高力國(guó)際：資本市場(chǎng)澳大利亞和新西蘭投資評(píng)論零售

高力國(guó)際：資本市場(chǎng)澳大利亞和新西蘭投資評(píng)論零售資本市場(chǎng)澳大利亞和新西蘭投資評(píng)論零售！盡管現(xiàn)在網(wǎng)上購(gòu)物興起，電商來(lái)勢(shì)咄咄逼人，似乎要將實(shí)體店逼出死胡同的架勢(shì)。但是，這一招在新西蘭似乎要來(lái)得慢一些，這個(gè)國(guó)家線下購(gòu)物中心的銷售在2018年仍然保持穩(wěn)定。根據(jù)高力國(guó)際（ColliersInternational）的《資本市場(chǎng)澳大利亞和新西蘭投資評(píng)論零售》（CapitalMarketsAustralia&NewZealandInvestmentReviewRetail）這一報(bào)告，2018年全國(guó)約有6億紐幣總額的零售物業(yè)易手，比2017年要高出1.6％，其中一些是“優(yōu)質(zhì)”資產(chǎn)。2018年出售的購(gòu)物中心較少，只有34家，相比2017年共44家轉(zhuǎn)手，今年要少一些，但是，今年轉(zhuǎn)手的購(gòu)物中心價(jià)格普遍較高。Colliers提供的數(shù)據(jù)顯示，雖然44％的銷售額來(lái)自帆船之都奧克蘭，但是最大交易額的成交是在惠靈頓和基督城。最大的一筆交易是Porirua的北城購(gòu)物中心（NorthCityShoppingCentre），以1億紐幣的價(jià)格向澳洲阿德萊德的Angaet集團(tuán)出售，該集團(tuán)由澳大利亞富豪NickDiMauro擁有，來(lái)自KiwiPropertyGroup，該集團(tuán)的業(yè)務(wù)主要集中在奧克蘭。第二大的交易是在基督城。南城購(gòu)物中心（SouthCityShoppingCentre)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資商JohnButterfield以4600萬(wàn)紐幣的價(jià)格出售給另一家當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資商TerrenceStirling。奧克蘭的HighburyShoppingCentre以4000萬(wàn)紐幣的價(jià)格出售，由NewZealandRetailPropertyGroup出售給StrandTrust。此外NewLynn的Mitre10售價(jià)為2930萬(wàn)紐幣。新西蘭零售物業(yè)銷售額與澳大利亞相比則黯然失色，后者零售物業(yè)額高達(dá)82.5億紐幣，與2017年相比則下降了12％，近80％來(lái)自本地買家。Colliers表示，優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物中心仍然受到追捧，競(jìng)爭(zhēng)激