商鋪長(zhǎng)期租賃合同樣本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪長(zhǎng)期租賃合同樣本本合同由以下雙方就商鋪長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成，雙方同意遵守本合同條款：甲方:(出租方的全名和聯(lián)系方式)地址:乙方:(承租方的全名和聯(lián)系方式)地址:一、合同目的和范圍1.1甲方同意將下述商鋪空間（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，乙方同意租賃商鋪并按照本合同的規(guī)定使用。商鋪地址:商鋪用途:1.2商鋪?zhàn)赓U面積為:(具體面積)，租賃期限為:(具體期限)。二、租金和支付方式2.1乙方同意按照下述租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金:每年租金:每月租金:2.2乙方應(yīng)在每月的(具體日期)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。乙方支付租金時(shí)應(yīng)注明租期開(kāi)始日期和商鋪地址。2.3若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，則每逾期一天應(yīng)根據(jù)租金總額的5%支付逾期滯納金。三、商鋪使用權(quán)和保證金3.1在租賃期間，乙方可享受商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)向甲方支付一定金額的保證金，作為對(duì)商鋪使用期間的賠償費(fèi)用。若乙方在租賃期滿后將商鋪歸還甲方并保持商鋪的原狀，甲方將退還保證金給乙方。四、商鋪裝修和維修4.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但必須經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面許可，并確保裝修不損壞商鋪結(jié)構(gòu)和安全。4.2在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和修理。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償費(fèi)用。如因正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)。五、合同終止和解除5.1在租賃期滿前，雙方不得解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪:(a)乙方未按時(shí)支付租金并在收到甲方書(shū)面通知后未在指定日期內(nèi)補(bǔ)齊支付；(b)乙方違反本合同任何條款或手段對(duì)商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)；(c)乙方出售商鋪、轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)讓給任何第三方。六、適用法律和爭(zhēng)議解決6.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄。6.2如發(fā)生因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地法院解決。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章起生效，并自商鋪交付之日起開(kāi)始計(jì)算租賃期限。甲方（簽名）:日期:乙方（簽名）:日期:商鋪長(zhǎng)期租賃合同樣本（二）甲方：（出租方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的商鋪擁有人，乙方具有開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的意愿和條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本長(zhǎng)期租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、租賃商鋪的基本信息1.商鋪基本信息：（1）商鋪名稱：（2）所在地址：（3）商鋪面積：（4）商鋪用途：（5）商鋪現(xiàn)狀和設(shè)施狀況：2.租賃期限：本次租賃合同的租賃期自【年】年【月】日起至【年】年【月】日止，共計(jì)【租賃年限】年，在租賃期屆滿前【30/60】天，雙方如無(wú)異議可以續(xù)簽。3.租賃費(fèi)用：（1）租金：甲方同意將上述商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意每【月/季度/年】支付【租金金額】的租金。租金的支付方式為乙方每【月/季度/年】在【租金支付日】前通過(guò)【支付方式】支付給甲方。若乙方未按時(shí)支付租金，則按照每日【滯納金比例】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。（2）押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【押金金額】的押金，作為保證乙方遵守合同的做法，并保證乙方按時(shí)按量支付租金。租賃期滿，乙方按照約定將商鋪返還給甲方且租賃期內(nèi)無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還全部押金。4.裝修和維護(hù)責(zé)任：乙方承諾在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)商鋪的裝修和維護(hù)責(zé)任，并保證重大裝修或改動(dòng)前獲得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求定期進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用或疏忽造成商鋪設(shè)備設(shè)施損壞的責(zé)任。5.合同解除：（1）如乙方在租賃期內(nèi)未按照約定支付租金或支付滯納金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)利終止乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)。（2）如甲方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪有其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。（3）在租賃期屆滿后，雙方都有權(quán)解除本合同。二、其他約定事項(xiàng)1.商鋪使用限制：乙方同意合法使用商鋪，并承諾不從事違法活動(dòng)或影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)的行為。乙方不得擅自將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租、出租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.商標(biāo)和宣傳：乙方可按照合法的商標(biāo)宣傳需求在商鋪內(nèi)進(jìn)行商標(biāo)宣傳活動(dòng)，但應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)對(duì)商標(biāo)的相關(guān)要求，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.安全管理：甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行安全管理，乙方也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)商鋪的安全管理，確保商鋪和商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施安全，避免火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。4.保密：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)相互保守商業(yè)秘密及相關(guān)商業(yè)信息，不得非法泄露或使用商業(yè)秘密，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。5.稅費(fèi)：商鋪的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定。6.司法管轄和爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將糾紛提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪長(zhǎng)期租賃合同樣本（三）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就商鋪的長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成一致，特立此合同。一、租賃物及位置1.甲方同意將其擁有、合法經(jīng)營(yíng)的商鋪出租予乙方使用。商鋪位于（地址），具體面積為（平方米）。2.乙方同意按照本合同約定的租金和期限使用商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。二、租賃期限及租金1.本次租賃期限自（起始日期）起，至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。2.租金及支付方式：（1）租金金額：每月租金為人民幣（金額大寫(xiě)）。（2）支付方式：乙方每月按照租金金額支付租金。每月支付日期為每月的（租金支付日期）日前。（3）支付方式：乙方每季度支付（月租金總額）的10%作為季度保證金，作為租金的最后一期支付。退租時(shí)，若商鋪沒(méi)有任何損壞和違約情況，則季度保證金將全部退還乙方。三、使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)合理使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方可根據(jù)自身的需求裝修商鋪，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，獲得甲方的書(shū)面同意方可施工。2.乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)，不得干擾商鋪鄰近商戶經(jīng)營(yíng)。3.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將商鋪用作展示、銷(xiāo)售、辦公等商業(yè)活動(dòng)。如乙方有終止租賃的意愿，應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并在租賃期滿時(shí)按照甲方的要求返還商鋪。四、維護(hù)及保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維修保養(yǎng)，包括但不限于樓層、墻面、屋頂、門(mén)窗、衛(wèi)生設(shè)施等。2.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和常識(shí)，做好商鋪的日常保養(yǎng)維護(hù)工作。若因乙方的原因損壞商鋪或設(shè)備設(shè)施，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，如設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損壞或丟失，由乙方自行負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.如因乙方原因未按時(shí)繳納租金，每逾期一天按照應(yīng)繳租金的2%向甲方支付違約金。2.乙方租期內(nèi)違反前述第三條規(guī)定，有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行整改處理。3.乙方如有違約行為，嚴(yán)重影響商鋪?zhàn)赓U的正常經(jīng)營(yíng)，甲方享有隨時(shí)解除本合同并收回商鋪的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至達(dá)到租賃期限后終止。如本合同未終止前，任何一方要求解除合同需提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。3.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同文本具有同等法律效力，不得更改。4.