元的經(jīng)營性物業(yè)貸款，貸款期限為15年，利率不超過3%，為浮動利率，隨中國人民銀行五年期貸款市場報價利率（LPR）調整。蘇高新集團超短期融資券34月23日，蘇州蘇高新集團有限公司對外發(fā)布了2024年度第二十四期超短期融資券的發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券名稱為“24蘇州高新SCP024”，債券代碼為012481409，于2024年4月22日成功發(fā)行，起息日定于公告次日，即4月23日。根據(jù)公告，該期債券的計劃發(fā)行總額為3億元人民幣，實際發(fā)行總額中建八局超短期融資券304月23日，中國建筑第八工程局有限公司對外發(fā)布了2024年度第八期超短期融資券（科創(chuàng)票據(jù)）的發(fā)行情況公告。債券簡稱為日則安排在2024年5月24日。此次債券的計劃發(fā)行總額與實際發(fā)行總額均為30億元人民幣，發(fā)行利率為1.77%，且發(fā)行價為每百元面值。武漢城建超短期融資券4月23日，武漢城市建設集團有限公司對外發(fā)布2024年度第三期超短期融資券發(fā)行情況公告。公告顯示，該公司于2024年4月22日成功發(fā)行了債券代碼為012481394的24武漢城建SCP003超短期融資券。此次債券發(fā)行的起息日為2024年4月23日，計劃發(fā)行總額與實際發(fā)行總額均為10億人民幣，以100元面值發(fā)行。債券期限設定為270天，預計將于2025年1月18日進行兌蘇高新集團超短期融資券34月24日，蘇州蘇高新集團有限公司發(fā)布了2024年度第二十三期超短期融資券的發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券的發(fā)行日期為2024年4月22日，債券簡稱為“24蘇州高新SCP023”，代碼為012481395，起息日定于2024年4月23日，期限為100日，兌付日則安排在2024年8月1日。根據(jù)公告，該期超短期融資券的計劃發(fā)行總額為3億人民幣，實際發(fā)行總額同樣為3億中海地產(chǎn)公司債304月24日，中國海外發(fā)展宣布，其子公司中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司已成功獲得中國證券監(jiān)督管理委員會的批準，將公開發(fā)行不超過人民幣150億元的公司債券。此次2024年面向專業(yè)投資本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請咨詢400-630-6618。7上周重點監(jiān)測企業(yè)融資信息概要者公開發(fā)行公司債券(第一期)發(fā)行規(guī)模不超過30億元(含)，發(fā)行價格為每張100元，采取網(wǎng)下面向專業(yè)機構投資者詢價配售的方式。本期債券分為兩個品種，其中品種一(債券代碼：148713；債券簡稱：24中海01)為3年期固定利率債券；品種二(債券代碼：148714；債券簡稱：24中海02)為5年期固定利率債券。本期債券發(fā)行時間自2024年4月23日至2024年4月24日“24中海01”全部回撥至品種二；“24中海02”發(fā)行規(guī)模為 30億元，票面利率2.68%，認購倍數(shù)2.1倍。深圳控股銀行貸款7.254月24日，深圳控股發(fā)布公告，公司(作為借款人)接納一家銀行(作為貸款人)提供1億美元(或其等值港元)的定期貸款融資，融資年期為3年。浦東開發(fā)集團超短期融資券10.44月25日，上海浦東開發(fā)（集團）有限公司對外發(fā)布了其2024年度第二期超短期融資券的發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券名稱為“24浦東開發(fā)SCP002”，債券代碼為“012481404”，發(fā)根據(jù)公告，該期債券計劃發(fā)行總額為10.40億元兌付日預定在2024年08月01日。實際發(fā)行總額與計劃發(fā)行總額一致，均為10.40億元，發(fā)行價為100元面值。福州新區(qū)開發(fā)投資集團中期票據(jù)7.74月25日，福州新區(qū)開發(fā)投資集團有限公司對外發(fā)布了其2024年度第二期中期票據(jù)的發(fā)行情況公告。根據(jù)公告，福州新區(qū)開發(fā)投資的中期票據(jù)（債券代碼：102481704）于2024年4月24日起息，計劃發(fā)行總額為7.7億，期限為5年，兌付日定于2029年4月24日。此次發(fā)行吸引了27家合規(guī)申購家數(shù)位為2.85，而有效申購家數(shù)為12家，最低申購價位為2.40。實際發(fā)行總額與計劃發(fā)行總額一致，均為7.7億，發(fā)行價為100元面值。發(fā)行利率2.47%。南京未來科技城中期票據(jù)8.44月25日，南京未來科技城經(jīng)濟發(fā)展有限公司對外發(fā)布了其2024年度第一期中期票據(jù)的發(fā)行情況公告。此次債券簡稱為“24未來科技MTN001”，期限為5年，計劃發(fā)行總額與實際發(fā)行總額均為8.40億，發(fā)行價為每張100元面值。簿記管理人及主承銷商均為江蘇銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為杭州銀行股份有限公司。發(fā)行利率確定為2.87%。荊門城投超短期融資券34月26日，荊門市城市建設投資有限公司對外發(fā)布了2024年度第二期超短期融資券的發(fā)行情況公告。公告顯示，本期債券簡稱為“24荊門城投SCP002”，代碼為012481442，起息日為2024年4月25日，發(fā)行總額為3億元人民幣，期限為270天，預計中鐵置業(yè)中期票據(jù)7.74月26日，中鐵置業(yè)集團有限公司發(fā)布2024年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，本期債券簡稱“24中鐵置業(yè)MTN001”，發(fā)行總額為7.7億元，期限設定為2年，起息日為2024年4月25日，發(fā)行利率為2.80%。募集資金將全部用于普本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問，請咨詢400-630-6618。8上周重點監(jiān)測企業(yè)融資信息概要通商品房項目。首創(chuàng)集團超短期融資券54月26日，北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司對外發(fā)布了其2024年度第一期超短期融資券的發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券名稱為“24首創(chuàng)集SCP001”，債券代碼為“012481494”，于2024期超短期融資券的計劃發(fā)行總額與實際發(fā)行總額均為5億元人民幣，發(fā)行利率2.01%，期限設定為90日，預計兌付日為2024投資集團中期票據(jù)4月26日，科學城（廣州）投資集團有限公司發(fā)布了2024年度第二期中期票據(jù)的發(fā)行情況公告。公告顯示，該公司成功發(fā)行了兩個品種的中期票據(jù)，分別為24科學廣州MTN002A（品種一）和24科學廣州MTN002B（品種二發(fā)行總額分別為10億元和5億元。本次發(fā)行的主要參與機構包括簿記管理人和主承銷商國泰君安證券股份有限公司，以及聯(lián)席主承銷商華泰證券股份有限公司。所募集資金擬全部用于償還有息負債。金隅集團公司債4月26日，北京金隅集團股份有限公司公布其2024年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行的科技創(chuàng)新可續(xù)期公司債券（第一期）發(fā)行結果。發(fā)行規(guī)模達到15億元，每張債券的發(fā)行價格為100元。濱江集團中期票據(jù)54月28日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布2024年度第二期中期票據(jù)發(fā)行結果公告。公告顯示，該期票據(jù)簡稱為24濱江房產(chǎn)MTN002，代碼為102481831，發(fā)行期限為2年，起息日與兌付日均為2024年4月28日。此次中期票據(jù)計劃發(fā)行總額與實際發(fā)行總額均為5億元，發(fā)行利率定為3.8%，發(fā)行價格為每張面美的置業(yè)中期票據(jù)4月28日，美的置業(yè)集團有限公司發(fā)布公告稱，2024年度第二期中期票據(jù)成功發(fā)行。公告披露，此次中期票據(jù)發(fā)行規(guī)模達15億元，由平安銀行、郵儲銀行、華夏銀行聯(lián)合創(chuàng)設信用風險緩釋工具（CRMW）。南京高淳建發(fā)集團超短期融資券4月28日，南京市高淳區(qū)建設發(fā)展集團有限公司對外發(fā)布了2024年度第三期超短期融資券的發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券名稱為“24高淳建設SCP003”，債券代碼為012481500，發(fā)行日期定于2024年04月26日，起息日則為2024年04月28日。根據(jù)公告，該期債券的計劃發(fā)行總額為1.50億，實際發(fā)行總額亦為1.50億，以100元面值發(fā)行。債券期限設定為270日，預計兌付日為2025年01月23日。1.金融街子公司獲民生銀行9.7億經(jīng)營性物業(yè)貸款，利率不超3%北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院本報